Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Spree-Neiße Wuerden

In diesem schönen, verklinkertem Gebäude mit teilweisen Parkettfußboden können Ausstellungen genauso statt finden, wie Veranstaltungen oder auch ein Handwerksbetrieb kann sich sofort hier niederlassen. Das Gebäude kann sowohl gewerbliche als auch wohnlich genutzt werden. Das wurde bereits mit der Gemeinde im Vorfeld abgeklärt und positiv bewertet. Das Objekt liegt sehr gut, direkt in einem Wohngebiet mit Schulen und Kindergärten. Es besteht aus einer Vielzahl an Flächen im guten Zustand, wie zum Beispiel Duschen, Sauna und einer schönen sonnigen Terrasse, die dem Haus einen gewissen Luxus gibt.

Diese Immobilie aus Wolfhain wurde 1990 erbaut und ist etwas ganz Besonderes. Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes Wohnen.

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (erneuert in 2024). Die Wohnungen im 1. und 2. OG wurden in den letzten Jahren mit neuem Fußbodenbelag (Laminat) ausgestattet und malermäßig instandgesetzt. Diese zwei Wohnungen sind vermietet. Die leerstehende Wohnung im EG ist vermietbar, wohingegen in der DG-Wohnung Maßnahmen zur Herstellung eines vermietbaren Zustands erforderlich sind.

Es setzt sich aus einem älteren Teil des Hauses und einem Anbau zusammen, der das Haus größer und heller macht. Die Fassade wurde erst vor ca. 7 Monaten neu gestrichen. Zum Haus gehört ein Nebengebäude, inklusiv Garage und zwei zusätzlichen Räumen als Nutzfläche. Die neue Einbauküche sowie die ca. 2 Jahre alte Photovoltaikanlage (10 kWp mit Speicher) sind Bestandteil des Verkaufs.

Mehrfamilienhaus (ursprüngliches Schulgebäude; Bj. ca 1910/1920; beginnende Sanierung ca. 1990er Jahre; grundlegende Sanierung im Erdgeschoss ab 2014; Dachgeschoss Rohbau; massiv, nicht unterkellert) nebst Außenanlagen. 3 Wohneinheiten im EG umfassend saniert Wohnung im EG links vermietet, Kaltmiete 544,39Euro, BK 197,96Euro Weitere Wohnung ab 01.11.2024 vermietet, Mietvertrag liegt noch nicht vor Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Dieses Fertighaus, erbaut im Jahr 1997, bietet eine Wohnfläche von 100 m². Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer, das modernen Komfort und Stil bietet. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 vollständig saniert, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Das Wohnhaus besteht baulich aus zwei Teilen: Ursprünglich ca. 1936 in Massivbauweise mit Satteldach (Ziegeleindeckung, Dachboden nicht ausgebaut) errichtet, wurde vorderseitig ca. 1981 ein massiver Flachbau (eingedeckt mit Bitumenschweißbahnen) ergänzt. Die Fassade ist teilweise gedämmt, und es sind Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien eingebaut.

Im funktionalen Teil des Kellers finden sich die moderne Heiztechnik, ein neuer Warmwasserspeicher (aus 2024), die Technik für die Solaranlage, welche im Jahr 2014 installiert wurde, sowie die große Garage, welche direkt vom Hof aus befahrbar ist. TECHNIK & ENERGIE - Nachhaltig und zukunftssicher: Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand. Beheizt wird es über eine Erdwärmepumpe, die Warmwasserpumpe wurde 2024 modernisiert.

m² Wohnfläche und ca. 23 Zimmern sowie mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Bäder) und überzeugt durch charmante Details wie Dielenböden, Balkone, Terrasse und moderne Bäder. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur gehobenen Vermietung.

Über eine Holztreppe gelangt man zur Galerie, wo sich ein weiterer abschließbarer Schlafraum befindet. Ein weiteres Objekt (ca. 30 m²) auf dem Grundstück wurde bisher als Hundehaus genutzt, kann aber nach Belieben in Hobbyraum, Gartenhaus, Atelier o.Ä. verwandelt werden. Ihr Paradies wartet!

Die Gründe dafür liegen einerseits an der massiven Bauweise, andererseits an den durch die Eigentümer fortlaufend durchgeführten Renovierungs – und Sanierungsarbeiten. In den 90`ern wurde das Dach neu gedeckt, die alten Fenster und die Haustür wurden durch schöne Holzfenster (im EG alle mit Rollläden) und eine schicke Außentür ersetzt, der Außenputz wurde erneuert und eine Heizungsanlage wurde eingebaut.

Kurzbeschreibung 5 vermietbare Wohneinheiten unweit der Innenstadt Massiv erbautes Haus mit Zukunftspotential großer Partyraum für Ihre Mieter Objekt Das gepflegte Gebäude mit 5 Wohneinheiten und 390 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1856 massiv erbaut, ist teilweise unterkellert und wurde stetig modernisiert und instand gehalten. Auf dem ca. 414?m² großen Grundstück sind eine große Doppelgarage, ein kleiner Innenhof mit Zugang zu den Abstellräumen und ein Wintergarten angelegt.

Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und Abstellraum bieten Platz für eine zweiköpfige Familie. Das Haus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das Arbeitszimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.

Kurzbeschreibung 3 Wohneinheiten Eigennutzung oder Vermietung weitläufiges Grundstück Objekt Das voll unterkellerte Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 massiv errichtet, in 2014 teilmodernisiert und befindet sich zusammen mit einer 4fach Garage auf einem 3.687 m² großen Grundstück in repräsentativer Hanglage von Spremberg. Die gepflegten Häuser auf der linken sowie auf der rechten Seite bieten jeweils etwa 104 m² Wohnfläche und zusätzlich jeweils ein Vollkellergeschoß.

m² große Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1921 und wurde 2025 umfassend renoviert. Sie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung umfasst neben einem kleinen Flur ein zentrales Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen kleinen, flexibel nutzbaren Raum - ideal als Homeoffice oder Ankleide.

Das gesamte Objekt ist funktionsfähig, bedarf aber einer teilweisen Sanierung (z.B. schadhafte Stelle Dach, Elektroleitungen, Putzschäden Kellerbereich) und Innenrenovierung . Ab den 1990-ziger Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: nach 1990 wurden die Elektroleitungen teilweise erneuert; 1998 Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenster und Jalousien im EG und 1. OG; 2006 Innendämmung von 2 Zimmern im 1.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Feuerstättenbescheide für Heizung und Kamin wurden kürzlich erneuert. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage der Firma Enpal inklusive Speicherbatterie und Wallbox für E-Autos. Das gesamte System wird über eine monatliche Pauschale gemietet und eröffnet die Möglichkeit, perspektivisch auf eine energieeffiziente Wärmepumpe umzurüsten.

Die erste Etage steht derzeit frei und kann sofort als Büro oder Praxis vermietet oder selbstgenutzt werden. Im Dachgeschoss wurde teilweise mit dem Ausbau zu einer Wohnung begonnen. Insgesamt ist das Objekt in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren und laufendem Instandhaltungsbedarf. In den Jahren 2006/07 sowie 2009/10 erfolgte eine aufwendige Sanierung im Wert von ca. 500.000 €.

Die zweite Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die beiden massiv gebauten Häuser wurden kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2010 erhielten sie eine 10 cm starke Dämmung im Rahmen einer Fassadensanierung. Im gleichen Jahr wurden die Fenster ausgetauscht. Vier Jahre später wurde die Dacheindeckung erneut.

Wir bieten Ihnen in Burg (Spreewald) ein Grundstück von ca. 470 m², bebaut mit einem Wochenendhaus. Das Wochenendhaus wurde 1990 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Im Jahr 2023 wurde mit der Modernisierung des Hauses begonnen. Wesentliche Arbeiten waren: 2023 Entkernung 2024 Wechsel der Fenster 2024 Montage Einbauschränke Schlafraum Dachgeschoss Für den heutigen Standard sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.