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Bereits vorhanden sind Leitungen zum Betrieb einer Solaranlage. Raumaufteilung EG: - großer Wohnbereich mit offener Küche (ca. 50m²) und Zugang zur Terasse/Garten - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschine/Trockner (ca. 11m²) OG: - Schlafzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zu einem großen Balkon - Bad mit Dusche, Wanne und WC (ca. 9m²) - 1 Zimmer (ca. 18m²) - 1 Zimmer (ca. 11m²)

Das Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Schlafbereich von dem Sie ebenfalls Zugang zum Erker haben. Der terrassenförmig angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Absolut gepflegt und schick angelegt, ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Zum Objekt gehört eine große Garage mit separatem Zugang sowie eine Werkstatt, die sich direkt neben der Garage befindet.

Während Ihr im Sommer die Morgensonne genießen könnt, entspannt man sich am Abend mit der Sonne im Rücken im Garten oder auf den Balkonen mit dem bezaubernden Ausblick über die Stadt. Das Anwesen entstand 1927 als repräsentatives Fabrikanten-Wohnhaus, des sich ursprünglich zu Füßen ausdehnenden Firmensitzes der Familie Herpat (später PLAHO).

Heizung und Hauswirtschaftsbereich Außenbereich: Das großzügige Anwesen bietet einen gepflegten Garten mit schöner Aussicht und viel Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Neben einer Einzelgarage steht zudem eine große Doppelgarage für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeuge zur Verfügung. Ausstattung und Modernisierungen .

Im Kauf enthalten sind neben den 237 m² Grund (halber Anteil) und den 2 Wohneinheiten, zusätzliche 462 m² eigener Garten, Kellerräume und eine kleine Garage.

Das Badezimmer und die Gas-Zentralheizung sowie die Wasserinstallationen wurden ebenfalls im Jahr 1997 erneuert. Nach Absprache mit den Eigentümern kann ein zusätzlicher Garten hinter dem Gebäude mit genutzt werden. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche und ein modernisiertes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur freien Verfügung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung: - Insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen - Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne - Geräumige Küche - Garage und zwei Carports im Innenhof - Doppelverglaste, wärmeisolierte Fenster (erneuert 2016) - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 für behagliche Wärme - Zusätzlich: Feststoffheizung für den Betrieb mit Holz oder Kohle - Photovoltaikanlage im Garten zur Unterstützung der Energieversorgung - Nutzung und Zustand: Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei Das Obergeschoss ist aktuell vermietet Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.

Die Beheizung des Objektes erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das 680 m² große Grundstück wird neben dem Haus mit Garten, um eine Garage und 2 Stellplätzen ergänzt. Wünschen Sie eine Besichtigung oder eine Beratung zur Finanzierung dieser schönen Immobilie , dann kontaktieren Sie uns.

Wohnen Sie in einem mediterran eleganten Haus und genießen Sie das mediterrane Flair des Objektes und des Grundstücks. Der mediterran angelegte Garten lädt an vielen Stellen zum verweilen, erholen und Kraft sammeln ein. Selbst ein Yacuzzi im klaren Bergfluss Tettau oder die Ruhe am Gartenteich könnte Ihr Wohlbefinden steigern. Ebenso wie Zeit mit Familie und Freunden in der Bar im Erdgeschoss zu verbringen.

Das Einfamilienhaus ist bereits an den Kanal angeschlossen und das Dach wurde im Jahr 1998 neu verschalt. Elektrik und Sanitär sind noch zur erneuern. Das Haus befindet sich mit seinem Garten in ruhiger ländlicher Lage. Im Garten befinden sich 2 Solarzellen.

Hier verbinden sich durchdachte Architektur und Wohlfühlatmosphäre zu einem Zuhause, das mehr bietet, als Sie erwarten. Im Erdgeschoss lädt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten zum Entspannen ein. Die gemütliche Essecke wird zum Treffpunkt für die ganze Familie, während die geräumige Küche ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Im Dachgeschoss finden Sie Räume, die sich Ihrem Leben anpassen - ein Schlafzimmer zum Ausruhen, Kinderzimmer zum Spielen und Träumen, Platz für ein Büro oder Gästezimmer.

In den Wohnräumen des Erdgeschosses sorgt bei Wunsch ein Holzofen für wohlig natürliche Wärme. Der Garten ist vollständig mit einem Doppelstabmattenzaun eingefasst und bietet somit Sicherheit und Freiheit zugleich - perfekt für Kinder, Hunde oder andere Haustiere. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, eine davon mit beidseitig öffnenden Toren, ideal für Fahrzeuge mit Anhänger oder den direkten Zugang zum Garten.

als Arztpraxis, Kanzlei oder Bürofläche Zusätzlich: Werkstatt (ca. 15 m²) im EG Sanierungsbedürftiger Keller mit ca. 67 m² Fläche und historischer Kappendecke Besonderheiten: Großzügiger Außenbereich mit Garten und Parkmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsoptionen – Wohnen, Arbeiten, Vermietung, Umbau Separate Gasthermen im EG und 1. OG Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Ein Objekt mit Substanz, Charme und vielfältigem Potenzial – sei es zur Kapitalanlage, Eigennutzung oder Neugestaltung.

Der Zugang zur Terrasse erweitert das Wohnen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Gartenhütte bietet den idealen Ort für Familientreffen und gemütliche Stunden im Freien. Und für Ihre Fahrzeuge gibt es ein extra großes Carport, welches vier Stellplätze direkt neben dem Haus bietet.

Hier befindet sich ein massives Nebengebäude, das sowohl eine Garage als auch einen großzügigen Lagerraum umfasst. Der schöne, gepflegte und sonnige Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Mit einer Grundstücksfläche von 614 m² bietet er viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Dank der optimalen Sonneneinstrahlung, ist der Garten ein perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien und lädt zu geselligen Sommerfesten mit Familie und Freunden ein.

drei Zimmer, - Kochnische, - Abstellraum und Diele. Dachboden - Abstellfläche Das 425 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück.

Ein aktueller Bedarfsausweis in der Energieeffizienzklasse B-C ist erstellt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Im dazugehörigen Garten können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis ab 130.000 Euro verkauft.

Schlafzimmer mit Teppichboden - Kinder-/Gästezimmer mit Teppichboden DG: - komplett ausgebaut und als Wohnraum Nutzbar Keller: - moderne Einbauküchen mit Kamin - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - kleines Bad mit WC und Dusche (neu) - Zugang zum Garten und zur überdachten Terasse

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung des Kellers. Ein kleiner Garten auf der Hausrückseite mit verschiedenen Schuppen bietet die Chance Beete anzulegen oder zukünftig eine Terrasse anzulegen. Handwerklich Begabte erkennen das Potential des Objektes und können mit Ideen und Geschick ein neues Zuhause zu schaffen.

Das Haus wurde ca.1920 massiv erbaut, 1964 um einen Anbau ergänzt und ist in einem gepflegten Zustand. Ein eigener, kleiner Garten ( ca. 50 m²) bietet genügend Platz für Hochbeete, eine Sitzecke oder einfach etwas Grün. Für Naturliebhaber bietet der Wald in unmittelbarer Nähe den passenden Ausgleich. Die Kombination aus Charme, Platz und Komfort macht dieses Einfamilienhaus in Sonneberg zu einem attraktiven Angebot.