12.11.2025
96523 Steinach (Thüringen)
Wer träumt nicht davon, eine Villa sein, zu Hause zu nennen? Den Platz der großzügigen und zahlreichen Räume und auch des Grundstücks rundherum zu genießen?
Mit der ursprünglichen Fabrikantenvilla am Steinacher Haynsberg 1A kann dieser Traum für Euch ganz schnell Wirklichkeit werden.
Dies ist ein Objekt, welches mit ein paar mithelfenden Händen im Rahmen einer größeren Familie oder vielleicht gemeinsam mit einziehenden Freunden überhaupt keine Utopie ist.
Die jetzigen Eigentümer haben es vorgemacht, als sie das Objekt 1997 gekauft und in ihr Traumhaus umgewandelt haben.
Das erreichte Alter und persönliche Umstände haben den Rückzug in kleinere Gefilde erfordert, so dass der Staffelstab an eine neue Villen-Liebhaber-Generation weitergegeben werden soll.
Wie die Adresse schon verrät, residiert man hier in villentypisch- exponierten Lage am Süd-Ost-Hang des Steinacher Haynsberg auf 1387 m² Grund und Boden mit Blick über die untere Stadt, und den Schustershieb, den Tröbach und zum gegenüberliegenden Mittelberg.
Während Ihr im Sommer die Morgensonne genießen könnt, entspannt man sich am Abend mit der Sonne im Rücken im Garten oder auf den Balkonen mit dem bezaubernden Ausblick über die Stadt.
Das Anwesen entstand 1927 als repräsentatives Fabrikanten-Wohnhaus, des sich ursprünglich zu Füßen ausdehnenden Firmensitzes der Familie Herpat (später PLAHO).
Kriegswirren, Vertreibung und Flucht führten dazu, dass der Betrieb verstaatlicht wurde und die Villa zu DDR-Zeiten etlichen Mietern ein vorzügliches zu Hause bot.
Nach der politischen Wende wurde wieder alles anders und es kam 1997 zum Verkauf der Villa und damit nach 40 Jahren des Nutzens zum Neuanfang für das Anwesen.
Es waren nicht die vermeintlichen Millionäre, die mit viel Geld alles zum Blühen brachten. Sondern Leute wie Ihr und wir, die die Ärmel hochkrempelten und vor allem mit Liebe, ganz viel Fleiß, Schweiß, Tatendrang und Menschlichkeit Stück für Stück ein gemütliches Heim daraus machten.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss stehen vier stattliche Etagen zur Verfügung. Aufgrund des Geländes kann ein Teil des hangseits ebenerdig, zugänglichen Kellergeschosses noch zur Einliegerwohnung umgebaut werden. Hier unten gibt es noch spannende, sichtbare Delikte der einstigen, herrschaftlichen Küche des Objektes.
Das EG und OG stellen sich als klassische großzügige Wohnungen auf jeweils ca. 100 m² Fläche dar.
Ob ihr, ähnlich wie die jetzigen Eigentümer, das Erdgeschoss zum Wohnen, Kochen, Essen und Büro und das OG als Schlafetage nutzt oder ob jede Etage eine eigene Wohneinheit abgeben soll, fügt sich euren Plänen und Ideen.
Die größte Beständigkeit im Leben der Villa besteht aus den Mietern im niedlichen Dachgeschoss. Hier lebt fast schon ein ganzes Leben lang unsere geschätzte und geliebte Mieterin Hildegard. Man kann sie als die beste und treueste Seele des Hauses bezeichnen und es kommt überhaupt nicht in Frage, dass Hildegard ausziehen muss, solange sie bleiben möchte.
Lernt Hildegard bei der Besichtigung kennen und ihr wisst warum.
