Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Sonneberg Mietergerechte-2

Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist über die Wohneinheit 2 erreichbar. Neben einem Gewölbekeller, Werkstatt, Lagerräumen und - fläche ist hier die Zentralheizung im Jahr 1992 eingebracht worden. Das angrenzende Nebengebäude/Scheune mit 2 Garagen ist auch durch den Keller erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in 98724 Neuhaus am Rennweg OT Piesau. Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse, Keller u. Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine auf dem Markt gut eingeführte Gaststätte. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Wohnzwecke u. im Keller befinden sich Lagerräume sowie 2 Garagen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Gastraum, Küche, kleiner Raum, Vorratsraum, Waschküche Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Gästezimmer Nebengebäude: Kegelbahn mit Dachboden

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Flur; ehemalige Stallungen OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne; ausbaufähiger Dachboden Bachfeld ist ein Ortsteil der Stadt Schalkau im Landkreis Sonneberg im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen. Die Fahrzeit nach Sonneberg beträgt ca. 20 Minuten, nach Coburg und Hildburghausen ca. 25 Minuten.

Im Erdgeschoss ist bereits die Elektrik neu verlegt worden, was in den restlichen Etagen noch zu machen ist. Raumaufteilung EG - Gäste WC - Küche - 2 Zimmer OG - Durchgangszimmer (2 Zimmer geteilt) - ein größeres Zimmer - Bad DG - ausbaufähig als Wohnraum

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Projektkonzept erstreckt sich über 2 Etagen und berücksichtigt höchste Ansprüche an Raumaufteilung und Funktionalität. Sie genießen alle Vorzüge eines individuellen Neubaus, der auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist - so wird Ihr Eigenheim zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

Das Objekt verfügt über acht attraktive Zimmer, aufgeteilt auf die 4 Wohnungen im Haus. Die Dachgeschoßwohnung ist 53 qm groß, die Wohnung im 2. OG hat 52,34 qm. Die Wohnung im 1. OG hat genau wie die Wohnung im Dachgeschoß 53 qm, während die Erdgeschoßwohnung 39 qm groß ist. Ein aktueller Bedarfsausweis in der Energieeffizienzklasse B-C ist erstellt.

Objektbeschreibung - Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff) - Kunststofffenster mit Rollo - laufend saniert und renoviert - Haus gedämmt - Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen - 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück Raumaufteilung EG/Hochparterre: - Küche mit Zugang zur großen Terrasse - Wohnzimmer mit Teppich - Esszimmer mit Laminat OG: - Bad mit Fenster, Wanne und WC - moderne Einbauküchen im OG (verbleibt nicht im Haus !)

Elektrik und Sanitär sind noch zur erneuern. Das Haus befindet sich mit seinem Garten in ruhiger ländlicher Lage. Im Garten befinden sich 2 Solarzellen.

Das Haupthaus umfasst das geräumige Erdgeschoss mit der Gewerbefläche, ein ehemaliges Restaurant / Café, im Obergeschoss und in dem ausgebauten Dachgeschoss sind jeweils eine abgeschlossene große Wohnung anzutreffen. Der großzügige Seitenflügel über 2 Geschosse bietet Ausbaupotenzial für weitere 2 schöne Wohnungen. Oder ist unmittelbar als Lagerfläche nutzbar. Weitere Bilder, Grundriss und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

saniertes, freistehendes Einfamilienhaus (ehemaliges Herrenhaus) mit 8 Zimmern auf 2 Ebenen verteilt - Erdgeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche mit Kaminofen und Wintergarten - Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche und 2. Wintergarten - Bad mit Wanne, Bad mit Dusche und Gäste-WC - teilweise besondere Holzvertäfelung im Wohnbereich... - Kaufpreis inklusive Möbel im passendem Flair - Sauna - Gas-Zentralheizung - teiweise unterkellert - Grundstück ca. 901 m² am sonnigen Südhang Terrasse, Kinderbaumhaus, Miniteich und Bachofen - bei Verkauf frei

Derzeit stehen insgesamt ca. 417 m² Wohn- und Büroflächen zur Verfügung, verteilt auf: - 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind - 2 leerstehende, teils modernisierte Wohnungen - 1 unsanierte Wohnung mit Ausbaupotenzial Büro- und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss – ideal nutzbar z.?B. als Arztpraxis, Kanzlei oder Bürofläche Zusätzlich: Werkstatt (ca. 15 m²) im EG Sanierungsbedürftiger Keller mit ca. 67 m² Fläche und historischer Kappendecke Besonderheiten: Großzügiger Außenbereich mit Garten und Parkmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsoptionen – Wohnen, Arbeiten, Vermietung, Umbau Separate Gasthermen im EG und 1.

Die Lagerfläche im hinteren Teil mit Ausgang zum Garten könnte als Wohnung ausgebaut werden. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind. Diese können jedoch mit wenig Aufwand zeitnah vermietet werden. Im 2. OG befinden sich auch 2 Wohnungen mit 66,5 m2 und 85 m2 , die vermietet sind. Kaltmiete zusammen 885 EUR pro Monat.

Der Eigentümer hat hier immer Wert auf ständige Sanierung und Modernisierung gelegt. Im Erdgeschoss liegt die gemütliche 2 -Zimmerwohnung mit 57 m². Im Obergeschoss findet Sie rechterhand eine Wohneinheit mit 3,5 Zimmern auf 92 m² , die sich über 2 Etagen erstreckt. Die zweite Einheit im Obergeschoss bietet 3 Zimmer auf 75 m² und wird durch die schöne Dachterrasse ergänzt.

Raumaufteilung Wohnhaus Baujahr 1936: EG: - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Küche - Bad - Flur DG: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - großer Abstellraum - kleiner Abstellraum - Flur - Wintergarten Wohnhaus Baujahr 1995: EG: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Gäste WC - Diele/Treppe DG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gästezimmer - Bad/WC Objektbeschreibung Aus dem Grundstück befindet sich ein großzügiges 2-Fam.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Gerätehaus, ein Doppelcarport und ein weiteres großes massives 2-geschossiges Wohngebäude. Zu Letzterem. Das 2. Wohngebäude ist unsaniert. Es könnte entweder abgerissen oder zur Selbstnutzung bzw. Vermietung umgebaut werden.

Die Beheizung des Objektes erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das 680 m² große Grundstück wird neben dem Haus mit Garten, um eine Garage und 2 Stellplätzen ergänzt. Wünschen Sie eine Besichtigung oder eine Beratung zur Finanzierung dieser schönen Immobilie , dann kontaktieren Sie uns.

Dort befinden sich ein Naturkostladen, zwei Ferienwohnungen, eine Praxis für Naturheilkunde und ein Bistro, welches für private Veranstaltungen und Seminare sowie Selbsthilfegruppen und Vorträge vermietet werden kann. Raumaufteilung Keller: - 2 Kellerräume unter der Gewerbeeinheit (aktuell Naturkostladen) - 1 Kellerraum unter der Gewerbeeinheit (aktuell Bistro) Erdgeschoss: - Terasse/Freifläche mit 15 Sitzplätzen - 2 Verkaufsräume (Naturkostladen) - 1 Gastraum mit 15 Plätzen (Bistro) - 1 Raum Küche-Verteiler (Bistro) - 1 Raum Küche-Zubereitung (Bistro) - 1 Raum Kühlung-Lager (Bistro) - 1 Büroraum (Bistro) - 1 Hobbyraum (kleine Werkstatt) - 1 Heizungsraum - Flur/Diele - 3 Räume mit WC und Waschbecken Obergeschoss: - 1 Ferienwohnung (FEWO 2) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC - 5 Praxisräume (zzgl.

Raumaufteilung Kellergeschoss: - voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage. Erdgeschoss: - 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m² - 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m² Obergeschoss: - 2-Zimmer mit 71 m² - 3-Zimmer mit 85 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 88 m² Dachgeschoss: - 2-Zimmer mit 70 m² - 3-Zimmer mit 80 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 87 m²

Raumaufteilung Kellergeschoss: - voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage. Erdgeschoss: - 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m² - 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m² Obergeschoss: - 2-Zimmer mit 71 m² - 3-Zimmer mit 85 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 88 m² Dachgeschoss: - 2-Zimmer mit 70 m² - 3-Zimmer mit 80 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 87 m²