2-leckhure - Haus kaufen in Landkreis Sömmerda 2-leckhure

Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1895, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Keller/teilunterkellert, Anbau ca. 1961, Sanierungen/Modernisierungen ca. 2020

Wer etwas technisches Verständnis oder einen Fachmann an der Hand hat, kann diese vielfältige Technik reparieren und wieder in Gang bringen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche und das kleine Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und eingroßzügiger Flur mit Aufgang zum Dachboden. Das Wohnhaus ist verbunden mit einem kleinen Nebengebäude, welches man durch die Garage erreicht.

Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung. Wohneinheiten 6 mit eigenem Grundbuch. Außenbereich 2 Stellplätze und 1 Carport. Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten. Kennzahlen Faktor 17.8 Kaufpreis 2177 €/qm. Vollvermietung - Kaltmiete ist 58000 €. Kaltmiete soll 61600 € durch die anstehende Neuvermietung einer Einheit im ersten Halbjahr 2026.

Die Fenster bestehen zum Teil aus Alu. Die Zimmer im Haus sind großzügig und hell. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum Keller, sowie ein Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss gelangt man als erstes in einen großzügigen Flur mit großer Gaube und Weitblick. Dieser Platz eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich dann ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie derzeit drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welche ursprünglich mal als 2. Küche angedacht war. Hier könnte also leicht wieder eine 2. Wohneinheit geschaffen werden, da alle Anschlüsse für die Küche noch anliegen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich befindet sich ein Balkonkraftwerk auf dem Dach, welches leicht erweitert werden könnte.

einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet das Haus eine funktionale Grundausstattung - ideal für Singles, Wochenendheimkehrer oder handwerksaffine Käufer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Ausstattung & Highlights 1. Wohnfläche: 40,79 m² 2. Grundstück: 398 m² 3. Keller: 31,14 m² - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Partyraum 4. Zimmer: 1 5. Badezimmer: mit Fenster und Dusche 6. Heizung: Ofenheizung, zusätzlicher Kamin 7. Wintergarten: lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar 8.

200 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt + Ausstattung des familienfreundlich geschnittenen Hauses inkl. einer Video-Türsprechanlage, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche + Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank einer Garage, 2 Carportstellplätze und 3 Freistellplätze Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 180m², 2 Garagen, ca. 1991/1993 aufgestockt und baulich erweitert

Einliegerwohnung mit separatem Eingang (derzeit nicht vermietet) Große Sonnenterrasse und Garten Einbauküche in der Hauptwohneinheit Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Tageslichtbad mit Dusche Sauna Balkon 2 Zisternen Gesamtfassungsvermögen 4500l elektrische Rollläden Fußbodenheizung (teilweise) Einzelgarage + zwei weitere Stellplätze Voll unterkellert Ruhige Wohnlage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Beide Häuser wurden in den Jahren zwischen 1990 und 2010 in vielen Gewerken erneuert, das Haupthaus verfügt auf 2 Vollgeschoßen über 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Obergeschoß ist zur Zeit vermietet, das Erdgeschoß wird bei Verkauf frei. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Abstellfläche.

Gleichzeitig ist es für den Käufer jederzeit möglich, die Einheit wieder zusammenzuführen oder eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Die aktuellen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Praxis 1 - 17,6 m² Praxis 2 - 17,7 m² Praxis 3 - 17,1 m² Praxis Bad/WC - 3 m² Wohnen - Flur 3 m² Wohnen - Schlafen - 9,5 m² Wohnen - Küche mit Einbauküche - 13,8 m² Wohnen - Wohnzimmer - 30 Wohnen - Bad 10 m² Wohnen - Eingangsbereich 13,1 m² Wohnen - Bad - 10,2 m² Obergeschoss: Praxis - Flur 4,3m² Praxis - Zimmer 1 13,2 m² Praxis - Zimmer 2 17,1 m² Wohnen - Flur 12,1 m² Wohnen - Küche mit EBK 18,3 m² Wohnen - Schlafzimmer 17,6m² Wohnen - Bad 13 m² Wohnen - Wohnzimmer 35,2m² Wohnen - Hauswirtschaftsraum 7,6 m² Weiterhin gibt es einen ausgebauten Dachspitz mit im Boden eingelassenen verglasten Lichtschächten.

die ebenfalls auf dieser Etage liegt, ist funktional und geräumig. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und vermeidet morgendliche Engpässe.

Die zeitgemäße Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und eine harmonische Fassadengestaltung, die Offenheit und Eleganz ausstrahlt. Innen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern und 2 Bädern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.

Im Inneren erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl Raum für Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer und 2 vollwertige Bäder, wodurch sich die Stadtvilla perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst, ob als zuhause für die wachsende Familie, als Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf oder als repräsentatives Eigenheim für anspruchsvolle Bewohner.

In ein paar Autominuten sind Sie unmittelbar im Geschehen. Raumaufteilung Die besagte Wohnfläche beträgt 158m², umfasst 6 Räume, 2 Bäder mit Wanne, 1 Küche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss, befinden sich 2 Etagenöfen, die 2019 innen neu verkleidet wurden. Sie schaffen eine optimale Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Eine zusätzliche Heizquelle ist eine zentrale Öl-Heizung.

Objekt Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für eine kleine Familie. In der Küche sorgt ein Ofen für gemütliche Wärme und eine besondere Atmosphäre beim Kochen. Eine Gas-Zentralheizung übernimmt die grundsätzliche Wärmeversorgung des Hauses.

Etwas weiter hinten kommen Sie über einen kleinen schmalen Durchgang direkt an die Loosa. Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich ist Platz für das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Mit knappen 2 Metern Raumhöhe sollte der neue Eigentümer kein Riese sein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Wohnung 2 (ca. 99 m² Wohnfläche) Auch die zweite Wohnung ist als Maisonette konzipiert und bietet ebenfalls zwei Wohnebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, zwei Flure, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum.

Erleben Sie das Potential eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe in der charmanten Stadt Buttstädt. Dieses charmante Objekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern, 2 Reihenhäusers, mehreren Garagen, einem Hof und einem Garten wurde ca. 1910 erbaut. Es besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zuschstand. Die Immobilien sind teilvermietet und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer, die ergänzend zu ihrem Wohnbereich ein Gewerbe betreiben möchten.

Entfernung Sömmerda 22 km, Erfurt 43 km, A 71 ca. 10 km (Auffahrt Kölleda) Immobilie besteht aus einem massiven Einfamilienhaus mit 2 Etagen, angesetzter Scheune und Flachanbau mit Kleingewerbe. Einfamilienhaus: - Erdgeschoss mit Werkstatt und Abstellräumen, im Obergeschoss Wohnung, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Heizung: Holzofen/Scheitholzkessel - unsaniert, einzelne Fenster im Jahr 2016 neu, Komplettsanierung und Modernisierung notwendig - Dacheindeckung Asbest, Dachstuhl sehr schwach dimensioniert, Setzungserscheinungen und Schimmelbefall - Baujahr unbekannt Anbau: - massiv, zur Zeit Baustelle in Eigenregie, soll für Fleischverarbeitung ausgebaut werden Scheune: - Wände aus verschiedenen Materialien - Dachstuhl erheblich beschädigt, Setzungen, undichtes Dach Hinweise: - Im Innenhof gibt es erhebliche Setzungen durch die ehem.