Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Sigmaringen Erste+hilfe

Eine sichtgeschützte Terrasse mit angrenzendem Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) bietet den idealen Rahmen für entspannte Grillabende, das erste Planschbecken im Sommer oder einfach einen Kaffee in der Morgensonne - ganz ohne neugierige Blicke. Die Aufteilung der Wohnung überzeugt: Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Neben dem einladenden Wohn-Essbereich mit hübscher Loggia, zwei freundlichen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Fußbodenheizung, einer moderne Einbauküche und praktischem Abstellraum verfügt die Wohnung über eine sehr hübsche Galerie, die ein exklusives Wohngefühl mit individuell nutzbarem Wohnraum (Wohnen, Arbeiten) und angrenzendem Studio (Schlafen/ Büro/ Gast) bietet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend: Die Küche und das Bad wurden vor erst vor zwei Jahren hochwertig und stilvoll renoviert. Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Der zugehörige Kellerraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.

Stilvoller Grundriss mit klarer Raumaufteilung . Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Ob Sie die ersten Schritte als Familie gehen oder den wohlverdienten Ruhestand in stilvollem Ambiente genießen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen den passenden Rahmen für Ihr Leben. David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine echte Besonderheit dar, da sie aus zwei separaten Häusern besteht. Die erste Haushälfte wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses wurde abgerissen und im Jahr 1998 durch ein modernes Wohnhaus ersetzt, das sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Im Innenbereich sind kleinere Schönheitsreparaturen fertig zu stellen. Die Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt: Die erste Wohnung umfasst ca. 175 m², befindet sich im ursprünglichen Wohnbereich und erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet den Eingang, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste- WC, das Wohnzimmer mit Büro, ein weiteres Zimmer / Speis, einen Zugang zum Garten bzw. der Terrasse sowie einem Abstellraum / Lager.

Die hübsche Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt ist ideal für 1 bis 2 Personen oder Pendler, die wochentags eine Unterkunft benötigen, geeignet.

Die gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich...

Der große Balkon muss idealerweise saniert oder abgetrennt werden und durch eine Terrasse ersetzt werden. Das Dachgeschoss wurde erst später zu Wohnraum ausgebaut. Hier gibt es ein neueres Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Tageslicht. Im Bereich des Badezimmers wurde eine Dachgaube gebaut, somit entstand ein heller Raum mit viel Tageslicht.

Zudem haben wir in diesem Exposé visuelle Impressionen eingebaut, die das Objekt nach einer möglichen Renovierung und Möblierung in neuem Glanz zeigen. Diese Darstellungen bieten Ihnen eine wertvolle Hilfe dabei, sich das Potenzial der Immobilie vorzustellen und Ihre eigene Vision für Ihr zukünftiges Zuhause zu entwickeln. Außenbereich und zusätzliche Potenziale Die Außenanlagen des Hauses wurden zwischen 2022 und 2024 teilweise neu angelegt.

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das gleich zwei Wohnhäuser sowie ein großes Wirtschaftsgebäude mit beeindruckendem Ausbaupotential umfasst - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien, die nach einem vielseitigen Lebensraum suchen. Das erste Wohnhaus, ursprünglich errichtet im Jahr 1900 und modernisiert im Jahr 1975, bietet großzügige 250 m² Wohnfläche. Mit sechs Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das zweite Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und zuletzt 2005 umfangreich saniert.

Der überdachte Hauseingang, die Sprossenfenster, 2 Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können und so manches dekorative Element machen dieses Landhaus zu einem echten Kleinod. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl und Holz, die Anbindung an das örtliche Kanalsystem ist erst vor wenigen Jahren erfolgt und in erstklassigem Zustand. Ebenso verhält es sich mit dem Zustand von Dach, Fassade und der gesamten Bausubstanz. „kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung“.

Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden auch die Elektrik und die Wasserleitungen fast überall erneuert. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großen Flur, der Ihnen die erste von zwei Wohnungen erschließt. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Im mittleren Teil des Anwesens befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer und Bad.

Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen - eine auf der Vorderseite und eine auf der Rückseite - die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien sind. Genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der einen Terrasse und lassen Sie den Tag mit einem gemütlichen Abendessen auf der anderen Seite ausklingen. In Ennetach profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume, die Garage, der Heizraum inklusive Dusche und ein Partyraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnstock mit Bad, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und Abstellfläche im Dachboden.

Der Fußboden des Bühnenraumes bildet die thermische Hülle des Gebäudes. Das Gebäude ist nicht unterkellert und mit dem ersten Wohngeschoss erhöht gebaut. Somit ist eine Barrierefreiheit nicht gegeben. Das Objekt bildete zusammen mit dem Nachbargebäude die damaligen Wohn,- und Bürogebäude des aufgelösten Sägewerkbetriebes.

Alle Häuser sowie die Fenster und das Dachgebälk wurden im Jahr 2022 neu Gestrichen. Energieversorger ist eine Öl Zentralheizung. Ideale Wohnungsgrößen, welche alle seit der ersten Stunde langfristig und permanent sehr gut vermietet sind. Haustierhaltung ist und war von Seiten des Vermieters nicht vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche der 8 Wohnungen im Haus B beträgt 619m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 - 75 m² 3,5-Zimmer Wohnung 2 - 58 m² 2,5-Zimmer Wohnung 3 - 65 m² 2,5-Zimmer Wohnung 4 - 75 m² 3,5-Zimmer Wohnung 5 - 58 m² 2,5-Zimmer Wohnung 6 - 65 m² 2,5-Zimmer Wohnung 7 - 125 m² 4,5-Zimmer Wohnung 8 - 98 m² 3,5-Zimmer Des Weiteren kommen noch 8 TG-Stellplätze hinzu.

Außerdem haben Sie hier viel Platz zum Lagern. Im Außenbereich gibt es einen Erdkeller der auch 2016 erst gebaut wurde und diverse Hütten. Ein Hühnerstall ist auch vorhanden. Zwei Garagen und Stellplätze runden das Ganze ab. TOP und nicht alltäglich ist das riesige Grundstück hinter dem Haus mit Platz für Beete, Obstbäume und Sonstiges.

Der repräsentative Eingangsbereich wird von einem Vordach geschmückt, das nicht nur Schutz bietet, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Das helle Entrée ist der perfekte Rahmen für die Wohnräume im Erdgeschoss. Hier findet man ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein Esszimmer, das im Stil einer gemütlichen Tiroler Stube gestaltet ist - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gammertingen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie ein großzügiges Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein kleiner Abstellraum. Aktuell sind in dem Gebäude 2 Wohnungen sowie eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Versicherungsbüro untergebracht.

Der Fußboden des Bühnenraumes bildet die thermische Hülle des Gebäudes. Das Gebäude ist nicht unterkellert und mit dem ersten Wohngeschoss erhöht gebaut. Somit ist eine Barrierefreiheit nicht gegeben. Das Objekt bildete zusammen mit dem Nachbargebäude die damaligen Wohn,- und Bürogebäude des aufgelösten Sägewerkbetriebes.

Das Objekt besteht, wie bereits erwähnt, aus mehreren Geschossen und Bereichen, angefangen bei den Nutzflächen im Untergeschoss, über die gewerblichen, produktionsartigen Fläche im Erdgeschoss und die gewerblich genutzte Bürofläche im Zwischengeschoss, bis hin zu einer großzügigen Wohnung im ersten Obergeschoss sowie einer weiteren großzügigen aber etwas kleineren Wohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine Garage im Erdgeschoss und drei Garagen im Untergeschoss von denen zwei vollständig nutzbar sind.