A - Immobilien in Landkreis Siegen-Wittgenstein A

In dieser Immobilie gibt es abgesehen von dem "eigenen Touch" nicht viel zutun und Sie können sofort einziehen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnungseingang, Flur, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer OBERGESCHOSS : Flur mit Zugang zum Speicher, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro/Küche, Badezimmer Kellergeschoss: Beheizter Hobbyraum, Waschküche m.

Das massive Town & Country Haus kombiniert durchdachte Architektur mit hochwertigen Materialien für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Große Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC , Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS : Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Galerie ...

Ein großzügiger Anbau wurde im Jahr 2003 errichtet. Das restliche Haus wartet auf ihre Kreativität. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Zentraler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS: Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und Fenster, großes Zimmer im modernen Anbau DACHGESCHOSS: Dachstudio als ausgebauter Hobbyraum Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur innen liegenden Garage.

A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN - DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !

A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN ! ________________________________________________ Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus in guter Lage am Haardter Berg Uni Nähe mit nur 3 Wohneinheiten.

Nun möchte man gerne das ehemalige Gemeindehaus verkaufen. ... dies ist nun alles Geschichte ... und jetzt kommen SIE ins Spiel, um die Geschichte weiter zu schreiben :-). Interesse ? Haben Sie die geniale IDEE ? A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (ca. 100 m² Nutzfläche EC) Kleines Foyer, Saal mit Bühne, Toilettenanlagen für Damen und Herren OBERGESCHOSS : ( ca. 75 m² Wohnfläche, 20 m² Nutzfläche EC) 1 Gruppenraum, Wohnung mit 3 Zimmern, Essküche und Badezimmer (aktuell noch vermietet) DACHGESCHOSS : (ca. 64 m² Nutzfläche) Nicht ausgebauter Dachboden KELLERGESCHOSS : (ca. 94 m² Nutzfläche) Verschiedene Kellerräume, beheizter Mehrzweckraum mit Aussenzugang, große Küche, WC-Anlage Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche aktuell offiziell "nur" ca. 75 m² beträgt, da die restlichen Flächen in der Vergangenheit ja "gewerblich" genutzt wurden.

A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN ! ___________________________________________ Mitten am Siegener Giersberg entstand Ende der 60er Jahre der Neubau eines großen Einfamilienhauses, welches über Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie bewohnt wurde.

Seltene Gelegenheit - Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+) in Netphen - Ortsteil! Energieeffizientes, neuwertiges und top ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Hinter der Immobilie befinden sich nur noch Wiesen und Wälder.

Das Erdgeschoss ist tlw. entkernt , neu verputzt und kann nun frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie investieren also in den Innenausbau - ganz nach Ihrem Geschmack. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Treppenhaus, Diele mit Garderobe, Küche, Esszimmer / Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC DACHGESCHOSS: Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Zugang zum Dachboden KELLERGESCHOSS: Übliche Kellerräume, Heizungsraum, zusätzlicher Ausgang in den Garten Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Dieses vollständig unterkellerte Haus steht ab sofort zur Verfügung, bereit für neue Besitzer, die ihre Wohnträume in einer begehrten Lage in Siegen verwirklichen möchten. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Treppenhaus mit Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC OBERGESCHOSS: Treppenhaus mit weiterem Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Küche mit Duschraum und Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (2.

Die genaue Anschrift, den Lageplan, eine Mietaufstellung, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s... A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche/ WC 1. OBERGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche/WC DACHGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche/WC Aus dem Treppenhaus ist der Spitzboden über eine Zugtreppe erreichbar.

Das Anwesen ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Repräsentatives Entreé mit großzügiger Garderobe, Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Vorküche/Vorrat, Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss, großer Innenpool mit Zugang auf eine weitere Terrasse, Sauna, WC, Dusche, ... große Diele mit Treppe ins Dachgeschoss DACHGESCHOSS: Offene Galerie mit Blick auf das Schwimmbad, Balkon mit Panoramablick, Arbeitszimmer mit einer Galerie und Blick in den Wohnbereich mit Wendeltreppe, zweites Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, großzügiges separates WC, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Angrenzende XXL Garage an der Villa mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge und Werkstattfläche.

Wenn Sie als junger Mensch keine ausgefallenen Wünsche haben und dieses grundsolide Objekt gut finden, sind hier nur normale Einzugsrenovierungen erforderlich. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (bisher Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche) Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche/ WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OBERGESCHOSS : Flurbereich, Badezimmer mit Badewanne/WC, Essküche, Wohnzimmer, Esszimmer DACHGESCHOSS : Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, Treppe zum Dachboden Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in einem guten Zustand.

Inzwischen ist es eine eingetragene Einliegerwohnung, welche optional als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung geeignet ist. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsflur mit Garderobe, Diele mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Flur/Diele, beheizter Mehrzweckraum, Restfläche Dachboden UNTERGESCHOSS : Separater Eingang, großer Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, Heizungsraum mit Öl Lager, Kellerraum, Treppenhaus mit Zugang ins Erdgeschoss Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Außerdem gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Den Waschkeller nutzen Sie gemeinschaftlich mit den anderen Eigentümern. A U F T E I L U N G : Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essplatz und Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Positionierung des Baukörpers muss sich in den ersten 30 m von der Straße aus gesehen befinden. Fragen Sie bitte hierzu Ihren Architekten, bzw. die Bauberatung der Stadt Siegen (Bauaufsicht). A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang mit Gäste-WC/Dusche (?) im Rohbau, große Essküche als Durchgangsraum in das sehr tageshelle Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer, Flurbereich mit Ausgang auf die Terrasse DACHGESCHOSS : (ehemalige 2 ZKB-Wohnung im Mehrgenerationenhaus) Flurbereich, 2 Kinderzimmer (ehem.

Auch das Mehrgenerationen-Wohnkonzept lässt sich wunderbar realisieren und wurde auch in der Vergangenheit hier gelebt. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eindrucksvolles Entrée und großzügige Diele, ehemaliger Konfirmandensaal, der nun als zusätzlicher Wohnbereich und Lesezimmer genutzt wird ... mit Treppe in den Garten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Küche, Gäste-WC, sep.

Die beiden Einzelgaragen bilden den linken und rechten Abschluss des Gebäudeensembles und sind zusätzlich unterkellert/teilunterkellert. A U F T E I L U N G : HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 201,84 m² Wohnfläche ) Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche m. Vorratsraum, beidseitiger Wandschrank als Raumteiler zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang auf die Loggia, Schlafbereich mit Flur, 2 Kinderzimmer m.

Das Haus bedarf keiner Gartenpflege und bietet eine gehobene und exklusive Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+. Zudem verfügt das Objekt über zwei Einfahrten, die den Zugang zum Grundstück erleichtern. -Bilder sagen mehr als tausend Worte-