Spaten - Immobilien in Landkreis Segeberg Spaten

Die Wohnung verfügt über einen kleinen separaten Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerabstellraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Trotz derzeitiger Vermietung bietet das Objekt Potenzial für spätere Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Die Immobilie ist mit einer anstehenden Dachsanierung in den Jahren 2025/2026 bestens für die Zukunft gerüstet. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde bereits durch den Eigentümer entrichtet, sodass Ihnen keine weiteren Kosten in dieser Hinsicht entstehen.

Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen.

Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen.

Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen.

Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen.

Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen.

Das Treppenhaus verfügt über extra breite Stufen damit sich 2 Menschen auch entspannt begegnen können, ohne dass es drängelig wird. In der Mitte ist genug Platz um später einen Fahrstuhl einbauen zu können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich wurde ein Kaminzug eingebaut um die Möglichkeit der Beheizung mit Holz vorzusehen.

Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit: Die klare Struktur der einzelnen Häuser ermöglicht sowohl eine Vollvermietung als auch den Einzelverkauf der Reihenhäuser zu einem späteren Zeitpunkt. Die solide Bausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild und die attraktive Wohnlage bilden eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und stabile Wertentwicklung. Bauweise & Ausstattung: -Satteldach mit Betonpfannen und verzinkten Regenrinnen -Vollunterkellerung der einzelnen Reihenhäuser -teilweise ausgebauter Dachboden (inkl.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1844 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahrzehnte von den Eigentümern nebst Familie bewohnt und gelebt. Im Obergeschoss des Hauses ist später eine Einliegerwohnung errichtet worden, welche lange Zeit vermietet war. Die Wohn- und Nutzfläche des Anwesens umfasst eine Größe von ca. 400 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Teilkeller des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume als Abstellraum zur Verfügung.

Diese Immobilie kann sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Es wurde im Jahr 1976 errichtet und ein Jahr später ist der Ausbau das Dachgeschoss erfolgt. Im Jahr 1988 ist eine Erweiterung durch einen Anbau entstanden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 191 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung.

Im Jahre 1956 wurde der erste Teil des Hauses in massiver Bauweise auf einem knapp 900 m² großem Grundstück errichtet. Nur etwa 10 Jahre später wurde es in gleicher Bauweise großzügig erweitert. So entstand ein überdurchschnittlich großes Einfamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, das nun im Charakter einem Doppelhaus entspricht.

geradeaus: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß und es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Zum Kochen geht's nebenan in die Küche.

Ausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen mit viel Licht bis spät in den Abend. Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Flur einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die viel Tageslicht hineinfällt. Die Deckenhöhe von rd. 2,75 m verleiht den Räumen ein freies und großzügiges Raumgefühl.

Im Zentrum der Wohnung soll ein offener Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² entstehen. Durch große Fensterflächen und den geplanten Zugang zur sonnigen Terrasse wird dieser Bereich später ein besonders einladendes Raumgefühl schaffen. Angrenzend ist eine moderne Einbauküche vorgesehen, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sein wird - ideal für den Alltag und für Gäste.

m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Kurzbeschreibung Für Handwerker: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrassengrundstück Objekt Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa in den 1920er Jahren errichtet, es hat ausgebaute Dachgeschoßflächen und zwei getrennt zugängliche Kellerräume. Im Zeitverlauf bzw. in den 1950/60er Jahren und später wurden bauliche und räumliche Veränderungen vorgenommen. In der Vergangenheit wurde es auch von zwei Parteien bewohnt. Im Erdgeschoß sind neben dem unterteilten Wohn- und Esszimmer noch zwei weitere Zimmer vorhanden sowie die Küche, das Badezimmer und ein kleines Duschbad.

an extra breite Türen ohne Schwellen im Elterntrakt gedacht. Auch besteht die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt aus dem Wohntrakt und Elterntrakt zwei separate Wohneinheiten zu realisieren, mit jeweils eigenem Zugang, falls die Kinder aus dem Haus sind oder das Haus zu groß zur eigenen Bewirtschaftung wird im Alter.

Drei weitere Mehrfamilienhäuser sind vollständig entkernt und warten auf eine Modernisierung und spätere Vermietung. Im vollständig vermieteten Zustand lässt sich ein Rendite-Faktor von 14 erreichen - eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Entwicklungspotenzial: Laut Bebauungsplan sind auf dem Grundstück bis ca. 5.100 m² Wohnfläche realisierbar.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölzentralheizung. Eine Fußbodenheizung im EG und OG sorgt für angenehme Wärme - ideal auch für eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Weitere Ausstattungsmerkmale: alle Fenster mit Rollläden, Glasfaseranschluss vorhanden.

Die Immobilie ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter veröffentlichen wir daher keine Innenaufnahmen. Eine spätere Selbstnutzung ist mit entsprechender Planung aber grundsätzlich möglich. Wir informieren Sie gern persönlich über Ihre Optionen. Sie möchten mehr über den Grundriss, die Ausstattung und das Potenzial erfahren?