2+euro - Immobilien in Landkreis Segeberg 2+euro

€ 45,-- mtl. Stellplatzmiete, danach erhöht sich die mtl. Stellplatzmiete jeweils alle 2 Jahre zum 01.01. um € 5,--.

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus an, welches im Jahr 1994 auf 1000 m² Eigenland Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurde und ca. 180 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und 6 Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Küchen und Abstellräume. Die Wohneinheiten sind in eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosseinheit geteilt. Die Erdgeschosseinheit bietet ca. 107 m² und verfügt über ein Doppelcarport sowie einen Gartenanteil zur Nutzung.

Über der Doppelgarage, die einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum hat, ist ein Dachraum von ca. 22 m² errichtet worden, der von dem Wohnraum im OG zu betreten ist und über ein großes Fenster und zwei Dachflächenfenster verfügt. Aufteilung der Räume im EG: - Diele ca. 9 m² - Gäste-WC ca. 2 m² - Flur ca. 3 m² - Büro ca. 26 m² - Wohnbereich ca. 33 m² - Wohnzimmer ca. 34 m² - Bad ca. 9 m² - Abstellraum ca. 4 m² - Schlafzimmer und Ankleideraum ca. 19 m² - Abstellraum ca. 5 m² - Küche ca. 13 m² - Kaminzimmer ca. 35 m ² - Hauswirtschaftraum ca. 12 m² - Wintergarten ca. 18 m² - Garage ca. 52 m ² Aufteilung der Räume im OG: - Wohnbereich ca. 35 m² - Boden ca. 16 m² - Abstellraum ca. 5 m² - Kind 1 ca. 16 m² - Kind 2 ca.13 m² - Bad ca. 5 m² - Dachraum über der Garage ca. 22 m² - Boden neu ca. 17 m²

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer kleinen, aber feinen Dachterrasse, inklusive Wasseranschluss. Es gibt zusätzlich 2 Balkone die immer jeweils von 2 Schlafzimmern begehbar sind. Ideal für entspannte Abende oder Ihre persönliche outdoor Oase. Weitere Pluspunkte: . Gepflegtes Treppenhaus . Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2021-2023, Erstbezug 2023) . 1 Außenstellplatz im Innenhof im Kaufpreis enthalten .

Das innenliegende Bad ist zweckmäßig gestaltet, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und kann mit überschaubarem Aufwand auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Ausstattung im Überblick: . 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essdiele . Balkon mit grünem Ausblick . Separate Küche mit Einbauküche . Gäste-WC . Erdgeschosslage - bequem und barrierearm . Ruhige und gepflegte Wohnlage Eine ideale Wohnung für alle, die Substanz, Raum und Entwicklungschancen zu schätzen wissen.

Weitere Highlights: - barrierefreie Bauausführung - Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche - offene Küche: von "Nobilia"in Magnolia-weiß, mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi - überdachte große Terrasse mit Natur-Sichtschutz aus Thuja Lebensbäumen - Abstellraum in der Wohnung - dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster - Fußbodenheizung - in jedem Raum individuell einstellbar - digitale Dienste - TV / Telefon/Internet über wilhelm.tel GmbH - KFZ-Stellplatz und abschließbarer Fahrradunterstand - elektrische Aussenrollläden - Gartenpflege und Treppenhausreinigung inklusive - automatische Be- und Entlüftung - Video Gegensprechanlage in Farbe - Bodenbelag: Vinylbelag, dunkelbraun in der täuschend echten Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2025 möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vorgesehen: Die Nettomiete erhöht sich 6 mal alle 3 Jahre um EUR 40,00. Der Energiebedarfsausweis des Gebäude 5 weist folgenden Endenergiekennwert auf: 56,3 kWh/m² pro Jahr.

Das Gebäude ist mit Überwachungskameras, sowie Musikboxen, großem TV und elektrische vollausfahrbarer Markise an der Terrasse ausgestattet, welche sich auch vollständig gegen Regen/Wind schützen lässt. Die Terrasse ist zudem komplett überdacht. Raumaufteilung Im Haus befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Zusätzlich bietet das Objekt eine großzügige Küche, angrenzend an den Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Heizungsanlage befindet. Das moderne Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Vom Wohnbereich hat man Einblick in die einseitig offene Küche und einen von zwei Seiten einsehbarem Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse. Von der Diele aus werden 2 gleich große Zimmer erreicht (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). Über einen Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit einem Zugang zum Garten, das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit der in den Keller führenden Treppe und einer Außentür zur Hofseite.

Neben der Garage im Keller gibt es eine zusätzliche Außengarage sowie 4 bis 5 Stellplätze auf dem Grundstück, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Ausstattung und Modernisierungen: • Fenster: 2-fach verglaste Fenster • Böden: Holzböden in Schlaf- und Wohnzimmer • Treppe: Holztreppe im Obergeschoss • Küche: Die Küche ist aus dem Jahr 1995 und müsste erneuert werden. Sie bietet jedoch durch die angrenzende Terrassentür einen direkten Zugang zum Garten. • Heizung und Leitungen: Die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden 1986 erneuert, bieten jedoch Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. • Modernisierungsbedarf: Das Haus muss in mehreren Bereichen renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Standard zu erfüllen und den Wohnkomfort zu steigern.

Diele, Gäste WC großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, geschlossene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Duschbad Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse Keller: 2 Abstellräume, Flur und Sauna mit Dusche

Durch einen Anbau aus den 80er Jahren ist im Obergeschoss eine wundervolle Dachterrasse entstanden, die über ein Schlafzimmer erreichbar ist. Das 2. Schlafzimmer verfügt über eine Duschecke und ein eigenes WC, abgetrennt durch eine Schiebetür. Das Haus ist voll unterkellert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten des Hauses inspirieren.

Es entstehen 26 Reihenhäuser in fünf Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage - und diese ist in der Tat unverbaubar: Et voilà! Unser 2. BA mit 10 neuen Chancen: Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim inmitten von Obstwiesen, der Pinnauquelle mit ihren Gewässern und von Bauernhöfen, bei denen Sie ganz persönlich Ihre Frühstückseier holen können.

Es entstehen 26 Reihenhäuser in fünf Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage - und diese ist in der Tat unverbaubar: Et voilà! Unser 2. BA mit 10 neuen Chancen: Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim inmitten von Obstwiesen, der Pinnauquelle mit ihren Gewässern und von Bauernhöfen, bei denen Sie ganz persönlich Ihre Frühstückseier holen können.

Es entstehen 26 Reihenhäuser in fünf Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage - und diese ist in der Tat unverbaubar: Et voilà! Unser 2. BA mit 10 neuen Chancen: Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim inmitten von Obstwiesen, der Pinnauquelle mit ihren Gewässern und von Bauernhöfen, bei denen Sie ganz persönlich Ihre Frühstückseier holen können.

sowie die gemeinsame Zuwegung zu den Gebäuden liegen auf einem eigenständigem Erbbaublatt und werden ebenfalls mit veräußert, verbleiben aber im Erbbau. Das Reihenmittelhaus verfügt über 5 Zimmer, wobei 2 geräumige Zimmer als Hobbyräume im Dachgeschoß liegen. Der Schnitt ist ideal für eine junge Familie und auch die Lage bietet sich anhand der Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für diese an.

Trennung in 2 Wohneinheiten möglich) - 4. Zimmer mit den weiteren Badanschlüssen, Zugang zum Badezimmer und einem eigenem Eingang (ggf. Umbau zur 1-Zimmer-Wohnung) - Abstellraum im Spitzboden, über die Einschubtreppe erreichbar - große Dachterrasse mit Abstellraum - 1 Kfz-Stellplatz vor dem Treppenhauseingang KAUFPREIS 299.000,- Euro für beide Wohnungen www.karpa.com/2-wohnungen-in-nahe/ ENERGIEAUSWEIS - Der Energieverbrauchsausweis wird erstellt und folgt. - beide Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt

Die Energieversorgung der Mieteinheit betreffend Strom und erfolgt durch den Mieter mit dem von Ihm gewählten Versorgungsunternehmen auf eigene Rechnung. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Die hier angebotene Wohneinheiten befinden sich in einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Das Objekt wurden 2024 in energiesparender KfW 40 Bauweise (EnEv 2014) errichtet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Mit ca. 48,12 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage- hier erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot.

Helle und frisch renovierte 3 ½ Zimmer-Wohnung im Herzen von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche und ein modernes Bad. Ausstattung: -frisch renoviert -großes, helles Wohnzimmer mit Wintergarten -2 Schlafzimmer -voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Waschmaschine -modernes Badezimmer mit WC und Dusche -große, helle Fenster -ein Stellplatz inklusive (weitere Optionen anmietbar) -öffentlicher Großparkplatz direkt vor der Tür