Dieses Einfamilienhaus ist äußerst individuell und durchdacht gestaltet und ermöglicht mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m²/400 m² ein großzügiges Wohnerlebnis. Das Objekt wurde vom Architekten, der selbst Bauherr war, mit hochwertigen Materialien hergestellt. Die Ausführung der Dämmung und des Mauerwerks erfolgte über das erforderliche Maß hinaus.
Mit 4 Schlaf-/ Kinderzimmern, einem Vollbad mit Wanne und separater Dusche sowie weiteren 2 Duschbädern hat auch die größere Familie viel Platz. Der Grundriss ist praktisch, sehr zweckmäßig mit viel Licht und freundlicher Raumplanung ausgearbeitet.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangs- und Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, einem zentralen Wohnraum, der als Esszimmer genutzt wird, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und hochwertigen beheizten Wintergarten, die Küche mit separatem Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage. Von dem als Esszimmer genutzten Wohnraum gelangt man zum einen in den Elternschlaftrakt mit Ankleidezimmer und Vollbad mit Dusche, Wanne und Bidet sowie über eine Treppe in das Obergeschoss.
Die weiteren zwei Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Kaminzimmer (ca.35 m²) und Büro (ca.26 m²) genutzt und verfügen über einen separaten Zugang von außen sowie eine Treppe in das Obergeschoss, wo ein Duschbad und eine Küche untergebracht sind. Dieses Objekt ist also auch hervorragend für Gewerbetreibende geeignet, die ihr Büro, ihr Atelier oder ihre Praxis gerne im Haus haben möchten. Es besteht zudem die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten mit ca. 85 m² als Einliegerwohnung zu nutzen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Wohnraum, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Über der Doppelgarage, die einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum hat, ist ein Dachraum von ca. 22 m² errichtet worden, der von dem Wohnraum im OG zu betreten ist und über ein großes Fenster und zwei Dachflächenfenster verfügt.
Aufteilung der Räume im EG:
- Diele ca. 9 m²
- Gäste-WC ca. 2 m²
- Flur ca. 3 m²
- Büro ca. 26 m²
- Wohnbereich ca. 33 m²
- Wohnzimmer ca. 34 m²
- Bad ca. 9 m²
- Abstellraum ca. 4 m²
- Schlafzimmer und Ankleideraum ca. 19 m²
- Abstellraum ca. 5 m²
- Küche ca. 13 m²
- Kaminzimmer ca. 35 m ²
- Hauswirtschaftraum ca. 12 m²
- Wintergarten ca. 18 m²
- Garage ca. 52 m ²
Aufteilung der Räume im OG:
- Wohnbereich ca. 35 m²
- Boden ca. 16 m²
- Abstellraum ca. 5 m²
- Kind 1 ca. 16 m²
- Kind 2 ca.13 m²
- Bad ca. 5 m²
- Dachraum über der Garage ca. 22 m²
- Boden neu ca. 17 m²
