Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Segeberg Mietersicht-2

Modern Leben" Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 entstehenden Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, werden 18 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäuser realisiert. Mit neu entwickelten und durchdachten Grundrissen, trifft das Bauvorhaben MOOI genau den Kern der Zeit.

kleines Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung, die im Erdgeschoss neben der praktischen Eingangsdiele, das Wohnzimmer und die Küche umfasst. Über eine schöne, massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer und das Bad mit Duschwanne (inkl. Duschabtrennung) befinden. Die Heizung ist in 2023 erneuert worden, ebenso sind in 2018 neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut worden. Auch die Küche wurde erneuert, die Innentüren und das Bad wurden 2014 neu installiert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ca. 10 m² sowie ein funktionales Duschbad, das 1998 modernisiert wurde. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1993 in allen Hauptwohnräumen sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem dritten Schlafzimmer sowie einem vorbereiteten Abstellraum - mit bereits verlegten Leitungen für ein mögliches zweites Bad - zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1979 auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück mit 7.166 m² errichtet und umfasst fünf Gebäude mit insgesamt 62 Wohneinheiten. Die Lage ist angenehm ruhig - und das,...

In attraktiver Lage, präsentiert sich diese gepflegte 2 - 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem praktischen Grundriss und einer Raumaufteilung in drei Himmelsrichtungen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice.

Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen, Balkon oder Gartenhäuser sowie Garagen sind diesem aus Jahre 1897 entstandene Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt.

Zum Haus gehören ein Garten, zwei Garagen, ein Stellplatz und ein großer Lagerraum. Im EG des Hauses 2 finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das OG, wo sich drei Zimmer - eins davon mit Terrasse/Balkon - , ein modernisiertes Vollbad sowie ein Abstellraum befinden.

Hier können Sie den Garten und den Sonnenschein genießen und vom Alltag abschalten. Im EG befindet sich auch die Küche mit Einbauküche und mit Zugang zur 2. Terrasse. Von hier aus kommen Sie in ein weiteres Zimmer und dazwischen gibt es ein kleines Duschbad und eine Toilette. Weiterhin finden Sie im EG vier weitere Zimmer, bestehend aus zwei Kinderzimmern sowie dem Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer.

Drei Terrassen und verschiedene lauschige Plätze im weitläufigen Garten laden dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei einem Glas Wein unter dem alten Apfelbaum ausklingen zu lassen. Jeder Quadratmeter ist ein kleines Stück Erholung im Grünen. Das Haus bietet 2-3 Schlafzimmer, ein gepflegtes Vollbad sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu realisieren - ideal für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der derzeit als Nutzfläche dient, jedoch bei entsprechender Umnutzung als Einliegerwohnung, Büro oder Atelier gestaltet werden könnte - eine ideale Option für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach flexiblen Wohnlösungen suchen.

Beide Wohnungen verfügen eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei ca. 53 qm große 2 bzw. 3-Zimmerwohnung. Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet. Zudem befinden sich im Keller noch weitere Gemeinschaftsräume.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 83 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 81 m². Im Staffelgeschoss entstehen eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², die jeweils mit einer großzügigen Dachterrasse versehen sind.

Hiervon entfallen ca. 150 m² auf das Wohnhaus (Erdgeschoss) und jeweils ca. 70 m² Wohnfläche auf die beiden vermieteten Wohnungen mit separater Zufahrt. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus noch über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen. Traditioneller Flair - wie bspw. Sprossenfenster -verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten (Photovoltaikanlage, 25,2 kw/pik). Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die angebotene Wohnung befndet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet.

Aufteilung der 4 Wohnungen: Die Wohnung 1 (Erd- und Dachgeschoss, WE 1) hat ca. 120m² Wohnfläche: 5 Zimmer, 2x Flur, Windfang, Ankleide, 2 Bäder, Küche. Die Wohnung 2 (Erdgeschoss, WE 2) hat 41m² Wohnfläche: 2 Zimmern, Flur, Bad, Küche. Die Wohnung 3 (Dachgeschoss, WE 3) hat 45m² Wohnfläche: Flur, 1 Zimmer, 1 Spitzboden, Bad, Küche. Die Wohnung 4 befindet sich im Stallanbau (Erdgeschoss, Reiterstübchen, WE 4) und hat 44m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad.

Es entstehen 26 Reihenhäuser in fünf Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage - und diese ist in der Tat unverbaubar: Et voilà! Unser 2. BA mit 10 neuen Chancen: Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim inmitten von Obstwiesen, der Pinnauquelle mit ihren Gewässern und von Bauernhöfen, bei denen Sie ganz persönlich Ihre Frühstückseier holen können.

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• 6 Reihenhäuser • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung • Platz für ein kleines Gartenhäuschen Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC - EG • zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss • Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang • Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Das innenliegende Bad ist zweckmäßig gestaltet, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und kann mit überschaubarem Aufwand auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Ausstattung im Überblick: . 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essdiele . Balkon mit grünem Ausblick . Separate Küche mit Einbauküche . Gäste-WC . Erdgeschosslage - bequem und barrierearm . Ruhige und gepflegte Wohnlage Eine ideale Wohnung für alle, die Substanz, Raum und Entwicklungschancen zu schätzen wissen.

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 128 m² + 20 m² 1 offenes Wohnzimmer mit Kamin 1 offenes Esszimmer 1 offene Küche 3 Schlafzimmer 2 Flure 1 Vorratsraum 1 Abstellraum (ehemalig Heizungsraum) 1 PKW-Garage ca. 20 m² 3 Stellplätze auf und 4 Stellplätze an der kleinen Straße. 1 Terrasse mit Pavillon auf einem Holzpodest 1 massiver gemauerter Stall, auch als Werkstatt o.ä. nutzbar.