Der Bungalow liegt verkehrsberuhigt in eine ruhigen Endlage (30er-Zone ohne großartigen Verkehr).
Er wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Den größten Anteil davon, haben wir in den Jahren 2024 und 2025 realisiert. Dabei wurde das Haus zur Hälfte bis auf den Klinker entkernt und erstrahlt heute in einem modernen, frechen Landhaus-Lock.
Alle Umbaumaßnahmen wurden vor allem liebevoll und sach-/ u. fachgerecht durchgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Entstanden sind frische zeitgemäße Räume, voller Gemütlichkeit. Die Investitionen liegen über Durchschnitt.
Ein Auszug der Sanierungen u. Modernisierungen: (Bitte laden Sie auch das ausführliche PDF-Exposé hier im Anhang herunter):
- 2024 - 2025 Es entstand ein komplett neu geschweisstes Dach einschließlich aller Dach-Abläufe, neue Verblendungen (Anthrazit) und neue pflegeleichte Dachunterstände (in Kunststoff Weiß) + neue Schornsteinverkleidung.
- 2024 Alle Frischwasser-/ und Abwasserleitungen wurden erneuert.
- 2024 Der Holzständer-Teil wurde komplett entkernt und nach heutigen Standart neu konstruiert. Konstruktionsebenen ermöglichten weitgehend Unterputzverlegungen.
- 2024 5 Kunststofffenster werden erneuert (mit 3fach Verglasungen). Alle Fensterbretter innen aus Wildeiche, außen aus Aluminium wurden erneuert.
- 2024 Alle Innentüren u. Türzargen werden durch hochweiße Designertüren ersetzt.
- 2024 Ein vollständig neues Duschbad und Gäste-WC ist entstanden. Wir haben dafür hochwertige Ausstattungen ausgewählt. Gleiches gilt für den Hauswirtschaftsraum.
- 2024 Ein neuer hochwertiger Glasfaseranschluss wurde installiert.
- 2024 In die Fußböden wurden überwiegend mit neuer Dämmung und Estrich eingebracht. Das halbe Haus bekam neu Böden aus Feinsteinzeug.
- 2024 Die Elektrik in den neu entstandenen Räumen wurde neu geplant und ausgeführt (inkl. neuem Hausanschlußkasten). Wir haben hochwertige Sicherheitsmerkmale installieren lassen...
In den Jahren ab ca. 2020 haben wir einen neuen 11kW Kaminofen (von der Firma: Leda) angeschafft. Dieser ist nicht nur kuschelig, sondern erfüllt alle geforderten Abgaswerte auch noch in der Zukunft.
Eine moderne Aluminiumhaustüre (von der Firma: Hörmann) und ein neues gedämmtes Segment-Garagentor wurde eingebaut.
Nicht zuletzt wurde auch noch eine neue moderne Landhausküche (Vollholz-Fronten) mit Markengeräten eingebaut.
Es gibt aber noch sehr viel mehr zu entdecken.
Der Bungalow verfügt über 5 sehr geräumige Zimmer und ist sehr schön geschnitten.
Liebhaber schätzen großzügiges Wohnen in offen gehaltenen Wohnbereichen. Unsere Küche und unser Wohn-/ Essbereich ist heimelig-gemütlich, praktisch und modern.
(Siehe Grundriss)
Der Essbereich ist mediterran, mit hellen Farben gestaltet. Die Küche besitzt ein paar schöne, optische Highlights, aber schauen Sie selbst!
Alle Räume:
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 128 m² + 20 m²
1 offenes Wohnzimmer mit Kamin
1 offenes Esszimmer
1 offene Küche
3 Schlafzimmer
2 Flure
1 Vorratsraum
1 Abstellraum (ehemalig Heizungsraum)
1 PKW-Garage ca. 20 m²
3 Stellplätze auf und 4 Stellplätze an der kleinen Straße.
1 Terrasse mit Pavillon auf einem Holzpodest
1 massiver gemauerter Stall, auch als Werkstatt o.ä. nutzbar. Insgesamt 4,5 x 8 Meter (bei uns als Pferdestall konzipiert, gebaut und benutzt).
1 großzügige Gartenhütte aus Blech, für Gartengeräte (hochwertig).
Siehe bitte weitere Infos unter Bemerkung zur Ausstattung!
