Wuerden - Wohnung kaufen in Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis Wuerden

Die Erdgeschosslage eignet sich auch ideal für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. In den letzten Jahren wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Türen, erneuerte Heizungsanlage, ein erneuertes Waschbecken und ein WC.

Zudem wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, dass noch dieses Jahr die Dämmung des Kellers erneuert wird und die Fenster getauscht werden, zur Reduzierung der Heizkosten.

Mit dem Aufzug von der Tiefgarage quasi direkt in die Wohnetage. Genießen Sie die Vorteile natürlicher Lebensqualität in vollen Zügen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung geplant, durchdacht und entwickelt. Es fehlt an nichts! vom Abstellraum über die Wasch - und Trockengelegenheit bis hin zu drei schönen, geräumigen Schlafzimmern, einem überragenden Wohn - Esszimmer mit Theke zur maßgefertigten Einbauküche - bis hin zum Wohlfühlbad und dem Gäste WC - alles vereint!

Kernsanierte und hochwertig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 28m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und mit stilvollem Mobiliar ausgestattet – sämtliche Möbel sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung bietet mit 1,5 Zimmer durch einen guten Schnitt sehr schöne Gestaltungsmöglichkeiten. In dem Haus wurde im Jahr 2019 ein neues Blockheizkraftwerk eingebaut welches der heutigen Wärmeeffizienz entspricht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 teilmodernisiert mit einer Dusche und WC. Der Wohnkomplex, in dem sich diese gemütliche, helle Wohnung befindet, grenzt an eine wunderschöne, weitläufige Natur.

oberste Etage eines 2004 erstellten Gebäudes in zentraler Lage von St. Georgen. Haus und Außenanlagen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist in besten und modernen Zustand. Schule, Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt befinden sich vor der Haustüre. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 155 m², aufgeteilt auf Windfang, Tageslichtbade-zimmer mit Dusche/Bidet/WC, Küche, offenem ca. 33 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die schöne Ost-Terrasse, Flur, Ankleidezimmer mit anschließendem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet und seit 2011 verrmietet. Der Mieter zieht zum 31.10.2025 aus, so dass die Wohnung zum 01.11.2025 frei ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt einen Hausmeisterdienst und auch eine Gartenpflege ist vorhanden. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Hier sind drei weitere Zimmer. Eine schmale Treppe führt ins 2. Dachgeschoß, welches zu einem großen Zimmer mit Bad ausgebaut wurde. Kellerräume gehören ebenfalls zum Objekt. Das Gesamtobjekt wurde 1904 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist 980 qm groß und verfügt über einen Carport und 2 Stellplätze für diese Einheit.

Gönnen Sie sich gerade an kälteren Tagen ein wohltuendes Bad in Ihrer neuen Badewanne, die ebenfalls über den normalen Standard hinaus sorgfältig bemustert wurde. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein praktischer Vorratsraum neben dem Kochbereich runden diese moderne & hochwertige Wohnatmosphäre im Dachgeschoss der Neubau-Wohnanlage ab.

Für Sie als Käufer bedeutet das, von Anfang an, eine zuverlässige und solvente Mieterstruktur, die, die Wohnung weiterhin mit großer Sorgfalt pflegen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem folgende Merkmale erneuert: - Bodenfliesen im unteren Bereich - Feinsteinzeug in Holzoptik 2020 - Fenster größtenteils 2015 - Innentüren 2020 - Badezimmer ca. 2010 / WC und Waschtisch 2020 - Küche (Atelier) 2020 - Gastherme 2020 Die untere Etage der Wohnung beherbergt ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht, moderner Technik und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Im Jahr 2021 wurde sie umfassend modernisiert. Dabei wurde unter anderem ein feiner, edler Wandputz aufgetragen und ein hochwertiger, geölter Bucheparkettboden verlegt - stilvoll, langlebig und pflegeleicht. Die großzügige Wohn-Esszone bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre.

Sie ist seit Fertigstellung im Jahr 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 695 €. Dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bezogen. Es ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung sorgt.

Das Highlight der Anlage ist ein Hallenbad welches nur den Bewohnern der Häuser 19 a-k zur Benutzung freisteht welches auch eine Saune inkludiert. Die Anlage wurde zur reinen Feriewohnanlage erbaut und wird teilweise auch noch so genutzt. Mit der Zeit haben sich aber immer mehr Bewohner entschlossen permanent hier zu wohnen. Raumaufteilung Das Apartment bietet auf kompakter Fläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein kleines Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen. Je Stockwerk befinden sich zwei baugleiche 3,5 Zimmerwohnungen. Das Objekt wurde in Massivbauweise auf einem 495 m² großen Grundstück in VS-Obereschach erstellt. Aufgrund der Hanglage ist der Zugang zum Gebäude ebenerdig und Stufenlos gestaltet worden. Die 4 im Gebäude (2. UG) befindlichen Garagen sind sehr gut und direkt von der Straße aus anfahrbar.

Die gesamte Anlage wird durch die SVS effizient mit Fernwärme versorgt. Das Haus sowie die Umgebung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassaden wurden vor wenigen Jahren gestrichen, die Pflasterwege im vergangen Jahr neu angelegt. Die Außenanlage wird im Sommer von einem Hausmeister gepflegt, im Winter übernimmt er zuverlässig den Räumdienst. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, die Kosten kommen zum Kaufpreis dazu: - Stellplatz in der Tiefgarage (nach Sanierung) für 25.000 Euro Die Tiefgarage wird dieses Jahr umfassend saniert, Boden und Stützen erhalten eine umfassende betontechnologische Erneuerung und nach Abschluss werden sämtliche Flächen beschichtet/gestrichen.

Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist im Wesentlichen auch auf die stetige Sorgfalt der Eigentümer zurückzuführen. Verschiedene (energetische) Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits vorgenommen. Aktuell ist die Wohnung für 7.440,- EUR/p.a. Kaltmiete vermietet. Eine Eigennutzung ist aber auch nach Angabe des Mieters mit einer entsprechenden Frist möglich. Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen Komfort und Entspannung, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Teilweise neue Laminatböden, frisch gestrichene Wände und erneuerte Fenster sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, ohne dass Sie sofort renovieren müssen.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Das Wohnungsangebot reicht von einer 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer modernen 4-Zimmer-Wohnung. Dem Baujahr entsprechend wurde das Mehrfamilienhaus in einer massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungen bestehen durch eine helle und freundliche Atmosphäre und einem clever durchdachten Schnitt. Zusätzlich bieten Ihnen die Wohnungen einen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss an.