11.08.2025
78052 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines von sieben aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern im gefragten Wohngebiet Schilterhäusle. Die Wohnung ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Die gesamte Anlage wird durch die SVS effizient mit Fernwärme versorgt. Das Haus sowie die Umgebung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassaden wurden vor wenigen Jahren gestrichen, die Pflasterwege im vergangen Jahr neu angelegt. Die Außenanlage wird im Sommer von einem Hausmeister gepflegt, im Winter übernimmt er zuverlässig den Räumdienst.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, die Kosten kommen zum Kaufpreis dazu:
- Stellplatz in der Tiefgarage (nach Sanierung) für 25.000 Euro
Die Tiefgarage wird dieses Jahr umfassend saniert, Boden und Stützen erhalten eine umfassende betontechnologische Erneuerung und nach Abschluss werden sämtliche Flächen beschichtet/gestrichen. Diese Maßnahmen verschaffen der Tiefgarage einen neuwertigen Zustand.
Optional: ein Stellplatz im Außenbereich für 5.000 Euro
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohnbereich ist klar strukturiert:
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche mit Essbereich, einen der zwei Abstellräume, das separate Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Balkon.
Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur, der zu den zwei Schlafräumen, der zweiten Abstellkammer und dem Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmachinenanschluss führt.
22,78 qm Wohnzimmer mit Südwest-Balkon
13,25 qm Schlafzimmer
13,02 qm Kinderzimmer
4,58 qm Diele
1,7 qm Abstellraum
2,26 qm Abstellraum
7,45 qm Bad mit Wanne und Dusche
1,54 qm Gäste-WC
10,12 qm Küche-Esszimmer
7,6 qm Südwest-Balkon
