Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis Mietrecht-2

Traumhaftes Einfamilienhaus! Mit 3 Schlafzimmern bietet Das Haus genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste. Die 2 Bäder sind besonders praktisch, um den morgendlichen Trubel zu erleichtern. Das Sonnendeck ist perfekt, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der wunderschöne Garten und das sonnige Grundstück bieten viele Möglichkeiten für Gartenarbeit, Spiel und Erholung.

Die zum Kauf angebotene, attraktive 2-Familien-Haus wurde 1930 in konventioneller Bauweise auf einem 237 m² in einer Sackgasse auf einem ruhig gelegenen Grundstück in zentraler Lage von Bad Dürrheim erstellt und 1975,1996, 2001, 2002 und 2006 modernisiert.

Objektbeschreibung Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren! Dieses Haus kann auch als 2- familienhaus genutzt werden! Bei diesem Wohnhaus, einschließlich Doppelgarage, handelt es sich um einen Massivbau. Es ist auf 2 Ebenen ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auch über einen großen Fitnessraum, Werkstattraum und verschiedenen Kellerräumen (siehe Beschreibung).

Objektbeschreibung Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren! Dieses Haus kann auch als 2-Famlilienhaus genutzt werden! Bei diesem Wohnhaus, einschließlich Doppelgarage, handelt es sich um einen Massivbau. Es ist auf 2 Ebenen ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auch über einen großen Fitnessraum, Werkstattraum und verschiedenen Kellerräumen (siehe Beschreibung).

Schönwald im Schwarzwald, Hauptstr. 20, Flur 5/1Blatt 1030, GRG-Nr. 265/96 Grundstück: 883 m2 Das ursprüngliche Gebäude wurde 1963 erstellt als Wohn- und Geschäftshaus und dann in 1983-1984 flächenmässig erweitert und modernisiert. DG 4-Zimmer-Küche Bad Wohnung 75m2 2.OG 4-Zimmer-Küche-Bad- Balkon 105m2 1.OG 4-Zimmer-Küche-Bad-Balkon 105 m2 EG Laden, Verkaufs-Büroflächen 350 m2 UG Physiotheapie/ Krankengymnastik Fitness 150 m2 UG Kellerräume/ Abstell-Lagerräume/ Sauna 120m2 Die reine Wohnfläche beträgt 285 m2.

Bei dem im Jahre 1957 massiv erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein großzügig gebautes Gebäude, dessen gesamte Wohnfläche sich über sechs abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils in Erd-, 1.Ober und 2. Obergeschoss verteilt. Das Raumkonzept ist attraktiv und bietet den Bewohnern viel Platz. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Zimmer sind hell und geräumig.

Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Details, wie die glatten Putzwände, die der Wohnung ein modernes Ambiente verleihen. Die Dachgeschosswohnung, eine gemütliche 2-Zimmer-Einheit, wurde in 2023 saniert und ist ebenfalls sofort bezugsfertig. Ein weiteres Highlight ist die Ausstattung und Modernisierung des Hauses. Die Fassade wurde 2010 gedämmt und sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige Keller rundet das Raumangebot ab und bietet ergänzende Abstellflächen. Er kann flexibel in Teilen (ca. 41 m² verteilt auf 2 Räume) als Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden. Somit eröffnet das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für die künftigen Eigentümer. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, jedoch ist das Objekt insgesamt gut gepflegt.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat 146, 25 qm und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich mit Kachelofen, mit offener Küche und Ausgang auf die tolle Terrasse, einem geräumigen Schlafzimmer sowie zwei kleineren Zimmern und 2 Bädern. Die Wohnung im Obergeschoß/Dachgeschoß hat 117,90 qm und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern, sowie über einen großen Dielen/Flurbereich. Von zwei Zimmern gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 890 qm. Übergoße Garage, für ein Pkw/ Fahrräder etc. sowie überdachter KFZ-Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Das Haus befindet aufgrund des Baujahr von 1996 in eine sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus ist sehr kurzfristig beziehbar. Kein Sanierungs-oder Renovierungsstau. In der Bildergalerie finden Sie auch ein Hausvideo.

Das Erdgeschoß umfasst das Entree, die aus Meisterhand gefertigte Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie 2 ineinander übergehende Wohnräume, mit einen ausgefallenen Kaminofen und direkten Zugang zum Garten. Im OG und DG befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie das Bad und ein sep. vom Bad getrenntes WC. Das Untergeschoß verfügt über eine Heizung (Gas), einen Abstellraum, eine Waschküche und einen großen Raum mit großen Fenstern( Hobby/ Sauna/ Fitness/ oder Kreativentfaltung) Diese Immobilie wurde immer wieder Sanierungs-und Renovierungsarbeiten (Nachweise vorhanden) unterzogen und befindet sich in einem gepflegten und dem alter entsprechend guten Zustand.

Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Ferienapartement - 1-Zimmer mit Dusche und WC ca. 24 m² und Einliegerwohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 350,- € kalt pro Monat vermietet.

Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - bei jedem Wetter. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Apartments mit eigenen Eingängen. Eines ist derzeit vermietet und bringt monatlich 480?€ Pauschalmiete ein. Das zweite Apartment steht leer und bietet viele Möglichkeiten - etwa als Platz für größere Kinder, Großeltern oder Gäste.

Obergeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche): Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 36 m² Wohnfläche): 2-Zimmer-Einheit mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder separate Einheit zur Vermietung. Kellergeschoss (ca. 43 m² Nutzfläche): Bietet einen Waschraum, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und Öllager, sowie einen direkten Zugang zur integrierten Garage.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein derzeit vermietetes Haus. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zusammenhängenden, direkt benachbarten Flurstücken (2) und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder Eigenheim - hier können Sie Ihre Visionen in einer unvergleichlichen Umgebung Realität werden lassen.

Sowohl das WC als auch das Bad verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Fenster im gesamten Haus wurden mit 2-fach Verglasung erneuert. Im Schlafzimmer besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, sowie ein getrenntes Bad mit Dusche, WC und Dachfenster. In einem Zimmer (Kinderzimmer 2) liegt auch ein vollständiger Küchenanschluss in der Wand.

Geschäftshaus wurde wie folgt saniert und modernisiert. 2001/2002: Grundlegende Sanierung der Wohnräume 2008: Vollwärmeschutz gesamtes Gebäude 2008: Neues Dach 2015: Heizanlage mit Pellets-Lager; Zentralheizung 2015: 2-Zimmer-Wohnung im EG 2022-2023: -Einbau einer 1 Zimmerwohnung mit Küche, Dusche -Grundrissänderung und Teilung in zwei Gewerbeeinheiten zwei Werkstätten -Renovierung aller Wohnungen -Grundrissänderung im OG und Einbau einer Treppe -Elektroinstallation mit neuem Zählerschrank -Malerarbeiten an der Fassade mit Ausbesserung Das Renditeobjekt ist vollständig und sehr gut vermietet Raumaufteilung Es sind insgesamt 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten derzeit KFW Werkstätten im Objekt vorhanden.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit zwei vollwertigen Wohnungen in zentraler Ortslage von Niedereschach, unweit des Zentrums.
Das ursprüngliche Baujahr des...

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 Letzte Chance - nur noch 2 Reihenhäuser in Aasen! Im ländlich gelegenen Aasen, nur ca. 6?km von Donaueschingen entfernt, entstehen 12 moderne Reihenhäuser mit ca. 145?m² Wohnfläche - aktuell sind nur noch zwei Häuser verfügbar!