2+euro - Haus kaufen in Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis 2+euro

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwenningen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Besorgungen problemlos zu Fuß...

Ein praktischer Garderobenbereich und ein Gäste-WC sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die insgesamt 5 Zimmer umfassen 2 behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne und Dusche versehen, das WC ist separat.

*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG! *** am Donnerstag, 04.09.25 um 17 Uhr, Bergmannstr. 2, 78176 Blumberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine charmante Doppelhaushälfte zum Kauf in Blumberg. Dieses massiv gebaute Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und erfuhr 1994 -1995 eine umfassende Modernisierung, die den Charakter des Gebäudes bewahrt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Besonders hervorzuheben sind die ca. 2,60 m hohen Räume, sowie das angenehme Wohngefühl bei Betreten der Wohnung. Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist aufgeteilt auf Diele, 2 separate WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2022 modernisiertes gorßzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken, Raum mit Gaskombitherme für die Beheizung und Warmwasserver-sorgung, Küche sowie Wohn-/Esszimmer.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Traumhaftes Einfamilienhaus! Mit 3 Schlafzimmern bietet Das Haus genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste. Die 2 Bäder sind besonders praktisch, um den morgendlichen Trubel zu erleichtern. Das Sonnendeck ist perfekt, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der wunderschöne Garten und das sonnige Grundstück bieten viele Möglichkeiten für Gartenarbeit, Spiel und Erholung.

Die zum Kauf angebotene, attraktive 2-Familien-Haus wurde 1930 in konventioneller Bauweise auf einem 237 m² in einer Sackgasse auf einem ruhig gelegenen Grundstück in zentraler Lage von Bad Dürrheim erstellt und 1975,1996, 2001, 2002 und 2006 modernisiert.

Bei dem im Jahre 1957 massiv erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein großzügig gebautes Gebäude, dessen gesamte Wohnfläche sich über sechs abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils in Erd-, 1.Ober und 2. Obergeschoss verteilt. Das Raumkonzept ist attraktiv und bietet den Bewohnern viel Platz. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Zimmer sind hell und geräumig.

Objektbeschreibung Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren! Dieses Haus kann auch als 2- familienhaus genutzt werden! Bei diesem Wohnhaus, einschließlich Doppelgarage, handelt es sich um einen Massivbau. Es ist auf 2 Ebenen ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auch über einen großen Fitnessraum, Werkstattraum und verschiedenen Kellerräumen (siehe Beschreibung).

Objektbeschreibung Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren! Dieses Haus kann auch als 2-Famlilienhaus genutzt werden! Bei diesem Wohnhaus, einschließlich Doppelgarage, handelt es sich um einen Massivbau. Es ist auf 2 Ebenen ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auch über einen großen Fitnessraum, Werkstattraum und verschiedenen Kellerräumen (siehe Beschreibung).

Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Details, wie die glatten Putzwände, die der Wohnung ein modernes Ambiente verleihen. Die Dachgeschosswohnung, eine gemütliche 2-Zimmer-Einheit, wurde in 2023 saniert und ist ebenfalls sofort bezugsfertig. Ein weiteres Highlight ist die Ausstattung und Modernisierung des Hauses. Die Fassade wurde 2010 gedämmt und sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige Keller rundet das Raumangebot ab und bietet ergänzende Abstellflächen. Er kann flexibel in Teilen (ca. 41 m² verteilt auf 2 Räume) als Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden. Somit eröffnet das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für die künftigen Eigentümer. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen, jedoch ist das Objekt insgesamt gut gepflegt.

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 890 qm. Übergoße Garage, für ein Pkw/ Fahrräder etc. sowie überdachter KFZ-Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Das Haus befindet aufgrund des Baujahr von 1996 in eine sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus ist sehr kurzfristig beziehbar. Kein Sanierungs-oder Renovierungsstau. In der Bildergalerie finden Sie auch ein Hausvideo.

Das Erdgeschoß umfasst das Entree, die aus Meisterhand gefertigte Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie 2 ineinander übergehende Wohnräume, mit einen ausgefallenen Kaminofen und direkten Zugang zum Garten. Im OG und DG befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie das Bad und ein sep. vom Bad getrenntes WC. Das Untergeschoß verfügt über eine Heizung (Gas), einen Abstellraum, eine Waschküche und einen großen Raum mit großen Fenstern( Hobby/ Sauna/ Fitness/ oder Kreativentfaltung) Diese Immobilie wurde immer wieder Sanierungs-und Renovierungsarbeiten (Nachweise vorhanden) unterzogen und befindet sich in einem gepflegten und dem alter entsprechend guten Zustand.

Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Ferienapartement - 1-Zimmer mit Dusche und WC ca. 24 m² und Einliegerwohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 350,- € kalt pro Monat vermietet.

Obergeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche): Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 36 m² Wohnfläche): 2-Zimmer-Einheit mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder separate Einheit zur Vermietung. Kellergeschoss (ca. 43 m² Nutzfläche): Bietet einen Waschraum, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und Öllager, sowie einen direkten Zugang zur integrierten Garage.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein derzeit vermietetes Haus. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zusammenhängenden, direkt benachbarten Flurstücken (2) und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder Eigenheim - hier können Sie Ihre Visionen in einer unvergleichlichen Umgebung Realität werden lassen.

Sowohl das WC als auch das Bad verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Fenster im gesamten Haus wurden mit 2-fach Verglasung erneuert. Im Schlafzimmer besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, sowie ein getrenntes Bad mit Dusche, WC und Dachfenster. In einem Zimmer (Kinderzimmer 2) liegt auch ein vollständiger Küchenanschluss in der Wand.

Geschäftshaus wurde wie folgt saniert und modernisiert. 2001/2002: Grundlegende Sanierung der Wohnräume 2008: Vollwärmeschutz gesamtes Gebäude 2008: Neues Dach 2015: Heizanlage mit Pellets-Lager; Zentralheizung 2015: 2-Zimmer-Wohnung im EG 2022-2023: -Einbau einer 1 Zimmerwohnung mit Küche, Dusche -Grundrissänderung und Teilung in zwei Gewerbeeinheiten zwei Werkstätten -Renovierung aller Wohnungen -Grundrissänderung im OG und Einbau einer Treppe -Elektroinstallation mit neuem Zählerschrank -Malerarbeiten an der Fassade mit Ausbesserung Das Renditeobjekt ist vollständig und sehr gut vermietet Raumaufteilung Es sind insgesamt 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten derzeit KFW Werkstätten im Objekt vorhanden.