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In ruhiger Ortsrandlage von Morschen, unweit des Klosters Haydau, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und ein kleines Nebengebäude auf einer Grundstücksfläche von 776 m². Die ca. 152 m² verteilen sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 74 m²): Küche, Wannenbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 78 m²): Küche, Duschbad (außerhalb der Wohnung), Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer.

Die 356m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: 114m² -Wohn-/ Essbereich (23,57m²) -Küche (7,56m²) -Elternschlafzimmer (15,70m²) -Kinderzimmer (14,18m²) -Flur (18,91m²) -Badezimmer (6,60m²) -Gäste-WC (1,70m²) -Abstellraum (2,98m²) -Terrasse (72m²) Obergeschoss: 136,41m² -Wohnbereich (36,07m²) -Küche (15,58m²) -Elternschlafzimmer (16,33m²) -Kind 1 (15,83m²) -Kind 2 (14,08m²) -Bad (7,58m²) -WC (2,57m²) -Flur (19,52m²) -Balkon (50,72m²) Dachgeschoss: 106,46m² -Wohnbereich (31,62m²) -Küche (15,83m²) -Elternschlafzimmer (16,33m²) -Kind 1 (10,23m²) -Kind 2 (9,87m²) -Badezimmer (8,96m²) -Gäste-WC (1,41m²) -Abstellraum (0,69m²) -Flur (11,17m²) -Balkon (14,12m²) Jede Wohnung verfügt über einen ca. 6m² großen Keller sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Der Heizungsraum sowie der Öllagerraum befinden sich im Erdgeschoss. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage welche derzeit 3400EUR netto jährlich einspeist.

Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss, Zugang zur Dachterrasse vom Wohnzimmer, guter Zuschnitt der Wohnung. Bad mit Wanne und Dusche.

Für dieses Gebäude ist aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich. - Hinterhaus: Baujahr 1967, sechs Wohneinheiten. - 1990: Anbau einer zusätzlichen Wohnung im Erdgeschoss - 1997: Neuaufbau des Dachstuhls nach einem Brandschaden - 1998: Erweiterung durch einen Wintergarten Technischer Zustand und Modernisierungen: Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instand gehalten.

Mit jeweils 5 ZKB und einer Gesamtwohnfläche von 224,58 m² (EG = 116,24 m² u. DG = 108,34 m²) sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss großzügig geschnitten. Für das Haus besteht eine Teilungserklärung, sodass jede Wohnung als Eigentumswohnung genutzt werden kann. Folgende Raumaufteilung ergibt sich (sh.

die über den Hof zugänglich ist, wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt zwei separate Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Dielenbereich, von dem aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt. Von dort aus gelangt man in das Bad und das Schlafzimmer.

Die dritte Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen weitere zwei vermietete Wohnungen. Wohneinheit vier gliedert sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Wohnkonzept eignet sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an.

Auf Wunsch können die zuvor aufgeführten Gebäude einzeln oder im Gesamtpaket erworben werden - sprechen Sie uns gerne an. Es besteht verkäuferseits das Interesse, ein Wohnrecht an der selbstgenutzten Wohnung mit ca. 80 m² im Wirtschafts- und Wohngebäude eingeräumt zu bekommen. Die als Campingplatz nutzbare Fläche beträgt zirka 30.000 m². Aktuell ist in Klärung, ob das Gebäudeensemble oder Teile davon unter Denkmalschutz stehen.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rund 69m² und gliedert sich auf in einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum und außerhalb der Wohnung ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Direkt aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Für Ihre PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Jeder Mieter besitzt einen Wohnberechtigungsschein. Die Kaltmiete beträgt aktuell 5,40 €/m². Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Zum Immobilienangebot gehören auch ein Stellplatz. Die Wohnung ist mit einem Balkon, Kellerraum und Stellplatz ausgestattet. Die modernen Wohnungen sind alle seniorengerecht ausgestattet, ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1892 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 613 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad & Balkon - ca. 67 m OG: 2 Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit Ausgang auf das Grundstück – ca. 92 m² DG: 1 Zimmer – Partyraum Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1892 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 613 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad & Balkon - ca. 67 m² OG: 2 Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit Ausgang auf das Grundstück – ca. 92 m² DG: 1 Zimmer - Partyraum Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet.

Zusätzlich stehen Abstellräume und ein WC zur Verfügung sowie ein direkter Zugang in den Garten. Über dem Laden auf ca. 140 m² ist eine großzügige ehemalige Betreiber-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC und großem Balkon gelegen. Im darüberliegenden Dachgeschoss ist eine weitere Einheit mit rund 100 m² vorhanden, die sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche aufteilt.

Praktische Stauflächen bietet das Dachgeschoss in Form von abschließbaren Verschlägen/ Dachparzellen (eine Parzelle/ Wohnung). Haben wir Interesse an dieser neuwertigen Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage von Felsberg geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Praktische Stauflächen bietet das Dachgeschoss in Form von abschließbaren Verschlägen/ Dachparzellen (eine Parzelle/ Wohnung). Haben wir Interesse an dieser neuwertigen Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage von Felsberg geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Hierzu zählen folgende Investitionen: Kunststofffenster im Untergeschoss, das Dach, Bad im UG, neue Bodenbeläge und Malerarbeiten; im UG neue Heizung (Elektro), zwei Kamine, zwei Garagen und zwei Holzschuppen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt ca. 130 m mit großem Wohnzimmer hat ca. 30 m², Essen/Diele mit ca. 25 m², nebst Küche, Bad, Flur, Eltern-/ zwei Kinderzimmer nebst Terrasse sind ². Die zweite Wohnung im Untergeschoss hat insgesamt ca. 92 m². mit Wohn- und Eßbereich (ca. 29 m²), Eltern, Gästezimmer, Küche, Bad und Flur.

Sie bieten Größen von ca. 45 bis 60 m² und verfügen über moderne Bäder - teils mit Dusche, teils mit Wanne. Eine der Wohnungen punktet zudem mit einem Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, und einige Fenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell leer steht.

Das Gebäude auf dem 300 m² großen Grundstück wurde ursprünglich in 1909 erbaut und von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1999 umfangreich in Abstimmung mit der Denkmalpflege saniert sowie um- und angebaut. So erhielt das Haus einen Anbau in Ziegelmauerwerk, der die drei Wohnungen deutlich aufgewertet hat. Es befinden sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss je eine 2 ZKB-Wohnung. Die Einheiten in Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist gerade frei geworden und es soll dem neuen Eigentümer überlassen werden, ob diese erneut vermietet werden oder zur Selbstnutzung verwendet werden soll.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in dem Frielendorfer Ortsteil Leimsfeld ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche die von dem künftigen Mieter kostenfrei übernommen werden kann.