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Bungalow mit Einliegerwohnung mit großem Grundstück und Doppelgarage in 34593 Knüllwald/Rengshausen

319.000 €

Festpreis

03.10.2025

34593 Knüllwald

Der moderne Bungalow mit Einliegerwohnung nebst großem Grundstück am Ortsrand mit Klinkerfassade und Walmdach wurde in 1984 massiv errichtet und mehrfach modernisiert: in 2000 + 2006 und 2012 bis 2014. Hierzu zählen folgende Investitionen: Kunststofffenster im Untergeschoss, das Dach, Bad im UG, neue Bodenbeläge und Malerarbeiten; im UG neue Heizung (Elektro), zwei Kamine, zwei Garagen und zwei Holzschuppen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt ca. 130 m mit großem Wohnzimmer hat ca. 30 m², Essen/Diele mit ca. 25 m², nebst Küche, Bad, Flur, Eltern-/ zwei Kinderzimmer nebst Terrasse sind ².
Die zweite Wohnung im Untergeschoss hat insgesamt ca. 92 m². mit Wohn- und Eßbereich (ca. 29 m²), Eltern, Gästezimmer, Küche, Bad und Flur. Beide Etagen sind vermietet.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung mit Kombination der Heizkosten ist Strom und Stückholz (siehe Energieausweis).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche222,00 m²
- Grundstücksfläche1.605,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
- Gültig bis11.06.2035