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Kleines Fachwerkhaus (teilweise massiv) mit Fachwerkscheune, unterkellert, Ofenheizung, Raumhöhe ca 1,90 bzw 2,00. Kleine Terrasse - Rundum zugänglich - keine direkten Nachbarn. Gegen Gebot!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Das hier angebotene Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1900, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, vereint historischen...

Die Bruttogrundfläche der Wohnhäuser beträgt ca. 619 m², zudem gibt es großzügige Nebengebäude, darunter eine Scheune, das Schlachthaus sowie das ehemalige Ladengeschäft der Metzgerei, die eine weitere Nutzfläche von ca. 345 m² bieten. Das Grundstück bietet eine ideale Mischung aus privaten und gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiterer geschützter Gartenbereich auf der Südseite mit Terrasse und Blick ins Grüne - hier befindet sich auch der Flüssiggastank. Die angrenzende Scheune ergänzt das Ensemble und bietet zusätzlichen Stauraum, Ausbaupotenzial oder Platz für handwerkliche Nutzung. Ein solides, modernisiertes Fachwerkhaus mit großzügigen Räumen, intakter Substanz und viel Platz - ideal für alle, die Wert auf ehrliche Bauqualität und den Charakter traditioneller Handwerkskunst legen.

Auf der oberen Seite wurde die Erde mit ca. 60 cm Basaltkies verdichtet, um das Befahren mit einem LKW bis 30 Tonnen zu ermöglichen. Vor vielen Jahren wurde eine geschichtlich relevante, große, denkmalgeschützte Scheune abgebaut und an einem museumsartigen Umfeld wieder aufgestellt. Diese Fläche kann mit hoher Wahrscheinlichkeit abgetrennt und neu bebaut werden. Die Zufahrt wäre hier von der "Hauptstraße" oder der/dem "Mittelstraße/Rottweg" in Elfershausen gewährleistet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne - ideal als separate Wohneinheit oder für größere Familien. Auf dem 1.447 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune mit zweiter Garage sowie zwei zusätzliche Traktorengaragen hinter der Scheune. Ein Haus mit viel Platz, vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück - perfekt für alle, die Raum zum Leben und Gestalten suchen.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, befindet sich jedoch noch im ursprünglichen Rohbauzustand und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen. Zum Anwesen gehören zudem eine große Scheune, drei Garagen sowie ein großzügiger Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Abstellfläche oder Arbeitsbereich. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben oder zu pachten, was das Objekt besonders interessant für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder gewerbliche Nutzung macht.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise (EG und OG) / Fachwerk (DG) - auf einem 1.247 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Besonderheit sind die große Scheune und Stallung, die Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt, Pferdeboxen o. ä. bieten. Das großzügige Grundstück bietet sich als weitere Freifläche, z. B. als Nutzgarten, zur Freizeitgestaltung oder Tierhaltung an.

Vermietung oder Eigennutzung möglich Grundstücke - Bestehend aus 4 separaten Flurstücken - Gesamtfläche nach Vermessung ca. 2.225m² - Großzügige Hofflächen, Gartenbereiche und Zufahrten Wirtschaftlichkeit & Potenzial - Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 42.280€ - Alle Einheiten aktuell vermietet - Zusätzliche Einnahmequelle durch PV-Vermietung Entwicklungspotenzial: - Ausbau der Scheune (z.B. 2 zusätzliche Wohneinheiten) - Langfristige Mietsteigerung durch Sanierung & Modernisierung - Einzelverwertung oder Teilung nach WEG möglich Für wen eignet sich dieses Objekt? - Investoren, die eine sofortige Rendite bei gleichzeitigem Entwicklungspotenzial suchen - Handwerker, die durch Eigenleistung und Ausbau zusätzlichen Mehrwert schaffen wollen - Projektentwickler, die auf langfristige Umnutzung, Teilung oder Revitalisierung setzen Weitere Angaben - Aufgrund des Alters der Gebäude liegen nur teilweise Grundrissauszüge und keine offizielle Wohnflächenberechnung vor - Mietübersicht auf Anfrage verfügbar - Teilweise Renovierungs- / Modernisierungsbedarf - Übergabe nach Vereinbarung - Ausbauregion im Bereich der Scheune (Erschließung vorhanden) Interesse geweckt?

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine weitere Küche, ein Durchgangszimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer. An das Wohnhaus schließt sich eine Scheune an, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein historisches Fachwerkhaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der umfangreich renovierte Altbau beherbergt 2 Wohneinheiten, die nicht getrennt sind. In der ausgebauten Scheune sind 2 Wohnungen und ein Apartment ausgebaut worden. Der Altbau gliedert sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer(2024) mit Dusche und WC.

Hinter dem Haus befinden sich über das Hofgelände, in beachtlichem Ausmaß, geht es in die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Scheune und den Abstellflächen für Fahrzeuge. Ein größeres Rasengrundstück schließt das Grundstück nach hinten ab.

zwei Vorratsräume und einen Erdkeller finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Die angrenzende Scheune mit Stall bietet Ihnen zusätzlich Lagerfläche oder Platz für Hobby und Freizeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze sowie die Scheune zur Verfügung.

Highlights im Überblick: - 11 Zimmer - flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby - 3 Badezimmer sowie separates WC im Dachgeschoss - Zwei Balkone für entspannte Auszeiten - Kamin für wohlige Atmosphäre - Integrierte Sauna für private Wellnessmomente Außen- & Nebenflächen: - Wintergarten im Gartenbereich als gemütliches Extra - Überdachte Terrasse mit Platz für gesellige Stunden - Große Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial (z.?B. Werkstatt, Lager) - 4 Garagen und ein Carport - auch für Wohnmobile geeignet - Zusätzliche Stellplätze vorhanden Ein Zuhause mit Substanz und vielen Möglichkeiten - perfekt für alle, die nicht nur wohnen, sondern gestalten möchten.

Die Substanz erfordert eine umfassende Sanierung, um das volle Potenzial dieses historischen Objekts zu entfalten. Das große Grundstück mit Garten hinter der Scheune lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und rundet das Angebot ab. Dieses Objekt ist perfekt für Investoren, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus lädt dazu ein, neue Geschichten zu schreiben und Träume zu verwirklichen.

Eingebettet in der idyllischen Gemeinde Morschen, verbindet es die Ruhe eines Mischgebiets...

Zudem bietet die Scheune eine großflächige Dachbodennutzung, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 55 kWp aus dem Jahr 2008 wird bis Dezember 2028 vom Verkäufer genutzt.

Dieses charmante Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Bau stammt aus unbekannter Zeit. Die linksseitige, ehemalige Scheune wurde jedoch im Jahr 1992 umfangreich zu Wohnzwecken ausgebaut und besticht durch seine Modernität in Kombination mit dem alten Charme des Gebäudes. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet fünf gut geschnittene Zimmer und einen überdachten Balkon - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Hinter der Scheune ist ein baureifes, ca. 800m² großes Land, das zurzeit als großer Garten genutzt wird. Das Objekt war früher ein landwirtschaftliches Anwesen.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten in Hanglage, der mit mehreren Terrassen, einer großen Gartenhütte und liebevollen Details ein echtes Naturparadies ist. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Scheune - direkt mit dem Haus verbunden - die zahlreiche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten bietet: ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - an Raum, an Qualität und an Lage.