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Über eine Zwischendiele im OG, die als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man auf der linken Seite hier im OG nochmals in 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie in eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, den Baujahren entsprechend, müssen die Teppichböden erneuert werden.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Eigenheim oder Renditeobjekt, das perfekt zu Ihnen passt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre Zukunft könnte hier in Geislingen beginnen!

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie ein kleines Durchgangszimmer neben dem Bad zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Grundstück: Ca. 708m², bebaut mit dem Wohnhaus und 2 Garagen. Garten pflegeleicht angelegt mit Hecken, Rasen und Sträucher. Das Grundstück bietet möglicherweise weiteres Entwicklungspotenzial, etwa für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, je nach baurechtlichen Möglichkeiten.

Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die dazugehörige Scheune bietet Ihnen zudem weitere Nutzfläche und Stauraum. Die Immobilie ist nach Absprache frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es bietet Ihnen viel Potenzial, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zur geräumigen Küche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein Zimmer, das früher als Schlafzimmer genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden. Über drei Stufen erreicht man einen weiteren Flur indem die bestehende Elektroheizung untergebracht ist, von dort gelangt man in einen Anbau und in den Garten, sowie direkt in die Garage bzw. in den restlichen, ausbaufähigen Scheunenteil.

Da die Einspeisevergütung der PV-Anlage in absehbarer Zeit ausläuft, bietet sich die Anschaffung eines eigenen Stromspeichers an - ideal zur weiteren Optimierung der Eigenversorgung. Weitere Highlights im Überblick: •Denkmalgeschütztes Wohnstallhaus mit einzigartiger Ausstrahlung •Aufwendig saniertes Dach mit Bieberschwanz-Eindeckung •Beheizung und Warmwasser über Erdwärme & Solar – zukunftsfähige Technik •Stromautarkie durch eigene PV-Anlage – Einspeisung möglich •Beeindruckender Gewölbekeller •Ehemaliger Kuhstall mit großem Strohlager – ideal für Werkstatt, Atelier, Tierhaltung oder Events •Eigene Brennerei auf dem Gelände •Maschinenhalle mit Getreidelager, Geräteschuppen und unterkellerte Garagen •Weitere landwirtschaftliche Gebäude, Fahrsilo und Hochsilofundament Dieses Ensemble bietet Raum für Generationen, für kreative Unternehmer, Künstler, Selbstversorger, Tierhalter oder Menschen, die einfach Platz und Ruhe suchen – und dabei ein historisch einzigartiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Wohnung bietet solides Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die bereit sind, kleinere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1981, Erdgas, B, 71,4 kWh/(m².a) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Rückzugsort oder Raum für Kreativität Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei weitere gemütliche Zimmer mit Teppichboden und Kabelanschluss, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Homeoffice-Arbeitsräume nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.

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Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Hell und geräumig, wäre hier eine separate Wohnung ebenfalls denkbar, da ehemalig das Haus mit 2 Wohnungen genutzt wurde und die Küchenanschlüsse noch vorhanden sind. Ein weiteres WC steht hier zur Verfügung ein Badezimmer müsste noch gestaltet werden. Die separate Garage bietet genügend Stellplatzfläche in der Einfahrt. Das Haus ist derzeit an eine ordentliche Familie vermietet und kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss .Sofort einziehen: Gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattung, bezugsfrei nach Vereinbarung .Parkkomfort: Große Garage mit Dachboden sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus ________________________________________ Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss .Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und großzügigen Fensterflächen .Gemütlicher Kachelofen für behagliche Abende .Moderne Einbauküche mit Essbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse .Gäste- oder Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice .Gäste-WC Obergeschoss .Drei großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht .Zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne .Zugang zu zwei Balkonen, ideal zum Entspannen Keller (voll ausgebaut) .Großzügige Nutzflächen mit viel Stauraum .Heller Hobbyraum mit zusätzlicher Küche und gemütlichem Kaminofen .Drittes Badezimmer mit Dusche .Vorbereitung für Sauna-Installation vorhanden - ideal für ein privates Wellnesserlebnis Dachgeschoss .Bereits vorbereitet für den Ausbau zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum

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Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, großzügig geschnittene Kinderzimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Gestaltung bestechen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon - ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind, einer modernen Einbauküche, einem neu renovierten Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie einem separaten WC. Alle Räume sind mit Raufasertapete tapeziert. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein Pelletlager, ein Heizraum, ein Gewölbekeller mit historischem Charme sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und zur großzügigen, sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

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* Zwei Kellerräume: Profitieren Sie von zwei geräumigen Kellerräumen, die reichlich Platz für Lagerung und Hobbys bieten. * Zusätzlicher Abstellraum: Ein weiterer Abstellraum schafft Ordnung und hilft Ihnen, alles Notwendige griffbereit zu halten. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Gerabronn, einer attraktiven Kleinstadt, die für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt ist.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und in den grünen Garten. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachspitzboden, der bei Bedarf weiteres Potenzial für Wohnraum oder Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen sowie den zentral gelegenen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand der Immobilie ist im gepflegten und gebrauchten Zustand zu betrachten.