Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,71 m² Wohnfläche befindet sich in einem 7 Familienhaus in Crailsheim in einer gut angebundenen Wohnlage. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zunächst in das Kinderzimmer auf der rechten Seite. Geradeaus liegt das große Wohnzimmer, das Zugang zu einem geschlossenen Balkon bietet. Dieser ist mit Fenstern versehen und kann bei Bedarf geöffnet werden - ideal als geschützter Außenbereich zu jeder Jahreszeit.
Weiter links befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist funktional, wenn auch älteren Datums. Der Bodenbelag wurde lose aufgelegt. Ein Geschirrspüler ist derzeit nicht vorhanden.
Das kompakte Badezimmer ist mit einer Fertigdusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist separat.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe - ideal für den täglichen Bedarf.
Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass mittelfristig eine Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist.
Die Wohnung bietet solides Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die bereit sind, kleinere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1981, Erdgas, B, 71,4 kWh/(m².a)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
