A - Immobilien kaufen in Landkreis Schwäbisch Hall A

Das Objekt kann sofort übernommen werden. Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1992, Erdgas E, H, 372,8 kWh/(m².a)

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen gehört u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik dazu. Wie bei allen Exklusiv Wohnbau Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den privaten Kellerräumen für die Mieter auch: .einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Wäsche o. Ä. .zusätzliche Stell- und Lagerfläche für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Ausbau- & Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Perspektiven: .Dachgeschossausbau zu weiteren Wohneinheiten möglich .Umwandlung der Gewerbefläche in modernen Wohnraum oder Apartments .Nutzung als Shop oder Dienstleistungsfläche denkbar .Gasanschluss vorhanden - Umrüstung der Ölzentralheizung auf moderne Gasheizung jederzeit möglich

Dank separater Stromzähler und Abstellraum eignet sie sich ideal zur Vermietung; es kann eine Planmiete von ca. 700 € pro Monat angesetzt werden. Der Vollkeller in "Weißer Wanne"-Bauweise bietet vielseitige Nutzflächen, u. a. für Hauswirtschaft und Lager. Draußen lädt der weite Garten mit Sitzplätzen und Feuerstelle zum Verweilen ein; die Parksituation ist dank großer Einfahrt, Carport und Garage sehr komfortabel.

https://www.ohne-makler.net/panorama/383132/ Virtuelle Tour: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ , Einfamilienhaus mit viel Wohnraum , auch für 2 Generationen , Energiebedarf: 35,7 kWh Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas, Solaranlage, Holz Ausstattung KfW 70 Bauweise bei 2,87 Meter Raumhöhe ca.315qm Wohnfläche + ca.100qm Dachgeschoss Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Holzkamin (von Hark) im Wohnzimmer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval) Einbauküche 3-fach-Kunsstofffenster mit elektr.Rölläden Fußbodenheizung 3 Badezimmer Technikraum Garten, Terasse und 2 Balkone Doppelgarage 8 Stellplätze EFH BJ2018 Grundstücksfläche: ca.727qm Wohnen auf höchstem Niveau , Einfamilienhaus mit viel Wohnraum , auch für 2 Generationen , Einfamilienhaus wurde 2018 in KfW 70 Bauweise im damaligen Neubaugebiet von Satteldorf errichtet.

Das isolierte DG kann evtl. zur obersten Wohnung dazu ausgebaut werden. Mit verkauft werden 3 Garagen a 12000.€ Eine Baulast mit Überfahrtsrecht zum dahinterliegenden Grundstück besteht.

Ihre Vorteile im Überblick: Ein betreibergebundenes Investment mit Rundum-Sorglos-Paket: Sie erwerben eine Konzeptimmobilie, bei der der Pflegebetreiber sämtliche Aufgaben von A bis Z übernimmt. Ihre Aufgabe? Sie stellen das Apartment zur Verfügung – den Rest erledigt der Betreiber. Attraktive Sofortmieteinnahmen: 7.300 € pro Jahr (Kaltmiete) Mietsicherheit: Automatische Anpassung der Mietpreise an den Preisindex Langfristige Mietverträge: 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption Sicher auch bei Leerstand: Volle Mietzahlung ist vertraglich garantiert Verwaltungsfreiheit: Mietersuche, Verwaltung und Renovierungen übernimmt der Betreiber

Die Wohnung bietet solides Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die bereit sind, kleinere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1981, Erdgas, B, 71,4 kWh/(m².a) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses gelangt man auf die Bühne, die weitere Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert u. a. Waschküche, Heizraum, Öllager und großer Keller-/Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Bj. 2012) sowie einen Schwedenofen (Bj. 2008) im Wohnzimmer. Gepflegte Innenausstattung mit Parkett- und Fliesenböden.

erworben werden. Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1980-1999, H, Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix, 294,0 kWh/(m².a) Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen, ruhigen Lage. Gerne würden wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Ein Keller ist als praktischer Raum mit ca. 10 m² Fläche vorhanden, der vielseitig genutzt werden kann. Energieausweis vorhanden. Verbrauch: 234,77 (kWh/m²a), Klasse G. Bezug nach Absprache möglich.

Sie bietet eine schöne Wohnungsaufteilung in offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon in Südausrichtung, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und sep. WC. Top gepflegte Innenausstattung, u. a. moderne Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster, Glastüren, Videosprechanlage, Belüftungsanlage, Aufzug, Hausmeistervollservice u. v. m. Im UG steht ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Aufgrund der Größer der Wohnung und der durchdachten Raumaufteilung, die eines der Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer separiert, eignet sich die Wohnung bspw. auch für zwei Generationen, Gästezimmer für Pflegepersonal, Wohngemeinschaften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach u. v. m. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert, u. a. neue Laminatböden, Einbauküche sowie Teilmodernisierung Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Eine einmalige Gelegenheit - überzeugen Sie sich selbst.

https://www.ohne-makler.net/panorama/360267/ Charakteristisch für dieses um 1800 erbaute Haus sind seine über 200 Jahre alten und gut erhaltenen Eichenbalken, das innenliegende, freigelegte Fachwerk und die freigelegten Natursteinwände. Das Haus wurde umfassend grundsaniert und in ein Haus der höchsten Effizienzklasse A+ verwandelt, was zu sehr geringen Heizkosten führt. Das Haus besteht aus einer großen Hauptwohnung im EG/OG mit 231 qm Wfl. , Wohnzimmer/Esszimmer/Küche 45 qm mit einer hochwertigen Einbauküche mit brasilianischem Marmor, freistehendem Küchenblock, Miele Geräten sowie angrenzender Speisekammer 4,5 qm, Elternschlafzimmer mit Ensuite Bad mit Whirlpool Badewanne sowie im Obergeschoss 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer und Abstellraum, sowie im DG / Spitzgiebel ein ausgebautes Studio.

WC Dachgeschoss:1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Heizungsart: Ölzentralheizung Energiebedarf: Energiebedarfsausweis, Effizienzkl. H Endenergiebedarf des Gebäudes: 261,32 kWh/(m².a) Gebäudebaujahr: 1970 Baujahr Weishaupt Ölbrenner: 1988 Raumaufteilung Etagenanzahl: 3, inkl. Keller Nutzfläche Keller, 3 Räume, ca. 58 m² ausgebauter Wohnraum im Keller (Nutzfläche) ca. 26,5 m Erdgeschoss: 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, sep.

energieeffiziente Bauweise, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der hervorragende Energieeffizienzstandard A+ verspricht dauerhaft niedrige Energiekosten. Für ein gesundes Wohnumfeld wurden zudem emissionsarme, ökologische Materialien verwendet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ergänzt durch ein Gäste-WC und den Technikraum.

Dieses modernisierte Mehrparteienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch ihre Ausstattung besticht. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, dadurch niedrige Energiekosten, u. a. mit neuer Außenfassade, Vollwärmeschutz, Dach mit Aufdachdämmung, Fenster, Gaszentralheizung u.v.m. Auf einem Grundstück von ca. 225 m² stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche mit zwei Balkonen und Terrassen zur Verfügung.

Arbeit und Beruf verbinden wollten die Bauherren, die auf dem Firmengrundstück ihr Haus errichteten. Es galt, den Spagat zwischen Wohnhausarchitektur und der Integration in die bestehende Umgebung...

Die Beheizung erfolgt durch eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe. Der Energiepass mit einem Wert von 8,9 und Energieklasse A+ zeigt die attraktive Heizbilanz deutlich. Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung.

Die Beheizung erfolgt durch eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe. Der Energiepass mit einem Wert von 8,9 und Energieklasse A+ zeigt die attraktive Heizbilanz deutlich. Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung.