Immobilie - Immobilien in Landkreis Schleswig-Flensburg Immobilie

Das rund 692 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, Hochbeete für die Selbstversorgung oder ein Spielbereich für Kinder - hier ist Platz für Ihre Ideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage - der letzte Feinschliff liegt in Ihrer Hand.

Willkommen in Oersberg - in Feldrandlage an der alten Flensburger Landstraße, unweit der Hafenstadt Kappeln, erwartet Sie dieses vielseitige Landhaus auf einem herrlichen Grundstück. Umgeben von Natur und mit Weitblick über die Felder bietet diese Immobilie nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus beherbergt zwei genehmigte Wohneinheiten und bietet darüber hinaus viel ausgebaute Nutzfläche, die sich flexibel gestalten lässt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Stellplatz & Kellerabteil inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage von Kappeln! Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Was für eine Immobilie - mit Geschichte, Zukunft und ungeahnten Möglichkeiten. Sie wollen Weite, Sie wollen Größe, Sie wollen sich frei entfalten und Ihren Traum wahr machen? Ob Pensionsbetrieb, Künstlertreff, Coaching- und Yoga- Area, Werkstattbetrieb oder einfach nur ein Refugium für die (Groß-)Familie.

Umfangreiche und fortlaufende Modernisierungen halten den Investitionsaufwand im Rahmen, handwerklich geschickte und aufwendige Arbeiten im und am Haus ergänzen das Angebot. Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie aus guter Hand. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne; Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Ankleideraum, Duschbad; Kellergeschoss: 3 Räume; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1903, Grundstück ca. 385 m², Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 319,4 kWh/(m²a), Klasse: H, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 275.000,-- €

Auf Wunsch können diese Wohnungen vor Übergabe zu einem Mietpreis von 9,00 € pro m² vermietet übergeben werden, sodass das Haus vollständig vermietet ist und ab dem ersten Tag stabile Erträge erzielt. Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Einige Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden weiter auszubauen und damit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen.

Historisches Reetdachhaus in parkähnlicher Alleinlage - Tradition trifft Moderne Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus aus dem Jahr 1870 wurde in den 1990er-Jahren sowie zwischen 2008 und 2025 mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.

1066383 Als ideale Option für die große Familie präsentiert sich diese Immobilie in Handewitt, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht.

Mit rund 66 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, einem schönen Garten, einer Garage und weiteren kleinen Gartenhäusern und -schuppen steht das Objekt südlich von Flensburg und bietet viele Möglichkeiten für Ihre kreativen Wohnideen. Die Immobilie ist sogleich verfügbar.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar. Im 12. Obergeschoss des Wahrzeichens von Schleswig, des Wikingturms, erstreckt sich die barrierearme Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m².

89.000 Euro!!! Nach der umfangreichen Sanierung offenbart diese Immobilie mit zahlreichen Zimmern sein Potenzial für individuelle MFH Pläne oder private Wohnträume. Willkommen in diesem vielleicht zukünftigen Investitionsobjekt in der idyllischen Gemeinde Wohlde, 24899, in unmittelbarer Nähe von Flensburg.

Ein Doppelcarport sowie die Doppelgarage (2 PKW können hintereinander parken) mit Abstellraum grenzen direkt an die Immobilie und runden das Angebot ab.

eine neue Existenz mit Ferienvermietung oder einer Bed&Breakfast-Pension aufbauen und gleichzeitig sich und Ihre Gäste mit dem Gemüse und den Früchten aus Ihrem Garten selbst versorgen. Diese wunderschöne Immobilie mit derzeit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ließe sich gut in z. B. ein Mehrgenerationenhaus, eine Alterswohngemeinschaft oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ein großes Einfamilienhaus verwandeln.

Dadurch könnte das Dachgeschoß, in dem sich eine helle Einliegerwohnung mit großer Dachterrasse befindet, komplett abgetrennt und separat vermietet werden. So bekommt diese Immobilie eine breite Nutzungsperspektive. Für die die große Familie bzw. Mehrgenerationenwohnen ist es genauso gut geeignet, wie für ein Ehepaar mit Vermietungsabsicht oder ein Zweitdomizil, in dem sich der Mieter um Haus und Garten kümmert.

Weitere Informationen, Zahlen, Daten & Fakten, 80 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Immobilienportal, wir melden uns umgehend innerhalb von wenigen Minuten.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume und ein modernes Vollbad mit Dusche und einer tiefliegenden Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Die gesamte Immobilie wird effizient mit Erdgas und Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch einen unterirdischen 4.000-Liter-Flüssiggastank. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Zu Ihrem Grundstück gehört jeweils ein Miteigentumsanteil am Weg vor dem Haus und hinter dem Garten. Sie möchten weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer rundum erneuerten Anlage - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Mietvertrag um einen Indexmietvertrag handelt.

Das Bieterverfahren findet offen statt, d.h., das jeweils aktuelle Höchstgebot ist jederzeit für alle Mitbietenden Interessenten offen einsehbar. Die Immobilie wird durch einen privaten Eigentümer veräußert. Die Vermarktung übernimmt die Nord-Ostsee Sparkasse (https://www.nospa.de/). Das Bieterverfahren ist nicht bindend. Der Verkäufer entscheidet abschließend, ob und mit welchem Interessenten er einen Kaufvertrag schließt.

Von der Wohnanlage aus sind alle zentralen Bereiche im Ort fußläufig erreichbar. Beim Kauf Ihrer neuen Immobilie gilt: Durch das neue Wachstumschancengesetz, welches seit März 2024 in Kraft getreten ist, können Sie über 10 Jahre jährlich 5% des Gebäudewertes über Ihre Einkommensteuererklärung abschreiben. www.schoener-wohnen-handewitt.de