11.09.2025
24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Kapitalanlegern äußerst interessante Perspektiven. Derzeit sind 9 der 12 Wohnungen vermietet - eine solide Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen.
Die derzeit leerstehenden Wohnungen sind ausschließlich zu Präsentationszwecken unvermietet und dienen der besseren Darstellung des Objekts. Auf Wunsch können diese Wohnungen vor Übergabe zu einem Mietpreis von 9,00 € pro m² vermietet übergeben werden, sodass das Haus vollständig vermietet ist und ab dem ersten Tag stabile Erträge erzielt.
Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Einige Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden weiter auszubauen und damit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen.
Die Gemeinschaftsflächen - insbesondere die Treppenhäuser und allgemeinen Zugangsbereiche - wurden umfassend renoviert. In den Wohnungen selbst wurde ebenfalls investiert: Fünf Badezimmer wurden modernisiert, ebenso mehrere Fenster erneuert.
Im Jahr 2020 wurden zwei neue Brennwertthermen mit je 40 kW installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.
Alle Wohnungen sind individuell geschnitten und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Dank der Vielfalt der Grundrisse sind sie sowohl für Singles, Paare als auch junge Familien bestens geeignet. Durch die Lage und den guten Zustand des Hauses ist eine nachhaltige Vermietbarkeit mit attraktiven Mieteinnahmen sichergestellt.
