Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Schleswig-Flensburg Wuerden

Der Garten mit dem charakteristischen Walnussbaum ist ein echtes Highlight: Auf dem ca. 984 m² großen Grundstück wurde mit viel Liebe ein grünes Paradies geschaffen - mit mehreren Sitzplätzen (sonnig, schattig, überdacht), gemauertem Grill, einer kleinen Teeküche, Räucherofen, Werkstatt, Garage und reichlich Unterstellfläche.

Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung und kann nach Absprache bezogen werden. Die Immobilie wurde ca. 2011 in massiver Bauweise errichtet und mit einer Holzfassade (Lärche) versehen. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch den Grundofen oder alternativ durch eine Elektroheizung betrieben wird.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch eine idyllische Lage, die den nordischen Charme perfekt einfängt. Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit Charme Diese gepflegte Immobilie in massiver Bauweise wurde 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.042?m² errichtet und vereint auf gelungene Weise Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach. Eine umfassende Modernisierung des Innenbereichs erfolgte im Jahr 1989 - inklusive Erneuerung der Böden, Fenster und Innentüren.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit Charme Diese gepflegte Immobilie in massiver Bauweise wurde 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.042?m² errichtet und vereint auf gelungene Weise Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach. Eine umfassende Modernisierung des Innenbereichs erfolgte im Jahr 1989 - inklusive Erneuerung der Böden, Fenster und Innentüren.

Das pflegeleichte Grundstück erstreckt sich über ca. 315 m² und beinhaltet Parkmöglichkeiten am Haus. Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert, wobei der Charme und die historische Substanz liebevoll bewahrt wurden. Neue Fenster und eine neue Haustür wurden eingebaut, das Felssteinfundament freigelegt, fachgerecht neu eingeschalt und eine neue Drainage gesetzt.

Ein Highlight des Hauses ist der Kamin im Wintergarten, der für gemütliche Abende am Feuer sorgt sowie die Garage mit Abstellraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz. Im Dachgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 1991 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-WC wurde 2008 ebenfalls modernisiert und zusätzlich wurde in die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Im Außenbereich des Hauses finden Sie einen schön angelegten Garten mit Fischteich und Bachlauf vor. Ihre Pkws finden Platz im neuen Carport und auf einem Außenstellplatz. Eine große Terrasse wurde erst kürzlich neu erstellt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung von 2010 über eine Fußbodenheizung und Heizkörper. Auf dem Hausdach wurde bereits eine 10KW große PV-Anlage mit einem 5kw-Speicher installiert, so dass Sie auch für einen eventuellen späteren Einbau einer Wärmepumpe schon gut gerüstet sind.

Dieses charmante Haus mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet auf 139 m² Wohnfläche komfortablen und modernen Wohnraum. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu bieten. Die moderne Zentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die normale Ausstattung des Hauses bietet eine gute Balance zwischen Komfort und Funktionalität.

Die linke Seite des Obergeschosses ist noch nicht ausgebaut und bietet durch zwei große Fenster vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 2011 mit einer Photovoltaikanlage mit 12 kW in Südausrichtung ausgestattet. Glasfaser ist bereits bestellt. Die Gasheizung wurde vor 10 Jahren erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

a. die Erneuerung des Verblenders mit 9 cm Isolierung, der Fenster (inkl. Rollläden) sowie des Daches. Weiterhin wurden im Jahre 2000 und in den Folgejahren das Innere des Hauses vollständig modernisiert, inkl. Bad, Böden, Einbauküche, Kaminofen u.w.m.. Durch das Vorhandensein der ansprechenden Nebengebäude (derzeit Doppelgarage nebst Werkstatt) ergeben sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.

Sämtliche Zimmer sind mit Laminat belegt, die Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus wurde ein gemütlicher Wintergarten angebaut, der vom Esszimmer begehbar ist. Der Garten hat fast ganztägig Sonne und verfügt über eine Terrasse. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die auch als Doppelgarage nutzbar wäre und einer Werkstatt.

Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit äußerst differenzierten Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und ca. 106 m². Fünf der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet und wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sie präsentieren sich in einem zeitgemäßen ansprechenden Zustand und bieten stabile Mieteinnahmen sowie ein attraktives Mietklientel. Die Wohnungen befinden sich in vier Baukörpern, wobei zwei Wohnungen sich noch im Rohbauzustand befinden und auf Ihre kreative Vision warten - ideal für Baumarktgänger, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die das Objekt individuell weitergestalten und zusätzlichen Wert schaffen möchten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 26 m² ausgebauten Raum, die derzeit noch als Nutzfläche deklariert sind. Für diese Fläche wurde bereits ein Antrag auf Umnutzung zu Wohnraum beim zuständigen Bauamt gestellt - die Entscheidung steht derzeit noch aus und eröffnet perspektivisch weiteres Potenzial. Das Haus wird primär über eine Ölheizung und einen Kamin beheizt, wobei die Ölheizung derzeit nahezu ausschließlich zur Warmwasseraufbereitung dient.

Dieses charakteristische, historische Einfamilienhaus wurde ca. 1800 gebaut und ab dem Jahr 2004 größtenteils saniert. Der Grundriss im damaligen Haupthaus umfasst das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Büro, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC. Im angrenzenden, ehemaligen Stallgebäude wurde das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Oellager sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden weiter auszubauen und damit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Die Gemeinschaftsflächen - insbesondere die Treppenhäuser und allgemeinen Zugangsbereiche - wurden umfassend renoviert. In den Wohnungen selbst wurde ebenfalls investiert: Fünf Badezimmer wurden modernisiert, ebenso mehrere Fenster erneuert. Im Jahr 2020 wurden zwei neue Brennwertthermen mit je 40 kW installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgen.

In idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Süderfahrenstedt wurde um 1885 dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erbaut. Es ist ein Kleinod für Menschen, die Ruhe, Natur und Weite suchen und vielleicht sogar eigene Tiere halten möchten. Seit 2016 wurde das Anwesen mit viel Gespür für den Erhalt historischer Baudetails und Liebe zum Detail saniert.

In einer ruhigen und besonders beliebten Lage von Schleswig erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz bewohnt und über die Jahre umsichtig in Schuss gehalten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Neben der Küche und einem modernen Duschbad, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Diese Immobilie liegt an der Nordstraße zwischen Steinbergkirche und Gelting. Das 872 m² große Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst. Der Garten wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Beeten angelegt. Hier finden sich sonnige, aber auch schattige Plätze für gemütliche Stunden im Freien; auch die Kleinsten haben genügend Platz zum Spielen und Toben.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonderer Wert wurde bei der Planung der Wohnanlage auf eine altengerechte, schwellenarme Ausstattung gelegt. Ein Fahrstuhl von der Tiefgarage aus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung selbst erreichen Sie über einen Laubengang.