Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis Schleswig-Flensburg Erste+hilfe

Die wertig gebaute Immobilie entstand im Jahr 2000 als Landhaus mit 2 Wohnungen für ein Geschwisterpaar und befindet sich noch heute quasi "in erster Hand". Ganz geschickt wurde der Winkelbau so platziert, dass jeder seinen eigenen Bereich bekam, ohne den anderen zu stören. Durch eine Teilung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) wurden später aus dem Anwesen zwei selbständige Einheiten.

Zum Verkauf steht ein repräsentatives und stilvolles Zweifamilienhaus mit direktem Schleiblick und eingewachsenem Grundstück am Waldesrand. 7 Zimmer und 4 Bäder verteilt auf zwei Etagen, sowie die beiden Terassen und Balkone ermöglichen einen traumhaften Blick auf die Marina von Ulsnis und den parkartig angelegten Garten. Ein Liegeplatz für die Segel- oder Motorjacht (ca. 2m Tiefgang) ist in erster Reihe der 50 m entfernten Marina verfügbar.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertige Ofenkassette im Wohnzimmer erst 2024 erneuert wurde. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick - besonders aus dem beheizten Wintergarten, der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus blicken Sie in den liebevoll gestalteten Garten und genießen in den Herbst-, Winter- und Frühlingsmonaten sogar eine nahezu ungehinderte Aussicht auf die Schlei.

Die optisch sehr ansprechende und einladende Immobilie liegt in einer ruhigen, beliebten & zentrumsnahen Wohnlage im beschaulichen Kropp. Das Erscheinungsbild des Hauses lässt bereits auf den ersten Blick den sehr guten Pflegezustand der Immobilie erahnen. Diese Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 190 m² Wohnfläche. Das großzügige Raumangebot bietet viel Platz für die ganze Familie und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich besteht im Erdgeschoss eine genehmigungssondierte Ausbaureserve von ca. 100?m², die nach ersten Einschätzungen potenziell seniorengerecht und barrierefrei realisierbar ist - vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung. Zur rückwärtigen Seite (Richtung Achterstraat) befindet sich eine unbebaute Grundstücksfläche.

Viel ist in den letzten etwa 10-15 Jahren und besonders im letzten Jahr investiert worden: So wurde die Elektroverteilung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die alte Heizung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von "Viessmann" ersetzt. Erst vor gut 4 Jahren wurde das Bad im Erdgeschoß für rund € 16.000 auf modernen Standard gebracht. Der neue Eigentümer muss jedoch ggf. eine neue Dacheindeckung einkalkulieren. Die noch ersten Betonpfannen haben zwar lange gehalten, sind aber nunmehr langsam am Ende Ihrer Lebenszeit angekommen.

Die Adresse hält, was sie verspricht – Uferweg – der direkte Weg zur Schlei! Auf einem Eckgrundstück stehend, direkt am Schleiufer steht diese im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtete und sehr...

Herzlichen Willkommen in der ersten Reihe an der Schlei. Dieses 2.375 m²große Grundstück in direkter Wasserlage in Stexwig, begeistert nicht nur Wassersportler auch Ruhesuchende, die den Ausblick genießen, kommen hier auf Ihre Kosten.

In den Jahren 1985 - 1995 erfolgte eine Kernsanierung des ganzen Hauses, in deren Verlauf die linke Hausseite erst vollständig abgerissen und dann neu aufgebaut wurde und heute die hier angebotene Haushälfte repräsentiert. Diese "neue" Haushälfte wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant (siehe beigefügte Grundrisszeichnungen).

Auch das Dach wurde 2016 umfassend saniert, sodass Sie sich um größere Investitionen keine Gedanken machen müssen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die erst 2025 neu eingebaut wurde - mit einem Investitionswert von knapp 20.000 €. Sie bildet das Herzstück des Hauses und macht Kochen und Genießen zu einem besonderen Erlebnis. Angrenzend an die Küche lädt eine kleine, geschützte Terrasse zum Frühstück im Grünen oder zum entspannten Ausklang des Tages ein.

Die Geschichte dieser ehemaligen Katenstelle (Kätner waren freie Bauern, die auf einer kleinen Landstelle wirtschafteten) reicht bis ca. 1800 zurück und nach der Chronik wurde der erste Besitzer 1732 geboren- ganz schön lange her. Im Laufe der langen Zeit veränderte sich die Hofstelle mehrfach, wurde umgebaut, erweitert und vor vielen Jahrzehnten schon endete die Landwirtschaft. Mit dem Sohn der heutigen Eigentümerin- selbst Zimmermann- begann dann vor einigen Jahren eine Sanierung des in die Jahre gekommenen Reetdachhauses.

an der Südseite der SCHLEI - unserem wunderbaren Ostsee-Fjord - ist das Leben wunderschön Das in erster Reihe zur SCHLEI gelegene und sehr gepflegte Objekt mit Wassergrundstück wurde im Jahre 1995 mit viel Liebe gebaut. Es handelt sich hierbei um ein massiv errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus.

Der Walmdachbungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise(Stein-auf-Stein) erbaut, und von den heutigen Eigentümern erst bezogen. Die Fassade besteht aus bossiertem weißen Kalksandstein Mauerwerk und das Dach ist mit braun glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde auf die Qualität der verwendeten Baustoffe und Bauteile geachtet.

Beim Betreten empfängt Sie eine übergroße Diele mit geschmackvollen Fliesen, die einen beeindruckenden ersten Eindruck hinterlässt. Die moderne und großzügige Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch von der Diele zugänglich und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit einem idyllisch eingewachsenen Garten - der perfekte Ort zum Entspannen, während Kinder und Hund ausgelassen spielen können.

Die frische Meeresbrise, die klare Luft und das naturnahe Lebensgefühl machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort - besonders für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. In erster Reihe zum Seglerhafen von Langballigau erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.200?m² großen Grundstück. Mit über 300?m² Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und zahlreichen Highlights bietet die Immobilie ein Zuhause der besonderen Art.

Mit seiner wunderbaren Süd-Ostausrichtung bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse und einem Badezimmer en Suite, den perfekten Raum für einen ersten Kaffee in der Morgensonne. Das hier verbaute Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und wurde zeitlos mit hochwertigen Materialien gestaltet. Auch ein helles, ebenso hochwertig ausgestattetes Gäste-WC steht allen Besuchern des Hauses zur Verfügung.

+++ Herzlich Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause in ruhiger Sackgassenendlage +++ Dieses Haus zeichnet nicht nur sein individueller Grundriss, seine leichte und gepflegte Erscheinung sondern auch seine ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch gute Anbindung an die Ostsee sowie stadtnahe Lage zu Flensburg aus. Hier können Sie von der ersten Minute an entspannen und abschalten. Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Solch ein Meerespanorama ist spektakulär: Diese einmalige Immobilie liegt nicht nur in der ersten Reihe zur Ostsee, sondern gibt einem durch den weiten und freien Ostseeblick das Gefühl nicht nur am, sondern nahezu auf dem Wasser zu wohnen. Bei gutem Wetter reicht die Sicht bis nach Dänemark. Unter Berücksichtigung besonderer Sichtachsen zur Schlei und über die Ostsee sowie modernster Architektur ist hier in 2017 eine Immobilie entstanden, die Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis und Naturschauspiel bietet.

Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches wahlweise auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann, da die trennende Wand in Leichtbauweise erst später gebaut wurde. Das Dachgeschoss erreicht man über die geschlossene Holztreppe. Hier sieht der Grundriss ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit einer Abseite sowie das Tageslicht-Bad für die neuen Bewohner vor.

Ob für den täglichen Einkauf oder für entspannte Spaziergänge in der Natur - Satrup bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen. Freuen Sie sich jetzt schon auf die erste Besichtigung. Wir sind gerne für Sie da!