Herzlichen Willkommen in der ersten Reihe an der Schlei. Dieses 2.375 m²große Grundstück in direkter Wasserlage in Stexwig, begeistert nicht nur Wassersportler auch Ruhesuchende, die den Ausblick genießen, kommen hier auf Ihre Kosten. Das Grundstück verfügt über einen Boots- und Badesteg, der für das Anlegen von 2 Sportbooten zugelassen ist. Die Wassertiefe reicht hier von 1,50 Meter bis zu 0,8 Metern. Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus von 115 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1964. Die letzte Renovierung wurde 1993 durchgeführt. Es besteht die Option, das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen oder einen Neubau zu realisieren, wobei die Grundfläche der Bebauung den jetzigen Maßen entsprechen sollte. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Hausflur und gelangen geradewegs in den Wohnbereich, der Sie mit einem atemberaubenden Ausblick empfängt. Von hier haben Sie nicht nur einen Blick auf die Schlei, sondern auch auf die 2 kleinen Häfen von Stexwig, den Rund- und den Langhafen. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin und Echtholzboden ausgestattet. An der Schleiseite des Hauses verläuft ein Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Eines der 3 Schlafzimmer verfügt ebenfalls über den wunderschönen Ausblick auf die Schlei. Eine Pantryküche, ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Veranda/Werkstatt ergänzen das Raumangebot auf der erhöhten Wohneebene. Schleiseitig verfügt die Immobilie über 3 Keller/Lagerräume für Gartengeräte und Bootszubehör. Der Garten schließt mit einem zu erhaltenen Schilfgürtel an das Schleiufer an.
Gerne stellen wir Ihnen die besondere Immobilie bei einer Besichtigung vor. Bitte denken Sie an entsprechendes Schuhwerk, das geeignet ist, um bis zum Bootssteg zu gelangen.
