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Town & Country Haus: Bodensee mit Wintergarten und Carport Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Mauerstein 30cm Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie eine solide Grundsubstanz. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2004 errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlich Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung KG: Waschraum, großer Abstellkeller, Kellerdiele, Heizungsraum, Öllagerraum (7.000 l kellergeschweißter Tank) EG: - Windfang, Diele und Treppenhaus mit dem ursprünglichen gut erhaltenen Terrazzobelag mit Marmoreinlagen - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zu einem schönen integrierten Wintergarten, vom Wintergarten aus besteht ein ebenerdiger direkter Zugang zum Garten - Wohn- und Esszimmer sind ineinander übergehend und trennbar durch eine Doppel-Schiebetür und mit einem schönen noch originalen Parkettboden ausgestattet, vom Esszimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum integrierten Wintergarten mit Zugang zum Garten OG: - Elternzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer mit Zugang zu einem integrierten Wintergarten - Arbeitszimmer - großes im Jahr 2002 neu gestaltetes Bad mit Wanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Urinal DG: - 2 große Studioräume - ein kleineres kleines Gästezimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird

Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Ergänzt wird dieser durch einen provisorischen Wintergarten, der bereits jetzt zusätzlichen Raum schafft und weiter ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die praktischen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Ein angrenzender, zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder Erweiterung des Wohnbereichs dienen - ein Umbau zum Wintergarten wäre ebenfalls denkbar. Das Grundstück besticht durch seinen ländlichen Charme und ein idyllisches Ambiente. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder die Errichtung weiterer Außenbereiche.

Die beiden Haushälften wurden zwischen 1959 und 1970 erbaut und verfügen insgesamt über ca. 220 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmern sowie einem großen Wintergarten. Außerdem stehen Ihnen 2 Garagen, 2 Stellplätze, ein großer Garten und viel Platz zur Verfügung. Das Objekt weißt einen umfangreichen Sanierungsstau auf! Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen zeitnah zur Verfügung.

Yamina Drifel von Century 21 Homes and Castles präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und beheizbarem Wintergarten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von 278 m² bietet dieses Haus insgesamt fünf Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien.

Hier befinden sich eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein helles Esszimmer, ein Büro sowie ein großzügiger Wintergarten mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet direkten Zugang zum Garten. Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet neben einem Teich auch nicht einsehbare Bereiche, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre ermöglichen.

Das im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einer Wohnebene im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 145 m² (incl. eines Halbanteils des nachträglich an den großzügigen Wohn-Essbereich angebauten Wintergartens). Insofern eignet sich das Objekt auch hervorragend als Altersruhesitz bzw. für eine spätere seniorengerechte Nutzung. Das Dach ist als Walmdach mit Dachgaube und Tonziegeleindeckung ausgeführt.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche, während gemütliche Wohn- und Essbereiche zum Verweilen einladen. Balkon und Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Dadurch eröffnet sich langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial - ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll gestaltete Wintergarten, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück im warmen Sonnenlicht oder bei einer Tasse Tee an kühleren Tagen - dieser Raum schafft eine besondere Verbindung zur Natur und sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

In ruhiger Wohnlage von Ommersheim präsentiert sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Außenbereiche legen. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küchenbereich - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Büro / Kinderzimmer Im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Speicher, der weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.

Dieses Haus verbindet auf charmante Weise den Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und bietet viel Raum für neue Lebensabschnitte und Ideen: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-ein-oder-zweifamilienhaus-mit-wintergarten-und-garage-zwei-getrennte-wohneinheiten-ec0017bc

Wohnungen im Überblick Erdgeschoss - ca. 79,13 m² Aktuell bewohnt, Wohnrecht auf Lebenszeit bzw. bis zum Umzug ins Pflegeheim Barrierearm und seniorengerecht Neu saniertes, behindertengerechtes Badezimmer Terrasse als Wintergarten Kunststoff/Alufenster mit Doppel- und Dreifachverglasung Kachelofen zusätzlich. (Wird im Keller befeuert) Obergeschoss - ca. 72,36,00m² Helle, gut geschnittene Wohnung Inklusive Einbauküche Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung Dachgeschoss - ca. 62,83m² bewohnbare Nutzfläche.

Zudem stehen hier ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres helles Wohnzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als geschützter Innenhof konzipiert ist und für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den angebauten Partyraum mit Bar, auf die Grillterrasse sowie in den weitläufigen Garten.

Entlang des Flures erreicht man das Wohnzimmer, an das ein weiteres Schlafzimmer anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man in das als Wintergarten gestaltete Esszimmer mit viel Tageslicht. Von hier führt der Weg weiter in die Küche. Zusätzlich besteht Zugang zu einer Terrasse, die aktuell noch nicht fertiggestellt ist. Derzeit liegt lediglich eine Flachdachabdichtung vor und eine Absturzsicherung fehlt noch, sodass hier kleine Arbeiten einzuplanen sind.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der im Jahr 2011 errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich auf sehr angenehme Weise erweitert. Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, elektrisch zu öffnende Dachfenster sowie eine elektrische Beschattung. Darüber hinaus ist er mit moderner Sensor- und Steuertechnik ausgestattet, darunter Wind-, Regen-, Temperatur- und Luftfeuchtigkeitssensoren.

Neben einem stilvollen Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en Suite befinden sich hier die Wohnbereiche: Die gesellige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Vorgarten. Die großzügigen Wohnräume gehen durch einen 2008 errichteten Wintergarten nahtlos ineinander über, erweitern den Wohnbereich auf elegante Weise und verleihen ihm zusätzlichen Charme und Wertigkeit. Die obere Etage verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet vier separate Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert. In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

elektrische Raffstores - Heizung: Pellet-Zentralheizung von 2022, Fußbodenheizung in Küche & Bad, zusätzlicher Feststoffbrenner - Heizungspaket: 4 Solarpanels, 1.000 l Warmwasserspeicher, Pelletlager (9 t Kapazität, ca. 5 t Verbrauch/Jahr) - Photovoltaikanlage von 2011 mit 20-jährigem Einspeisevertrag, Batteriespeicher von 2012 - Innenausstattung: Marmor-Fußboden im EG & Treppenhaus (2019), hochwertige Fliesen, neue Innentüren (2023) - Bäder: OG (2002) und DG (2017), beide mit Granitboden und moderner Ausstattung - Einbauküche im OG (2013), großzügig und hochwertig ausgestattet - Smart-Home-System mit umfassender Steuerung sämtlicher Haustechnik - E-Ladestation bereits installiert Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Dachterrasse mit Wintergarten, Balkon sowie Gartenhaus. Die Zufahrt ist sowohl über eine Hochgarage mit E-Ladestation als auch über eine separate Gartenzufahrt möglich. Zusätzlich steht ein Garagenhaus aus Holz zur Verfügung.