Wintergarten - Haus kaufen in Landkreis Saarlouis Wintergarten

Die Räume des Hauses erschließen sich über eine großzügige, offene Diele mit Galerie. Zum Haus gehören weiterhin ein gut nutzbarer Garten mit Terrasse und Wintergarten, sowie eine große Doppelgarage.

An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon. Auf der anderen Seite schließt sich an die Küche eine Art Wintergarten mit Terrasse an. Über eine kleine Treppe mit Galerie gelangen Sie in die 2.Etage der Wohnung. Dort befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Das großzügige Tageslicht-Bad wird durch eine Eckbadewanne abgerundet.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss mit ca. 47,45 m² Wohnfläche (darin enthalten ca. 2,75 m² Wintergarten) befinden sich eine großzügige Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum bestehenden Wintergarten und in den Garten. Dieser ist als Wiesenfläche angelegt und bietet Platz für Erholung und kleine Gartenprojekte.

Das Haus ist als eine Einheit zu sehen, die Leitungen sind nicht getrennt. Die Immobilie hat einen Wintergarten, aber keinen Außenanlage. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und bietet eine interessante Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohnung, die sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer, zwei miteinander verbundene Zimmer, ein weiteres Zimmer (mit dem Anschluss der Heizung) und ein Wintergarten befindet. Vom Wintergarten führt eine Tür auf den Balkon. Etwa ein Viertel des Hauses ist unterkellert. Hier befindet sich ein großer Vorratskeller, in dem sich auch die Anschlüsse für Gas und Wasser befinden.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem weiteren Raum auf gleicher Ebene verbunden, welcher sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wintergarten, welcher direkt mit dem Esszimmer verbunden ist. Dank der vorhandenen Rollläden lässt sich dieser zusätzliche Wohnbereich flexibel nutzen, ob als Esszimmer oder weiterer Wohnbereich. Der Wintergarten mit umlaufenden Fenstern schenkt viel Licht und bietet eine bequeme Verbindung in den Garten.

Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist offen gehalten und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der heute als Esszimmer genutzt wird. Wellness und Freizeit im Untergeschoss Das Untergeschoss bietet weit mehr als Abstellfläche. Ein beheizter Innenpool mit großer Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre.

Raumaufteilung Im EG: Großer Wohn/Essbereich, Fernsehzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Diele, Wintergarten mit Kamin Im DG: 4 Zimmer, Bad, Diele, Empore

Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten lädt zu entspannten gemütlichen Abenden ein. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Der gepflegte und wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und ist ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Grillabende mit Freunden oder Familie.

Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt.

Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelange(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.masterplan-immobilien.de/detailseite/593 EXPOSÉ-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl.

Vom Wintergarten besteht ein direkter Zugang zum Garten, und alternativ lädt ein kleiner Balkon im Obergeschoss zum Verweilen ein. Der Garten bietet zudem eine gepflegte Terrasse, während das gegenüberliegende Grundstücksareal zusätzlich Gartenfläche und den Doppelcarport umfasst.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m2 bietet das Haupthaus großzügig geschnittene Räume, darunter ein Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein Bürozimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz und Freiraum bietet.

113m² befinden sich im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer. Die offene Küche mit anliegendem Wintergarten ermöglicht einen Blick in den Garten und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das helle und großzügige Wohnzimmer lässt sich harmonisch mit einer weiteren Essgruppe verbinden und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen.

• Teilungserklärung vorhanden Nettokaltmiete: 2.050 € / Monat 24.600 € / Jahr EG:93qm :Soll(aktuell in Vermietung) 700€ 1.0G:50qm: 350€ erhöhbar 10G:64qm: 400€ erhöhbar DG: 75 qm: 600€ Garage: frei Daten: Baujahr: 1929 /1994 Energieeffizienz: in Arbeit Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkonen oder Wintergarten Sanierungsmaßnahmen: Wasser + Bäder EG: 2025 1.OG: 2022/2017 DG: 2020 2013 Energieträger: Öl Fenster: Kunststoff: 3 Fach Fassade inkl. Dämmung 1994 Dach Elektrik: 94 HZS + 3x UV

Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme, während der direkte Zugang zum angrenzenden Wintergarten noch mehr Wohnkomfort schafft. Die Küche, an den Essbereich angebunden, wird durch einen praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Neben dem großen Schlafzimmer, mit integriertem Ankleidebereich, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines sich ideal als Büro eignet.

Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umgebaut und überzeugt durch eine solide Bauweise mit praktischen Erweiterungen wie einem Wintergarten aus dem Jahr 1994 sowie einer Garage mit elektrischem Rolltor. Der Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus zugänglich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Bei diesem 1997 errichteten Objekt verfügt man über 4 Wohneinheiten: 1.OG 89 m² : 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Balkon 2.OG 88 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon DG 68 m² : 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Souterrain 41 m² : 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse Im Erdgeschoß befindet sich eine gutgehende Pizzeria. Bei ihr wurde ein geräumiger Wintergarten neu angebaut. Sie verfügt auch über einen Außenbereich. Geheizt wird mit Gas. Es gibt 4 Parkplätze. Das Haus ist komplett vermietet. Die Pizzeria befindet sich in Eigentümerhand. Besichtigungen sind nur Montags ab 16:00 Uhr möglich Weitere Infos zu Kosten und Miet-Einnahmen bitte nur auf ernstgemeinte Anfragen.

Ein Arbeitszimmer, ein elegantes Gästebad mit WC und Pissoir, ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit traumhaftem Blick in den geschmackvoll angelegten Garten eine hochwertige Küche mit offenem Übergang in das Esszimmer, angrenzend daran ein großzügiges Wohnzimmer - beide mit Zugang zur Terrasse mit Granitbelag, gelegen auf der Rückseite des Hauses zusätzlich ein praktischer Mehrzweck- bzw.

Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und zwei Bäder. Der nach hinten liegende Balkon, wurde mit Einfachglas geschlossen und so zu einer Art Wintergarten ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist und ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Küche. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Kellerräume und der Heizungsraum mit den Öltanks.