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Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohn,-/Essbereich mit Kachelofen und Erker. Obergeschoss: Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohn,-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Weitsicht.

Obergeschoss vorhanden, Weiterführung ins 2. OG möglich. - Abflüsse in den Ecken der Hauptmauern integriert. Dachgeschoss: - Zugang über eine Öffnung (derzeit Metalleiter). Nutzbare Firsthöhe von über 2 Metern. Bereits durchgeführte Renovierungen Wohnungen im Kellergeschoss: - Hochwertige Ausstattung inkl.

Kurzbeschreibung 2 Apartments - vermietet - Einnahmen p.a. 9240,00 € Objekt Wohnungspaket auf dem Rotenbühl. Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Keller: Flur , Heizungsraum , mehrere Kellerräume EG: Flur, Gäste WC, Wohn 8mit Kamin)/Esszimmer mit offener Küche, Ausgang Garten, OG: Flur ,1 Bad mit Dusche , 1Schlafzimmer mit Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 2 weitere Schlafzimmern, DG: Flur 2 Zimmern , 1 Zimmer mit Anschluss für WC

Willkommen zu dieser luxuriösen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet diese durchdacht und offen gestaltete Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis. Der offene Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 € ist berechnet für einen 1-Personenhaushalt. Für einen 2-Personenhaushalt sind 105,00 € an Vorauszahlung zu leisten. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt 110,00 €.

Alle sind gesund, aktiv, können schon selbstständig trinken und fressen, klettern gerne und sind stubenrein – jedes benutzt zuverlässig seine eigene Streutoilette. Die Kleinen sind aktuell noch nicht einmal 2 Monate alt und wachsen mit ihrer Mutter auf, von der sie noch gestillt und „ausgebildet“ werden. Abgegeben werden sie erst im Alter von ca. 3 Monaten, damit sie optimal sozialisiert sind. In etwa 2 Wochen werden alle prophylaktisch entwurmt.

+++ Raumaufteilung ERDGESCHOSS Eingangsbereich, Thekenbereich, Gastraum, Nebenzimmer, Küche, Vorratsraum / Büro und Toiletten 1 OBERGESCHOSS 5 Zimmer mit Bad ( ca. 25 m² ) zur Vermietung mit einer Gemeinschaftsküche sowie eine separate 3 ZKB Wohnung ( ca. 100 m² ) 2 OBERGESCHOSS 5 Zimmer mit Bad ( ca. 25 m² ) zur Vermietung mit einer Gemeinschaftsküche sowie eine separate 3 ZKB Wohnung ( ca. 100 m² )

Besonders attraktiv: Die Einheiten können sowohl einzeln erworben werden - beispielsweise für Eigennutzer oder Kleinanleger - als auch im Gesamtpaket für institutionelle oder professionelle Investoren. Die Wohneinheiten bestehen größtenteils aus 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von etwa 30 bis 41 m². Viele davon verfügen über Balkone, Aufzugsanbindung sowie eigene Kellerräume. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Energieausweis wird nicht benötigt da Wohneinheit unter 50 m².

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem modernen 6-Parteienhaus bietet Ihnen ein Gefühl von Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein inliegendes Badezimmer, (WC extra) wird hier der Traum vom komfortablen Wohnen wahr. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Ca. 67 m² Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie Zwei Schlafzimmer Großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Abzugshaube - kostenfrei zur Übernahme Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster Neue, große Dachfenster mit herrlichem Ausblick Sichtbare Holzbalken sorgen für eine wohnliche Atmosphäre Jalousien an allen Fenstern Neue Gas-Etagenheizung Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss SAT-Anlage auf dem Dach Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Mietkonditionen: Kaltmiete: 550 € Nebenkostenvorauszahlung: 130 € / Kosten für Strom und Gas werden separat an den Versorger gezahlt. Gesamtmiete: 680 € Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.100 € Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere nach Absprache.

Der Mieter zahlt die Kosten für Wasser Gas und Strom direkt an den Versorger, diese sind NICHT in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung befindet sich 2.OG.

großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, sep. Küche mit EBK OG: großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gäste WC, Speicherraum UG: (ELW) 2 Zimmer, kleine Küche, neues Duschbad Abstellraum, Waschküche, Heizung, Ausgang zur Terrasse und Garten, Werkstatt unter der Garage TG: Kellerraum, Sauna

Hohe Wacht. Insgesamt 8 Einheiten, 3 x Gewerbe und 5 x Wohnen, sind voll vermietet. Die Wohnungen sind 1 - 2 ZKB-Wohnungen. Die Bebauung des Baugrundstückes kann nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen, s. Nachbarbebauung. Das Baugrundstück ist der obere Teil einer größeren Parzelle und muss noch parzelliert werden.

Die Elektroinstallationen und das Badezimmer wurden in den 1990ern teilweise erneuert. Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 60?m² Terrasse von ca. 8?m² zu 1/4 mit 2?m² enthalten) Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale Raumstruktur mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet und schafft mit dem Blick ins Grüne eine angenehme Atmosphäre.

Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 14 - 201 im 2. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Schlafraum mit offener Küche von ca. 28 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon von 7 m².

Aufteilung Keller: Flur, Waschküche, Dusche, Heizungsraum, WC, 3 Kellerräume Wohnung 1 (105,29 qm): Treppenhaus 1 Zimmer, Eingang Wohnung 1, Flur,Küche mit Essbereich und Zugang Balkon, Duschbad, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer Wohnung 2 (89,73qm): Flur, Küche, Wohn/ Esszimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer

Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenlätze zu jeweils 25.000,00 Euro enthalten.

Obergeschoss mit ca. 135m² Wohnfläche: große Wohnung: ca. 99m²: 3 Zimmer, Küche Bad kleine Wohnung: ca. 36m²: 2 Zimmer, Küche, Bad 2. Obergeschoss mit ca. 135m² Wohnfläche: große Wohnung: ca. 99m²: 3 Zimmer, Küche, Bad kleine Wohnung: ca. 36m²: 2 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss mit ca. 135m² Wohnfläche: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Dachstudio mit Loggia Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt aufgrund seiner aktuellen Mietsituation ein solides Fundament sowie interessantes Mietsteigerungspotential.