Rx-8 - Immobilien in Landkreis Saarbrücken Rx-8

Über zwei Etagen erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von mehr als 239 m², in der Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum realisieren können. Mit insgesamt 8 Zimmern, einem eleganten Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist Ihr Komfort stets gewährleistet. Die gehobene Ausstattung lässt Raum für individuelle Anpassungen - ob beim Bodenbelag oder der Raumaufteilung, Sie haben das Sagen!

Alle Etagen des Hauses sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss. Kaltmiete: 445 € / Monat (möbliertes Apartment) Nebenkosten: 150 € / Monat

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 6 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 6 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Wohnflächenaufteilung: . EG, OG, DG: 8 Musikstudios, WC, Flur, Treppenhaus, Lager - ca. 333 m² (vermietet) . OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 41 m² (vermietet, renovierungsbedürftig) . OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 46 m² (vermietet) . 2.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle und verfügen + 4m Deckenhöhev über die gesamte Fläche sowie über + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nenneswerte Folgekosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle und verfügen + 4m Deckenhöhevüber die gesamte Fläche sowie über + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Saarbrücken! Dieses projektiert Haus mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von 720 m² und in zwei Etagen verteilt, können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

In rund 8 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden.

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 6 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Es ist in massiver Bauweise mit Mauerwerk aus Kalksandstein errichtet und entspricht den statischen Anforderungen sowie den geltenden Schall- und Brandschutzbestimmungen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 92,60 m².

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen lauten: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € Wohnung Nr. 2: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 3: 1 ZKB mit 51,33 m² / Kaufpreis: 194.028 € Wohnung Nr. 4: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 5: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 6: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € 1.Obergeschoss Wohnung Nr. 7: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 8: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 9: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 10: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 11: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 12: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 2.Obergeschoss Wohnung Nr. 13: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 14: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 15: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 16: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 17: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325,960 € Wohnung Nr. 18: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 3.Obergeschoss Wohnung Nr. 19: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Wohnung Nr. 20: 3 ZKB mit 76,57 m² / Kaufpreis: 301.686 € Wohnung Nr. 21: 3 ZKB mit 76,54 m² / Kaufpreis: 301.568 € Wohnung Nr. 22: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten.

Der aktuelle Mietvertrag der Gewerbeeinheit läuft noch 7 Jahre plus Option. Die Rendite beträgt ca. 8 % und ist sogar steigerungsfähig. Das Haus ist stammt aus dem Jahr 1964 ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Fenster und Türen sind neuwertig. Die Rückfront mit den Balkonen und Regenrinne wurde 2019 saniert.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert - darunter die Fenster, das Dach (beide 1999), die Heizkörper, Böden und Fassade rückseitig (jeweils 1999) sowie die beiden Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss (2009 und 2015). Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 70?m², Balkon von ca. 32?m² zu 1/4 mit 8?m² darin enthalten) Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Mit seiner offenen, aber dennoch zonierten Aufteilung bietet er viel Platz für individuelle Möblierung und lädt zu geselligen Abenden im Familien- oder Freundeskreis ein.

Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von über 239 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern, einem eleganten Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihr Komfort vollends sichergestellt. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und kann nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden - ob beim Bodenbelag oder der Raumaufteilung, Sie haben die Wahl!

Die außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 767 m² und bietet auf ca. 507 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 gut geschnittene Schlafzimmer und 5 Badezimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für das repräsentative Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Raumkonzept überzeugt durch eine klare Struktur sowie durch hohe Räume, die ein außergewöhnliches sonniges Raumgefühl erzeugen und somit viel natürliches Licht hereinlassen.

Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Wannenbad – ca. 55 m² In einem 8-Familienhaus befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnung suchen. Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnzimmer mit angenehmer Dachschräge und viel Tageslicht Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräte – direkt nutzbar Wannenbad mit zeitloser Ausstattung Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen Die Wohnung zeigt eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach und eine praktische Aufteilung.