Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage !

349.000 €

Festpreis

08.10.2025

66352 Großrosseln

Hier wird ein Wohn und Geschäftshaus in einer gutfrequentierter Lage angeboten. Die zwei Wohnungen sind ca. 125 qm groß und zurzeit vermietet.
Die Gewerbeeinheit ist seit ca. 20 Jahre vermietet.
Der aktuelle Mietvertrag der Gewerbeeinheit läuft noch 7 Jahre plus Option.
Die Rendite beträgt ca. 8 % und ist sogar steigerungsfähig.
Das Haus ist stammt aus dem Jahr 1964 ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Die Fenster und Türen sind neuwertig. Die Rückfront mit den Balkonen und Regenrinne wurde 2019 saniert.
Das Anwesen erfüllt alle Kriterien für ein Renditeobjekt und Anleger, kann aber natürlich auch selbst genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.200,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.08.2016
- Gültig bis02.08.2026

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