Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Kartenlegen-und-mehr

Dank der Verbindung zum hinteren Zimmer der Erdgeschosswohnung ist sowohl eine gemeinsame als auch eine getrennte Nutzung möglich. Im Obergeschoss des Anbaus warten mehrere weitere Räumlichkeiten darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - aktuell dienen sie als Werkstatt und Abstellfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt angrenzt und auch von außen begehbar ist.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot angenehm ab. Die drei Wohnungen sind solide vermietet. Die aktuellen IST-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. € 9.462,- p.a. und sind steigerungsfähig. Top Rendite für die Zukunft!

Das Haus und das Nebengebäude wurde teilweise saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Sinn für Potential. Die Doppelhaushälfte verfügt über mehrere Wohnräume auf zwei Etagen, Erdgeschoß = Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie einen Keller. Diese ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Nebengebäude ist so weit saniert und modernisiert, so dass eine Bewohnbarkeit auf ca. 65 m² und 2 Etagen möglich ist.

Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche, ein kleiner Abstellraum und das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die große Halle (unbeheizt) mit elektr. Tor und einer Fläche von ca. 100 m², bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und Stauraum, außerdem befindet sich darin ein funktionstüchtiger Kühlraum. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial der Immobilie im Zuge einer Besichtigung.

Im UG des Objektes ist eine Gewerbeeinheit (Spielothek) mit einer Fläche von 148 m² untergebracht. Im EG mit einer WF von 136 m² sind mehrere möblierte Zimmer sowie ein Büro mit 12 m² vermietet. Auch im OG links sind 2 möblierte Zimmer vermietet (58 m²). Im OG rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung über 90 m². Im DG sind 3 Einzel- und 1 Doppelzimmer möbliert mit einer WF von 135 m² vermietet.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Der gepflasterte Hof bietet Stellfläche und einen pflegeleichten Platz für Freizeit, Garten oder gesellige Stunden. Ein Highlight ist das massive, trockene Nebengebäude, das sich über mehrere Etagen erstreckt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Werkstatt über Atelier bis hin zu wohnähnlicher Nutzung. Dank vorhandenem Starkstrom eignet es sich auch für anspruchsvolle Projekte.

Das Anwesen befindet sich in absolut zentraler Lage direkt im Ortskern von Leutenberg und bietet auf zwei Vollgeschossen eine beeindruckende Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, auch für Feriengäste! Aktuell ist das Haus in drei Ferienwohnungen und eine Hauptwohnung, in der die Eigentümer selbst wohnen, unterteilt. Die Einheiten sind jedoch nicht vollständig baulich voneinander getrennt, was bei einer zukünftigen, unabhängigen Vermietung eine gezielte konzeptionelle Weiterentwicklung erforderlich macht.

Wohnen mit Weitblick - und mit Seele Stellen Sie sich vor: Sie starten den Tag mit dem sanften Glitzern des Wassers vor Augen, der Blick schweift über die unberührte Weite des Saaletals, während die ersten Sonnenstrahlen Ihre Terrasse in warmes Licht tauchen. Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, der zur Quelle von Ruhe, Inspiration und Lebensfreude wird. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 86?m² Grundstücksfläche: ca. 290?m² (Eigentumsgrundstück) Zimmer: 3 (offener Wohnbereich, 2 Schlafzimmer) Bäder: 1 Etagen: 2 Terrassen: 1 Hauswirtschaftsraum: ja Erschließung: voll erschlossen Baujahr: Neubau 2025 Energieträger: Wärmepumpe / Klimaanlage Bad mit Fußbodenheizung getrennte Strom- und Wasserzähler, Abflusslose Grube Energieausweis: liegt vor Parkplatz: 1 inkl.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 2.700?m² Bauland sowie ca. 400?m² landwirtschaftliche Fläche zu erwerben - perfekt für alle, die mehr Fläche für Visionen oder Freizeitgestaltung wünschen. Ausgezeichnet mit der Energieeffizienzklasse A, überzeugt das Haus mit einer Kombination aus Wärmepumpe, Gas, Solar und Photovoltaik. In allen Etagen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Anwesen befindet sich in absolut zentraler Lage direkt im Ortskern von Leutenberg und bietet auf zwei Vollgeschossen eine beeindruckende Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, auch für Feriengäste! Aktuell ist das Haus in drei Ferienwohnungen und eine Hauptwohnung, in der die Eigentümer selbst wohnen, unterteilt. Die Einheiten sind jedoch nicht vollständig baulich voneinander getrennt, was bei einer zukünftigen, unabhängigen Vermietung eine gezielte konzeptionelle Weiterentwicklung erforderlich macht.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung, wobei bereits diverse Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen wurden, darunter Heizung, Fenster, Böden, 2 Bäder, Dach und vieles mehr. Die Wände wurden ebenfalls erneuert, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dieses charmante Haus in Cursdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das in den Hang gebaute Objekt umfasst mehrere Etagen mit einer vielseitigen Raumaufteilung und einem schönen, separaten Garten samt Scheune. Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch mit ihrer soliden Struktur und der idyllischen Lage im Thüringer Wald viel Potenzial.

Der traditionsreiche Gasthof „Glanzberg“ wurde im Jahr 2005 von dem jetzigen Eigentümer übernommen und erfolgreich als Pension „Stadtflucht“ weitergeführt. Im Erdgeschoss befindet sich im Anschluss an...

Im Erdgeschoss ist eine 5-Raum-Wohnung und im Obergeschoss eine 4-Raum-Wohnung untergebracht, die beide durch den zentral platzierten Flur in zwei Bereiche unterteilt sind. Während umfangreicher Sanierungsarbeiten wurden am Wohnhaus schon mehrere große Posten wie Dach, Heizung, Fenster und Elektrik erneuert. Gut zu wissen: Eine zukunftsfähige Holzvergaserheizung ist bereits vorhanden. Wer die vorhandene Wohnfläche gerne vergrößern möchte, könnte im Dachboden nochmals etwa 40 Quadratmeter Wohnraum schaffen.

Damit eignet sich das Gebäude für eine Familie mit Kindern ebenso wie für das Zusammenleben von mehreren Generationen. Ein zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss, wo ansonsten der typische Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung steht. Zur Vorratslagerung, als weitere Abstellflächen und als Waschhaus dienen die Kellerräume inkl. eines schönen Gewölbekellers.