Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Eigentuemerrecht-2

So wurde 1999 die Ölheizung eingebaut, 1992 die Fassade neu gestrichen, 2007 neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Des Weiteren wurden 1995 die Elektrik erneuert, 2012 ein neues Bad eingebaut und 1998 die Außenanlagen neu gestaltet. Zum Haus gehören ein sonniges Grundstück mit überdachter Sitzecke, ein Nebengebäude und eine Garage.

Kurzbeschreibung angenehme Wohnlage, charmantes Wohnhaus, voll unterkellert, mit 6 Zimmern, Küche inkl. EBK, 2 Bäder, WC, Balkon / Loggias, Terrasse, Einfahrt, 3 Stellplätze, Hof, massiver Bungalow, massives Nebengebäude / Werkstatt, schöner Garten Objekt Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besondere Raumgestaltung.

Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet mit seinen 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 131 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern. Bei Bedarf können ca. 1500 m² dazu gepachtet werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2005, was eine gute Grundlage für Ihr persönliches Wohnglück bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoß sind wie üblich 3 Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad und Diele vorhanden. Die Raumaufteilung und Größe ist ein idealer Wohnort für Familien mit 1 bis 2 Kindern.

komplett saniertes (2004) Mehrfamilienhaus mit 5 kleinen Wohneinheiten (alle vermietet) und insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt - im Erdgeschoss zusätzliche Gewerbefläche (Laden) mit ca. 35 m² Nutzfläche, derzeit frei - Erdgeschoss: 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss: 1-Raum-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfl., 2 2-Raum-Whg. mit ca. 61 bzw. 66 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche - Jahresmieteinnahmen ca. 18.000 € Kaltmiete - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Nebengelass mit Abstellflächen - gemeinschaftliche Nutzung des Gartens mit: Gartenhaus, sonniger Liegefläche, Freisitz (teilweise überdacht) und Wäschetrockenplatz

Der Aufwand es sich nach den eigenen Wünschen und Notwendigkeiten herzurichten, bedarf nicht viel! Das Haus ist für Familien mit 1 bis 2 Kindern bestens geeignet. Die Ausbaureserve in Dachgeschoss schafft weitere Möglichkeiten, Spielräume und Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche derzeit liegt bei ca. 100 m². Diese ist aufgeteilt auf 2 Wohnetagen und das Dachgeschoss.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Einheiten: .? ?3 großzügige 4-Raum-Wohnungen .? ?3 komfortable 2-Raum-Wohnungen .? ?2 attraktive Gewerbeeinheiten Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 639?m², das Grundstück misst ca. 511?m². Mit 27 Zimmern bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder zur teilgewerblichen Nutzung.

Es besitzt einen Eingangsbereich mit Vorraum und einen Nebeneingang. Die Wohnfläche ist von der Garage aus zugänglich. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Am Haus befindet sich noch eine große Scheune über alle 3 Etagen, angelegt im split-level Stil. Insgesamt besitzt diese eine Grundfläche von circa 100m². Das Haus wurde 1996 gekauft. Im Anschluss 1997 wurden die Fenster und die Sanitäranlagen/ Bäder erneuert, sowie die Fassade (Westseite) mit Schiefer gedeckt.

Vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus hat man einen Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Zustand. Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück mit Zufahrt, Stellflächen und Gartenhaus.

Dieses Haus steht ebenso zum Verkauf, Auf Wunsch kann noch eine nur wenige Meter entfernte umgebaute Scheune zu einer Doppelgarage mit Schlachthaus und 2 Kühlzellen für € 35.000,- , sowie Waldfläche bis zu 52.940 m², erworben werden. Des Weiteren können Sie auch noch 1-2 Hektar Wald erwerben!!!

Das Haus wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Es verfügt über 2 Küchen und 2 Bäder.

Es handelt sich um ein großes 1-2 Familienhaus. Zum Haus gehören eine geräumige Scheune, ein Schuppen sowie eine Garage, die einen großen gepflasterten Hof umranden. Zudem gibt es einen kleinen Gewölbekeller. Vor dem Haus sowie an der Seite und hinter der Scheune gibt es verschieden große Gartenbereiche, die zum Grundstück gehören.Hauptenergieträger ist aktuell Heizöl in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage.

weitere Modernisierung notwendig - Öl-Zentralheizung in Kombination mit Festbrennstoffen möglich - 2 kleine Gewölbekeller - kleiner Hof mit Grünfläche, Grillplatz und Sitzecke sowie Zugang zu Waschraum, Abstellraum, Lager und 2 großen Werkstätten = Nebengelass über 100 m² - bei Verkauf frei

Kleines freistehendes Einfamilienhaus (deutsches Fertigteilhaus im Jahr 2000 erbaut) auf Bodenplatte - zusammen ca. 106 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt - Erdgeschoss (ca. 69 m²): Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, ruhigen und geschützten Sonnenterrasse, Küche mit Fenster (Essplatz möglich), kleines Bad mit Wanne und Fenster, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Dachgeschoss (ca. 42 m²): derzeit 1 großer Raum - aber teilbar, Bad mit Dusche und Fenster - kleiner Spitzboden als Lager - Laminat, Fliesen - moderne sparsame Elektoheizung mit Marmorplatten - elektrisch betriebene Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss - Rollläden - Kaufpreis inklusive neuwertiger Waschmaschiene - vollbiologische Kläranlage - überdachter Hauseingang - sofort frei

Vom Wintergarten aus kann man auch an kühleren Tagen die Ruhe und den Ausblick genießen. Zum Haus gehört ein schön angelegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Garage, 2 Stellplätzen und Holzschuppen.

Da die Wohnbereiche EG und OG + DG jeweils separat über das kleine Treppenhaus zu begehen sind bietet sich hier unkompliziert die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, z.Bsp. für zwei Generationen, an (1x als 3 Zimmer-Wohnung sowie 1x als großzügige 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen). Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich ein Anbau mit den Heizungsräumen der Festbrennstoff-Heizung, der Doppelgarage und dem noch auszubauendem Hobbyraum sowie eine Fachwerkscheune mit Ausbaupotential.

**DAS ZEICHNET DIESE IMMOBILIE AUS** -Traumhafte, sehr ruhige und sonnige Lage am Ortsrand – mit toller Aussicht -Freistehend, Hanglage, Südhang – unverbaubarer Blick in die Natur -Absolute Alleinlage – Privatsphäre und Erholung pur -Großzügige Außenbereiche – Garten, Terrasse und Balkon zum Entspannen -Garage plus 1–2 weitere Stellplätze -Ferienhaus für 1 oder 2 Ferienwohnungen **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohn?äche: ca. 152,02 m² Nutz?äche: ca. 19,42 m² Grundstücksfläche: ca. 1.063,00 m² Baujahr: 1978 Etagen: 3 Zimmer: 7 Bad/WC: 2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggas Frei ab: frei werdend Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 1 Garage + 1-2 Stellplätze **OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Unterweißbach.

Willkommen in diesem einzigartigen Fachwerkhaus in Sitzendorf. Es bietet Ihnen nicht nur Platz für 1-2 Familien, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Handwerk zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.190 m² und einem Grundstück von ca. 560 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial suchen.

203 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt (EG + OG), 6 Zimmer - große Küche inklusive Möbel - Kachelofen im Wohnzimmer - wertvolle Massivholzmöbel - 2 innenliegende Bäder - neue Sauna im Dachgeschoss - große innenliegende Wirtschaftsküche mit Holzherd, Brennholz vorhanden - Ölzentralheizung - schöner, alter Schiefergewölbekeller - Lager, Werkstatt - insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche - Gartenhäuschen mit toller Fernsicht - bei Verkauf frei

Das Nebengebäude ist so weit saniert und modernisiert, so dass eine Bewohnbarkeit auf ca. 65 m² und 2 Etagen möglich ist. Diese Wohnung ist derzeit auch bewohnt. Die Sanierungsarbeiten beider Gebäude umfasst teils modernisierte Fenster, Elektrik, Dach und teilweise Innenausbauarbeiten. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es wird mit Elektro und Holz geheizt.