1+18 - Haus kaufen in Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 1+18

Dies bietet Privatsphäre und Sicherheit inmitten der Natur. Gebäude Auf dem Areal befinden sich insgesamt vier massiv gebaute Gebäude: Haus 1: . Zwei Etagen mit insgesamt 18 Schlafzimmern, einige davon mit separatem Bad . Drei Gemeinschaftsbäder . Aufenthaltsräume . Technikräume und Wirtschaftsräume . Büros . Dachboden und Keller . Im Keller befindet sich die Zentralheizung, die sowohl Haus 1 als auch Haus 2 versorgt Haus 2: .

was eine attraktive Rendite erwarten lässt. Ausstattung und Außenbereich: Zur Immobilie gehören 2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz, was den Mietern bzw. Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus regulären Mietern und flexibler Nutzung der Monteurswohnungen bietet wirtschaftliche Stabilität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Wohnbedarfe.

Abwasser und Fäkalien werden über eine Klärgrube entsorgt. Ca. 2005 wurde nochmals eine neue Gastherme installiert, im Zimmer 1 im EG ist zusätzlich zur Zentralheizung ein Kachelofen und im Zimmer 3 im OG ein offener Kamin verbaut. Die Innentüren sind noch aus Bauzeit, aufgearbeitet und lackiert, die Fußbodenbeläge bestehen teilweise aus Echtholz-Fertigparkett, aus Laminat sowie textilem Belag.

Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, beheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung (ca. 2009 installierte Gastherme) für alle 4 Häuser, die sich im Keller des Hauses 1 befindet. Dies hat auch den Vorteil dass bei eventuell anfallenden Reparaturen die Kosten durch alle Eigentümer geteilt werden. Das komplette Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Im Stadtzentrum von Saalfeld steht dieses 1860 erbaute Fachwerkhaus. 1901 wurde das 1.OG nachgerüstet und 1927 das DG ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der alte Gewölbekeller bietet eine stabile Temperatur- und Feuchtigkeitskontrolle, so dass sich hier besonders gut bestimmte Lebensmittel oder Wein lagern lassen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist von normaler Qualität und wird durch die geschmackvollen, originalen Wohnungseingangstüren aus massivem Holz unterstrichen, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind die Balkone, die im Erdgeschoss und der 1. Etage zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss lockt ein Balkon ins Freie, während das erste Obergeschoss mit einem offenen Balkon und einem komplett geschlossenen Balkon aufwartet. Diese Bereiche laden dazu ein, die frische Luft der Umgebung zu genießen und bieten Platz zur Erholung und Entspannung.

**DAS ZEICHNET DIESE IMMOBILIE AUS** -Traumhafte, sehr ruhige und sonnige Lage am Ortsrand – mit toller Aussicht -Freistehend, Hanglage, Südhang – unverbaubarer Blick in die Natur -Absolute Alleinlage – Privatsphäre und Erholung pur -Großzügige Außenbereiche – Garten, Terrasse und Balkon zum Entspannen -Garage plus 1–2 weitere Stellplätze -Ferienhaus für 1 oder 2 Ferienwohnungen **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohn?äche: ca. 152,02 m² Nutz?äche: ca. 19,42 m² Grundstücksfläche: ca. 1.063,00 m² Baujahr: 1978 Etagen: 3 Zimmer: 7 Bad/WC: 2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggas Frei ab: frei werdend Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 1 Garage + 1-2 Stellplätze **OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Unterweißbach.

Willkommen in diesem einzigartigen Fachwerkhaus in Sitzendorf. Es bietet Ihnen nicht nur Platz für 1-2 Familien, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Handwerk zu bewahren und gleichzeitig Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.190 m² und einem Grundstück von ca. 560 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial suchen.

Im Stadtzentrum von Saalfeld steht dieses um 1930 gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Renditeaussicht zum Verkauf. Die Immobilie mit 2 Gewerbeeinheiten im EG und jeweils 2 Wohnungen im 1. und 2. OG wurde in den letzten Jahren teilweise saniert bzw. modernisiert. So wurden die Dacheindeckung, Fenster, Heizung, teilweise Elektrik und Sanitär erneuert sowie die Fassade gedämmt. 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit wurden vor ca. 15 Jahren renoviert und werden seitdem von den gleichen Mietern genutzt.

159 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt (EG + OG + DG), 7 Zimmer - Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, große Küche, Bad und WC mit Fenster, Hauswirtschaftsraum - 1. Obergeschoss: großes Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer - Dachgeschoss/Boden: 1 Zimmer ausgebaut, weiterer Ausbau möglich - teilsaniert bis 2008, 7 Räume: Fenster, Elektrik, Decken, Wände, Fußböden, Süd- und Ostseite der Fassade mit Dämmung, Dach 2020 - weiteres sanierungsbedürftig - teilweise unterkellert - Nebengelass: wie Lager, Werkstatt - schnelles Internet möglich, Glasfaserkabel liegt an - sofort frei

Auch im OG links sind 2 möblierte Zimmer vermietet (58 m²). Im OG rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung über 90 m². Im DG sind 3 Einzel- und 1 Doppelzimmer möbliert mit einer WF von 135 m² vermietet. Ausstattung: Gaszentralheizung, teilweise Kunststoff-Fenster,

Die Einheiten sind jedoch nicht vollständig baulich voneinander getrennt, was bei einer zukünftigen, unabhängigen Vermietung eine gezielte konzeptionelle Weiterentwicklung erforderlich macht. Alle bestehenden Wohneinheiten verfügen jeweils über 1 bis 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer - eine solide Grundlage für individuelle Wohnlösungen oder eine touristische Nutzung. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, ein gemütlicher Innenhof sowie eine zusätzliche Gartenterrasse mit angrenzender Grünfläche - ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte im Freien.

m² Grundstücksfläche: ca. 290?m² (Eigentumsgrundstück) Zimmer: 3 (offener Wohnbereich, 2 Schlafzimmer) Bäder: 1 Etagen: 2 Terrassen: 1 Hauswirtschaftsraum: ja Erschließung: voll erschlossen Baujahr: Neubau 2025 Energieträger: Wärmepumpe / Klimaanlage Bad mit Fußbodenheizung getrennte Strom- und Wasserzähler, Abflusslose Grube Energieausweis: liegt vor Parkplatz: 1 inkl.

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kaminofen , Offene Küche, Bad mit Wanne und WC OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer , 1 Zimmer als Durchgangszimmer DG: Kaltdach/Dachboden

Die Einheiten sind jedoch nicht vollständig baulich voneinander getrennt, was bei einer zukünftigen, unabhängigen Vermietung eine gezielte konzeptionelle Weiterentwicklung erforderlich macht. Alle bestehenden Wohneinheiten verfügen jeweils über 1 bis 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer - eine solide Grundlage für individuelle Wohnlösungen oder eine touristische Nutzung. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, ein gemütlicher Innenhof sowie eine zusätzliche Gartenterrasse mit angrenzender Grünfläche - ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte im Freien.

Im ausgebauten Dachgeschoß sind wie üblich 3 Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad und Diele vorhanden. Die Raumaufteilung und Größe ist ein idealer Wohnort für Familien mit 1 bis 2 Kindern.

Zum Verkauf steht dieses um 1936 gebaute 1 bis 2 - Familien-Wohnhaus mit Keller in zentraler Ortslage von Mellenbach. Das Wohnhaus hat ein großes Platzangebot, da es um 1983 aufgestockt und durch einen Anbau erweitert wurde. Somit ist es unter anderem auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.

OG von einem ehemaligen zweigeschossigen Dachboden in eine Wohnung umgebaut. Hier wurden die Außenwände auf der Innenseite gedämmt. 1990 bis 1995 wurde Erdgeschoß und 1. OG saniert. Hier wurden die Innentüren getauscht, die Außenwände wurden auf der Innenseite mit 40mm Mineralwolle gedämmt. Im Erdgeschoss wurden alle Fenster getauscht und im 1. OG 1 Fenster. Die Elektrik wurde im ganze Haus und teilweise Außenbereich und Scheunen neu gemacht.

Das Objekt bietet mit seinen vier getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigenutzung der großen 130m² Wohnung und Vermietung weiteren Vermietung der drei Einehiten. Haus 1 - Erdgeschosswohnung links (ca. 64 m²) derzeit vermietet Diese Wohnung wurde 2022 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Es wurden alle Böden, Decken, Türen, sowie die Elektrik und Heizung komplett erneuert.

Das Haus wurde ca. 1900 auf dem 989 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2000 wurde es umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 1. Etage und das Dachgeschoss wurden in 4 Wohneinheiten unterteilt. Diese verfügen über schön gestaltete Bäder und hellen Wohnraum. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmen, die eine ansprechende und charmante Lage suchen.