Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Rudolstadt-Teichel überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem gepflegten Grundstück von 570 m². Das Objekt bietet mit seinen vier getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigenutzung der großen 130m² Wohnung und Vermietung weiteren Vermietung der drei Einehiten.
Haus 1 - Erdgeschosswohnung links (ca. 64 m²) derzeit vermietet
Diese Wohnung wurde 2022 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Es wurden alle Böden, Decken, Türen, sowie die Elektrik und Heizung komplett erneuert. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Haus 2 - Haupthaus (ca. 133 m²) frei zur Eigennutzung oder Vermietung
Das geräumige Haupthaus bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einer elektrischen Fußbodenheizung im Essbereich, die besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab.
Haus 2 - Dachgeschosswohnung (ca. 27 m²) vermietet
Die zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden - entweder als Erweiterung des Haupthauses oder als eigenständige Wohneinheit zur Vermietung.
Haus 3 - Erdgeschosswohnung rechts (ca. 56 m²) vermietet
Diese Wohneinheit verfügt über einen separaten Wasseranschluss sowie einen elektrischen Warmwasserspeicher und bietet somit eine unabhängige Nutzung.
Gesamtobjekt - Technische Highlights
Das Haus wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:
Pellet-Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 sorgt für effizientes Heizen.
Komplette Wasser- und Heizungsverrohrung in allen drei Einheiten erneuert.
Moderne Dämmfassade mit hochwertigem Putz.
Zweifachverglaste Kunststofffenster bieten optimale Wärmedämmung.
Das vielseitige Raumkonzept ermöglicht sowohl eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
