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In Schramberg wartet eine frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf neue Mieter. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Tageslichtbad im 60er Jahre Flair.

Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Treppenaufgang in das Obergeschoss und somit Wohnen auf zwei Etagen zu realisieren. Dieses bietet Platz für drei weitere Zimmer und ein WC oder kann zu einer separaten Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden. Im Gartengeschoss befindet sich eine aktuell vermietete, 2-Zimmerwohnung, die durch einen Holzofen beheizt wird und zuletzt 2002 renoviert wurde. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist mit einer Wand-Elektroheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder und verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss sind Lager- und Kellerräume sowie eine Werkstatt vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 84 m². Eine Garage mit Satteldach sowie die Hoffläche vor der Garage sorgt für genügend Ab- und Unterstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Die Räume und Garagen im Erdgeschoss sind eben befahrbar und bieten mit über 120 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 2 Doppelgaragen und dem kompletten Erdgeschoss des Wohnhauses viel Platz und abschließbare Lagerräume (siehe Grundrisse). Außenstellplätze sind ebenfalls mehrere vorhanden. Bei einer marktgerechten Vermietung können die Finanzierungkosten bereits durch die Kaltmieterträge der beiden Wohnungen gedeckt werden.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause zu gestalten - ruhig gelegen, gut geschnitten und voller Potenzial. 2 gut geschnittene Tiefgaragenstellplätze, welche einen nahezu ebenerdigen Zugang zur Wohnung ermöglichen, können hinzuerworben werden. Kosten je Stellplatz 12.500,- Euro. Fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung sowie drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in den Etagen 2, 3 und 4 - alle vollständig vermietet und somit eine sichere Investition. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Mieter und Eigentümer.

Hochwertige Farben, intensive Kontraste. Handarbeit, direkt vom Künstler. Die Bilder sind auf Leinwänden 1)30x25x2 cm. 2)40x40x2 cm. 3)30x20x2cm. mit keilramen gemalt. Diese Komposition ist ein Unikat!

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Technikraum sowie zwei vielseitige Hobby-/Büroräume mit Zugang zu einem einladenden, beheizten Wintergarten. Hier schließt sich zudem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang an, die ebenfalls Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Ein idealer Bereich für Gäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Der sonnige Garten, der mit einem Teich, einem Jacuzzi und einem Gartenhaus ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet unverbaubare Fernsicht in Richtung Rottweil.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.139 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 220 m², perfekt aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Immobilie verspricht nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung der zweiten Wohneinheit. Die Lage in der beschaulichen und gut angebundenen Ortschaft Lackendorf bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Umgebung gut erreichbar sind.

Vermutlich billiger wie jede Miete. EG: Waschküche mit Öltank, Keller und Garage 1.OG: WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer 2.OG: Bad, WC, Kinderzimmer. Auf dieser Ebene bietet sich ein weiterer Raum mit ca 20 m² zum Ausbau an. Das Haus wird mit Ölöfen geheizt. Ein bezahlbares HAUS mit 98,87 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit von ca. 20 m² und das zu einem unvorstellbaren Preis von 100.000,- €.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind jeweils mit einer modernen Küche, einem modernisierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.

Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Ihnen stehen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und ein Flur zur Verfügung.

In den Folgejahren wurde in die Immobilie kontinuierlich investiert, einschließlich Renovierung und Instandhaltung. UG: Nettowohnfläche 142,59m² Terrasse 33,60m² mit 50% angerechnet 2 Stellplätze Carport 24,00m² EG: Nettowohnfläche 178,48m² Loggia 36,60m² mit 50% angerechnet 1 Garage 33,56m² mit Vorplatz DG Nettowohnfläche 87,69m² 1 Stellplatz 12m², 2 Bühnenbereiche Gesamte Wohnfläche: 455,22m² Gemeinschaftsflächen innen 72,46m² zzgl. 2 Stellplätze o.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 809 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt...

Folgende Rahmenfaktoren sind gegeben: - Es bestehen keine eingetragenen Baulasten - Es besteht kein Denkmalschutz - Es unterliegt keinem Sanierungsgebiet - Die Doppelhaushälfte ist an die Kanalisation angeschlossen - Kein vorgeschriebener Bebauungsplan vorhanden, die Fläche ist als Dorfgebiet eingestuft und daher kann sich an der Umgebungsbebauung orientiert werden - Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit 2 Vollgeschossen und Satteldach - Gute Anbindung an die Autobahn A81 Ein nennenswerter Zusatznutzen ist der eigene Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück, der nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch nachhaltiges Gärtnern und eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.

Das im Jahr 2008 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 667 qm in Wilflingen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige 199 qm und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung im EG teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Büro sowie zwei Schlafzimmern.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere Räume, die zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden können. Die Immobilie hat außerdem 2 Garagen und zahlreiche Kellerräume. Mit jährlich etwa 50.000 € an Mieteinnahmen stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Investment dar, sondern auch eine zukunftssichere Einnahmequelle. Die Schaufensterfront entlang der Straße ermöglicht ideale Werbemöglichkeiten und steigert die Sichtbarkeit Ihres Gewerbeangebots.

Diese Wohnung ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zwei Technikräume für die Warmwasserversorgung befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum.

Besonderheiten der Kätzchen: 1.Ausdrucksstarke Augen: Beide haben große, neugierige, fast schon “sprechende” Augen – diese blaugraue Farbe verleiht ihnen einen sanften, träumerischen Blick, der sofort auffällt. 2.Seltene Fellfärbung: Ihre helle Grundfarbe mit leichtem silbergrauen Schimmer und zarten Tabby-Zeichnungen ist nicht alltäglich. Diese Art Fell wirkt edel und weich, fast wie Samt. 3.Dunkle Pfötchen & Schwanzspitzen: Die leicht abgesetzten Farben an Schwanz, Ohren und Pfoten sind ein echter Hingucker – typisch für sogenannte Point-Zeichnungen, was auf eine genetisch interessante Mischung hinweist.

Der Wartebereich ist hell und modern gestaltet und ein WC befindet sich ebenfalls in den Praxisräumen. Die ehemaligen Wohnräume befinden in sich im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Der gesamte Wohnbereich müsste jedoch renoviert werden. Mit insgesamt 10 Zimmern auf rund 173 m² Wohnfläche eröffnet sich hierdurch aber eine Welt voller Möglichkeiten. Ob in sich abgeschlossene Wohneinheiten oder offen gehalten für die große Familie, hier können Sie sich frei entfalten.