Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Potenzial! Der Dachstuhl wurde 2001 komplett erneuert, die Fassade verfügt über eine umfassende Dämmung, und die hochwertigen Fenster mit Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnklima. Eine Immobilie, die bereits viele wichtige Sanierungen hinter sich hat und dennoch Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu grundrissgleiche Wohnungen. Eine verfügt über drei Zimmer, die andere über zwei Zimmer. Beide haben eine eigene Küche und ein Badezimmer. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, besteht bei beiden Sanierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das 1. Obergeschoss bietet eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², ausgestattet mit Küche und Bad. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², separatem WC, Küche und Bad. Diese Wohnung ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zwei Technikräume für die Warmwasserversorgung befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderschönen Blick in die Umgebung. Diese Wohnung ist bezugsfertig, ohne dass größere Modernisierungen erforderlich sind.
Das Dachgeschoss hält zusätzliche Möglichkeiten bereit: Eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad bietet sofort nutzbaren Wohnraum. Zudem wartet ein ausbaufähiger Dachboden darauf, nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden.
Viel Stauraum befindet sich im großzügigen Keller.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
