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Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort bezugsbereit. Mit einer zu erwartenden Miete i.H.v. monatlich ca. 460 Euro beträgt die Rendite etwa 4,30 % p.a. Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Das ursprünglich im Jahr 1938 gebaute Haus wurde 1988 teilweise neu aufgebaut und erweitert. Die Fenster sind 2 fachverglast und in Holz gearbeitet. Das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung isoliert. Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche - diese verteilen sich auf 2 Etagen - ideal für 2-3 Personen. Sie betreten das Haus über die Diele - hier ist Platz für eine Garderobe.

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoss in der sich diese helle Wohnung befindet. Die Küche mit viel Stauraum und integriertem Essbereich steht bereit, um leckere Gerichte zu zaubern. Das zubereitete Essen kann direkt im Essbereich serviert werden.

Auf dem Dach des Hauses wurde wurde 2008 eine Photovoltaik Anlage mit 6,90 kWp erstellt. Hier besteht ein Einspeisevertrag mit der ENRW bis 2028. Die Anlage kann für 6.000,- Euro mit erworben werden. Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein.

Junggebliebenes, charmantes Zweifamilienhaus auf dem Land - Ihr neues Zuhause für Ihre Mehrgenerationenfamilie oder die Chance, mit einer befreundeten Familie/Freunden nebeneinander zu leben.

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Ihnen und Ihrer Familie stehen im Erdgeschoss ein sonniger Wohnbereich mit Balkon, Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 64 m² Fläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit wurde immer als Einliegerwohnung genutzt.

Alternativ verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgargenstellplatz kann für 17.500,- Euro hinzuerworben werden. So kommen Sie immer trockenen Fußes von Ihrem Auto direkt in die Wohnung. Die Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Die aktuellen Eigentümer würden gerne noch bis 2027 in der Wohnung zur Miete wohnen bleiben.

Ausstattung im Überblick: + Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen + Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit + Hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung - zusätzlich eine Einbauküche im Hobbyraum + Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser - nachhaltig und effizient + Außenbereich & Stellplätze: + Hobbyraum mit überdachter Terrasse - ideal zum Entspannen + Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum + 2 Garagen und 5 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Familienheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist gut geschnitten und befindet sich in der Stadtmitte von Dornhan, somit sind kurze Wege für den täglichen Bedarf und zum Schulzentrum gegeben. Das Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum mit Kellerbar, eine Werkstatt, Heizraum mit WC und eine Garage.

Im Untergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt, stehen Ihnen ein Gewölbekeller, ein Heizraum, ein Öllagerraum sowie 2 weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 611 m². Das Haus wurde ca. 1934 erstellt. Es wurden zwar immer wieder Renovierungen vorgenommen, wie z. B. eine Dacherneuerung, der Austausch der Fenster, die Neugestaltung des Eingangsbereich, dennoch entspricht die Ausstattung des Objektes nicht mehr dem heutigen Stand.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, ehemals gewerblich genutzten Fabrikgebäudes mit drei Etagen. Die solide Massivbauweise sowie die besonders hohen Decken von über 3 Metern und die großen, bodentiefen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Loft-Charme mit einem großzügigen Raumgefühl.

3-geschossig zzgl. teilweise ausgebauten DG und nicht ausgebautem Spitzboden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: UG: 1 Zimmer, Keller, 1 Garage, 2 separate Eingänge. EG: 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Terrasse. 1.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC. 2.OG: 2 Zimmer, ehemaliges Bad, WC, Küche und Wintergarten. DG: 2 ausgebaute Zimmer, nicht ausgebauter Dachboden.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Top gepflegtes 3-Parteien-Wohnhaus mit 2 Etagen- und einer Dachwohnung. Perfekt als Kapitalanlage geeignet, da 2 Wohnungen bereits vermietet sind. Das Objekt ist Baujahr ca. 1972, wurde jedoch permanent modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das großzügige 1- bis 2-Familienhaus mit viel Wohnfläche, einem großen Angebot an Nutzfläche, 2 Garagen und 2 Terrassen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Dieses attraktive Angebot kann zu ihrem tollen neuen Familienheim werden.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot hier ab. Im Dachgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmerwohnung untergebracht, ebenfalls mit einer Küche, einer sehr schönen großen Balkon und einer herzigen kleinen Loggia. Auch hier gibt es ein modernes Duschbad mit einer bodenebenen Dusche und ebenfalls Fensterbelüftung.

Die frisch sanierte Etagenwohnung im Obergeschoss besticht durch ihren charmanten Charakter und die liebevollen Details. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die sanierte, ca....

einladende Räume, für gesellige Abende .Küche mit Speisekammer: Praktische und funktionale Küche mit zusätzlichem Stauraum. .Bad: Ausgestattet mit Dusche und Wanne, bietet es Komfort für die tägliche Nutzung. .Separates WC .Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne auf dem verglasten Balkon Dachgeschoss (akt. vermietet): .2 Schlafzimmer: Gemütliche Räume, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. .Wohn- und Esszimmer: Offener Bereich, der zum Verweilen einlädt. .Küche: Funktionale Küche für die Bewohner des Dachgeschosses. .Bad: Ausgestattet mit Wanne und WC.

Hier will ich wohnen! Leben und wohlfühlen auf der Spitalhöhe in Rottweil.

In fantastischer Aussichtslage von Rottweil entsteht ab Sommer das Projekt QUATTRO in einer stilvoll modernen Bauweise von...

Es wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Aufgrund der Hanglage befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC mit insgesamt ca. 64,16 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, inkl. Baderneuerung und verfügt über eine schöne Einbauküche. Sie Hauptwohnung präsentiert sich ebenfalls schön lichtdurchflutet.

Der genaue Übergabetermin kann flexibel nach Absprache festgelegt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses gepflegte 1-2 Familienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!