Wuerden - Immobilien in Landkreis Rottweil Wuerden

Diese großzügige und barrierefrei zugängliche 2,5-Zimmer-Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Schiltach. Das Haus wurde ca. 2009 in solider Massivbauweise errichtet. Teile des Untergeschosses und der Eingangsfassade stammen noch von einem früheren Baujahr und wurden aus Gründen des Denkmalschutzes erhalten. Die freundliche Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und einer offenen gestalteten Küche, gemütlichem Schlafzimmer, großzügigem Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und WC sowie einem separaten Abstellraum.

Über den barrierefreien Kellerzugang gelangen Sie bequem ins Haus und können dort direkt in den Fahrstuhl einsteigen. Die Fassade und Fenster des Hauses wurde vor kurzer Zeit umfänglich saniert, wodurch sich auch die Energiebilanz des Gebäudes sehr stark und zukunftsorientiert verbessert hat. Diese Sanierungen wurden von der Eigentümergemeinschaft im Zuge eines KfW-Darlehens finanziert, welches noch eine Restlaufzeit von ca. 3-4 Jahren hat und welches der Erwerber mit eintreten muss.

Auf rund 55 m² erwarten Sie eine Diele, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen und der Diele wurde im Jahr 2022 ein neuer Design-Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus wurde neu renoviert (Fenster, Wände, Bodenbeläge). Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Im EG befindet sich eine 3 - Zimmerwohnung mit Nebenräume/ Hobby/ Stauräume und Doppelgarage, im OG eine 4 - Zimmerwohnung (ein weiteres Zimmer könnte ausgebaut werden).

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus wurde neu renoviert (Fenster, Wände, Bodenbeläge). Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Im EG befindet sich eine 3 - Zimmerwohnung mit Nebenräume/ Hobby/ Stauräume und Doppelgarage, im OG eine 4 - Zimmerwohnung (ein weiteres Zimmer könnte ausgebaut werden).

Es handelt sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus (Betriebsleiterwohnung) und einen gewerblichen Bereich, in welchem ein umfangreiches Saunaparadies verwirklicht wurde. Dieser verfügt über einen eigenen Außen-/Besucherzugang und hat intern auch einen direkten Zugang in den Wohnbereich. Ein wirklich sehr großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, welches 1999 erbaut und danach immer wieder erweitert, umgebaut und modernisiert wurde.

Außerdem in einem sehr guten Zustand. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Das jüngste Bad ist im DG und wurde 2010 eingerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1990 renoviert und könnte sofort bezogen werden. In OG und DG sind Renovierungen angezeigt. Das Haus verfügt über 2 Garagen. Die angebaute Garage hat eine Überlänge.

Eine geräumige Diele, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum/Ankleide und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Eine energiesparsame Gas-Zentralheizung wurde 2024 neu eingebaut. Ein Kellerraum und der gemeinschaftlicher Fahrradkeller befindet sich im Nebengebäude. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind rund um das Objekt vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst.

Für Ihr Auto steht Ihnen die eigene Garage zur Verfügung. Alles in allem eine schicke und helle Wohnung, welche erst kürzlich umfänglich renoviert wurde. Sie suchen eine Wohnung, die einen barrierefreien Zugang ermöglicht? Dann wäre auch das möglich. Im Treppenhaus ist noch ein Treppenlift eingebaut, der wieder aktiviert werden könnte.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, inklusive aller elektrischen Geräte. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, das 1982 ausgebaut wurde, gibt es ein großes Atelierzimmer mit Balkon und Blick über das Grundstück an den Waldrand, der unmittelbar an das Grundstück grenzt. Ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC komplettieren des Dachgeschoss.

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen.

Ob als harmonisches Mehrgenerationen-Zuhause, für eine große Familie oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven. Das Haus wurde ursprünglich 1951 als Wohnhaus mit Ökonomieteil errichtet. 1971 entstand durch den Ausbau des Wirtschaftsteils zusätzlicher Wohnraum. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert.

Mietauskünfte sowie weitere Details erfolgen gerne auf Anfrage. Die Fassade und das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Die Brennwerttherme wurde in 2024 komplett erneuert. Vereinbaren Sie gleich noch Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Auf den großzügigen 164 m² Wohnfläche verteilen sich: ein sonniges und helles Wohnzimmer, die angenehm große Küche und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie 2 (Kinder) Zimmer. Ein Zugang zum Westbalkon gibt es auch über den Flur. Der Balkon wurde 2023 mit neuen Dielen belegt und bietet sehr viel Platz um die freie Zeit und die Sonne zu genießen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, 2 Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist das Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlichen Komfort bietet hier eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoß wurde zu einem großen Hobbyraum ausgebaut. In einem abgetrennten Bereich befindet sich hier auch die Gastherme. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder.

Beim angebotenen Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, welches ca. 1920 erbaut und 1961 erweitert wurde. Im Erdgeschoß befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zum Garten, das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, das neuwertige Duschbad, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das 1. OG beherbergt vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Wohnhaus – Platz für Familien, Mieter oder Mehrgenerationen Das Dreifamilienhaus bietet ca. 296,78 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen: -Untergeschoss (ca. 77,57 m²): Geräumige Kellerräume – ideal als Lager, Hobbyraum oder Vorratsfläche -Erdgeschoss (ca. 80,53 m²): Lichtdurchflutete Räume mit gut geschnittenem Grundriss -Obergeschoss (ca. 81,70 m²): Viel Wohnkomfort und Platz für die Familie -Dachgeschoss (ca. 56,98 m²): Gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 3 Badezimmer. Die Gasheizung wurde 1987 erneuert und ist in einem gepflegten Zustand. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenkonzept oder klassische Vermietung – hier sind viele Wohnmodelle realisierbar. Gewerbeeinheit – Raum für Ideen und Expansion An das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine ca. 142,44 m² große Gewerbefläche, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet: -Büro für Verwaltung oder Kundenempfang -Große Garage mit beeindruckender Deckenhöhe und integrierter Grube – ideal für Handwerk oder Fahrzeugpflege -Werkraum für Produktion, Lager oder Reparaturen -Küchen-/Aufenthaltsraum für Mitarbeiter oder Pausen -Zusätzliche Einzelgarage für ein Fahrzeug -Ein Teil des Anbaus wurde zu einem modernen Fitnessraum mit eigenem Badezimmer umgestaltet, der separat von außen begehbar ist – perfekt für private oder betriebliche Nutzung.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

84 m² und 135 m² Wohnfläche. Hiervon ist die große Wohnung vermietet. Eine Wohnung im 2. OG hat ca. 99 m² Wohnfläche und wurde 2005 renoviert. Die zweite Wohnung im 2. OG hat ca. 115 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im DG hat ca. 99 m² Wohnfläche, wurde 2007 renoviert und ist ebenfalls vermietet.