Gut - Immobilien in Landkreis Rottweil Gut

Genießen Sie die ruhige und helle Atmosphäre in jedem Raum, die durch hochwertige Holzinnentüren mit Glasausschnitten unterstrichen wird. Für Kochbegeisterte steht eine gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, die Funktionalität und Eleganz vereint. Gleich angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie jederzeit wählen können, wie Sie den Tag beginnen oder ausklingen lassen möchten.

Seit 2023 schenken wir hier Raum für Leben, für Nähe, für einen erfüllten Lebensabend. Denn was Angelika bewegte, bewegt uns alle: Menschen gut begleiten - bis zuletzt. Die 44 Service-Wohnungen verteilen sich auf 3 Häuser. Von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis zur 3-Zimmer-Wohnung erfüllen alle Wohnungen die Anforderungen nach § 34 LBO (rollstuhlgerecht und barrierefrei).

Suchen Sie ein größeres, etwas abseits gelegenes Anwesen? Ein Gebäude, dass sich gut eignet für eine religiöse Gemeinschaft, eine Senioren-WG, ein Haus für einen Firmensitz, wenn Sie daran interes- siert sind aus diesem Anwesen ein exclusives Hotel zu gestalten, dann kann dieses Anwesen genau das richtige sein.

Hier finden Sie eine geräumige Doppelhaushälfte in guter Lage auf dem Lindenhof. Das Gebäude besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen und einem 1 Zimmer Apartment. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen im Gebäude. Ein ruhiger und sonniger Garten ergänzt das Angebot.

Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Zugang zur Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt, lediglich die Kehrwoche wird durch die Bewohner durchgeführt. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 gut vermietet. Bei einer Jahresmiete von ca. 5.340.-€ ist dieses Angebot eine interessante Geldanlage. Sollten Sie an eine Kapitalanlage denken, dann ist diese Wohnung eine gute Gelegenheit. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?

Dieser Bereich muss renoviert - und kann dann wieder in Betrieb genommen werden. Dieses Objekt würde sich recht gut für eine Gastronomie, Café, Bar, Jugendherberge, Unterkunft für Freizeiten, Treffpunkt für Jung und Alt eignen hier kann man seinen Ideen freien Lauf lassen! Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Raum für verschiedene Aktivitäten.

Das Objekt wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt und laufend instandgehalten. Das charmante Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Dank der Anliegerstraße finden Sie in diesem Objekt auch viel Ruhe und keinen Durchgangsverkehr. Bereits beim Betreten des Objektes merken Sie, dass Sie hier herzlich willkommen sind.

Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Gerätschaften für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein Zimmer welches als Büro, Kinderzimmer etc. gut genutzt werden kann. Zurück zur Diele gelangen Sie gerade aus in das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer Abstellkammer. Diese Wohnung hat zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnzimmer insgesamt vier Zimmer und rund 83 m² Wohnfläche, verteilt auf einem zweckmäßig durchdachten Grundriss.

Wohnhaus – Platz für Familien, Mieter oder Mehrgenerationen Das Dreifamilienhaus bietet ca. 296,78 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen: -Untergeschoss (ca. 77,57 m²): Geräumige Kellerräume – ideal als Lager, Hobbyraum oder Vorratsfläche -Erdgeschoss (ca. 80,53 m²): Lichtdurchflutete Räume mit gut geschnittenem Grundriss -Obergeschoss (ca. 81,70 m²): Viel Wohnkomfort und Platz für die Familie -Dachgeschoss (ca. 56,98 m²): Gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 3 Badezimmer.

Eine Garage für Ihren PKW sowie ein weiterer Autoabstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Genießen Sie die Ruhe und Weite des Stadtrands, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause in naturnaher, aber dennoch praktischer Lage suchen.

Aktuell ist im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 111 m² und weiteren 29 m² Nutzfläche im Keller als Irish Pub gut vermietet. Die zweite Gewerbeeinheit, die 1980 durch einen Anbau erweitert wurde, war ursprünglich als Bäckerei und Konditorei genutzt und steht aktuell leer. Hier besteht für einen kreativen Investor ein hoch attraktives Potential, aus diesen Räumen eine spannende Neunutzung zu entwickeln.

Die Bäder wurden ebenfalls ab 2000 renoviert. 2005 wurde die Dachdeckung mit Dämmung erneuert. Der Gartenbereich mit separaten Gartenhaus ist trotz der Hanglage des Hauses sehr gut nutzbar angelegt. Von der Straße bis zum Haus ist ein Lastenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Platz in einer Doppelgarage.

Die Bäder wurden ebenfalls ab 2000 renoviert. 2005 wurde die Dachdeckung mit Dämmung erneuert. Der Gartenbereich mit separaten Gartenhaus ist trotz der Hanglage des Hauses sehr gut nutzbar angelegt. Von der Straße bis zum Haus ist ein Lastenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Platz in einer Doppelgarage.

Dennoch bietet es Ihnen weiteres Potential nach eigenen Wünschen weiter zu modernisieren und somit Ihren ganz persönlichen Geschmack mit einzubringen. Die praktische Raumaufteilung, der gute Allgemeinzustand, sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit in guter Lage machen dieses Haus zu einer echten Kaufgelegenheit. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit eigene Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Altstadt von Rottweil und sucht einen Mieter!
In dieser Wohnung in einem Dreifamilienhaus ist egal ob Paar,
oder kleiner Familie genug Platz für alle...

Verschiedene Beerensträucher sowie ein Gemüsebeet warten nur darauf, von Ihnen gepflegt zu werden. Das Wohnhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dank des Treppenhauses, welches beide Etagen und auch den Keller entsprechend abschließt könnte das Objekt auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Über einen Eingangsbereich / Flur erschließt sich die helle und freundliche Erdgeschossebene.

Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Diese Wohnung ist die ideale Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf eine gute, ruhige Wohnlage und eine solide Bausubstanz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Es entsteht ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für Singles und Paare und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. auf dem Marktplatz, einem Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig. Durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Folgende Rahmenfaktoren sind gegeben: - Es bestehen keine eingetragenen Baulasten - Es besteht kein Denkmalschutz - Es unterliegt keinem Sanierungsgebiet - Die Doppelhaushälfte ist an die Kanalisation angeschlossen - Kein vorgeschriebener Bebauungsplan vorhanden, die Fläche ist als Dorfgebiet eingestuft und daher kann sich an der Umgebungsbebauung orientiert werden - Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit 2 Vollgeschossen und Satteldach - Gute Anbindung an die Autobahn A81 Ein nennenswerter Zusatznutzen ist der eigene Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück, der nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch nachhaltiges Gärtnern und eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.