Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rottweil Mietrecht-2

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Technikraum sowie zwei vielseitige Hobby-/Büroräume mit Zugang zu einem einladenden, beheizten Wintergarten. Hier schließt sich zudem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang an, die ebenfalls Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Ein idealer Bereich für Gäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Der sonnige Garten, der mit einem Teich, einem Jacuzzi und einem Gartenhaus ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet unverbaubare Fernsicht in Richtung Rottweil.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.139 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 220 m², perfekt aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Immobilie verspricht nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung der zweiten Wohneinheit. Die Lage in der beschaulichen und gut angebundenen Ortschaft Lackendorf bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Umgebung gut erreichbar sind.

Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Ihnen stehen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und ein Flur zur Verfügung.

In den Folgejahren wurde in die Immobilie kontinuierlich investiert, einschließlich Renovierung und Instandhaltung. UG: Nettowohnfläche 142,59m² Terrasse 33,60m² mit 50% angerechnet 2 Stellplätze Carport 24,00m² EG: Nettowohnfläche 178,48m² Loggia 36,60m² mit 50% angerechnet 1 Garage 33,56m² mit Vorplatz DG Nettowohnfläche 87,69m² 1 Stellplatz 12m², 2 Bühnenbereiche Gesamte Wohnfläche: 455,22m² Gemeinschaftsflächen innen 72,46m² zzgl. 2 Stellplätze o.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 809 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt...

Folgende Rahmenfaktoren sind gegeben: - Es bestehen keine eingetragenen Baulasten - Es besteht kein Denkmalschutz - Es unterliegt keinem Sanierungsgebiet - Die Doppelhaushälfte ist an die Kanalisation angeschlossen - Kein vorgeschriebener Bebauungsplan vorhanden, die Fläche ist als Dorfgebiet eingestuft und daher kann sich an der Umgebungsbebauung orientiert werden - Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit 2 Vollgeschossen und Satteldach - Gute Anbindung an die Autobahn A81 Ein nennenswerter Zusatznutzen ist der eigene Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück, der nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch nachhaltiges Gärtnern und eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.

Das im Jahr 2008 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 667 qm in Wilflingen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt großzügige 199 qm und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung im EG teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Büro sowie zwei Schlafzimmern.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere Räume, die zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden können. Die Immobilie hat außerdem 2 Garagen und zahlreiche Kellerräume. Mit jährlich etwa 50.000 € an Mieteinnahmen stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Investment dar, sondern auch eine zukunftssichere Einnahmequelle. Die Schaufensterfront entlang der Straße ermöglicht ideale Werbemöglichkeiten und steigert die Sichtbarkeit Ihres Gewerbeangebots.

Diese Wohnung ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zwei Technikräume für die Warmwasserversorgung befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie umfasst zwei Hauptgebäude, 1 Garagengebäude und verschiedene Schuppen, Stallungen für Ziegen, 1 Pferdestall Unterstand für 1 bis 2 Pferde, Backstube, Brennerei etc. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 325 m², 11 Zimmern und ca. 1.385,60 m² Nutzfläche bietet dieses Paket ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltung, ideal zum Leben, Arbeiten oder als Rückzugsort.

Der Wartebereich ist hell und modern gestaltet und ein WC befindet sich ebenfalls in den Praxisräumen. Die ehemaligen Wohnräume befinden in sich im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Der gesamte Wohnbereich müsste jedoch renoviert werden. Mit insgesamt 10 Zimmern auf rund 173 m² Wohnfläche eröffnet sich hierdurch aber eine Welt voller Möglichkeiten. Ob in sich abgeschlossene Wohneinheiten oder offen gehalten für die große Familie, hier können Sie sich frei entfalten.

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoss in der sich diese helle Wohnung befindet. Die Küche mit viel Stauraum und integriertem Essbereich steht bereit, um leckere Gerichte zu zaubern. Das zubereitete Essen kann direkt im Essbereich serviert werden.

Ihnen und Ihrer Familie stehen im Erdgeschoss ein sonniger Wohnbereich mit Balkon, Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie 2 weitere Zimmer mit insgesamt ca. 64 m² Fläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit wurde immer als Einliegerwohnung genutzt.

Ausstattung im Überblick: + Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in allen Räumen + Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit + Hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung - zusätzlich eine Einbauküche im Hobbyraum + Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser - nachhaltig und effizient + Außenbereich & Stellplätze: + Hobbyraum mit überdachter Terrasse - ideal zum Entspannen + Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum + 2 Garagen und 5 Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder als Familienheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist gut geschnitten und befindet sich in der Stadtmitte von Dornhan, somit sind kurze Wege für den täglichen Bedarf und zum Schulzentrum gegeben. Das Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum mit Kellerbar, eine Werkstatt, Heizraum mit WC und eine Garage.

Keller: Voll unterkellert mit einem großen Hobbyraum und einer Sauna - ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung. Garage: Praktische Garage sowie 2 Stellplätze im Freien. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung. Der Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, ehemals gewerblich genutzten Fabrikgebäudes mit drei Etagen. Die solide Massivbauweise sowie die besonders hohen Decken von über 3 Metern und die großen, bodentiefen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Loft-Charme mit einem großzügigen Raumgefühl.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Top gepflegtes 3-Parteien-Wohnhaus mit 2 Etagen- und einer Dachwohnung. Perfekt als Kapitalanlage geeignet, da 2 Wohnungen bereits vermietet sind. Das Objekt ist Baujahr ca. 1972, wurde jedoch permanent modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das großzügige 1- bis 2-Familienhaus mit viel Wohnfläche, einem großen Angebot an Nutzfläche, 2 Garagen und 2 Terrassen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Dieses attraktive Angebot kann zu ihrem tollen neuen Familienheim werden.

Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot hier ab. Im Dachgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmerwohnung untergebracht, ebenfalls mit einer Küche, einer sehr schönen großen Balkon und einer herzigen kleinen Loggia. Auch hier gibt es ein modernes Duschbad mit einer bodenebenen Dusche und ebenfalls Fensterbelüftung.