Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rottweil Mietrecht-2

Mit etwas Aufwand wäre auch ein Umbau in zwei separate Wohnungen denkbar. Haus Nr. 2 - sonnig mit modernem Komfort: Das Erdgeschoss bietet drei praktische Abstellräume. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einer Küche mit Speisekammer.

Mit seinen 4 einladenden Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Aufteilung über 2 Etagen schafft ein behagliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Die fortschrittliche Wärmepumpe garantiert nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Beim angebotenen Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, welches ca. 1920 erbaut und 1961 erweitert wurde. Im Erdgeschoß befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zum Garten, das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, das neuwertige Duschbad, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das 1. OG beherbergt vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoß steht ein weiteres, großes Zimmer zur Verfügung.

Wohnhaus – Platz für Familien, Mieter oder Mehrgenerationen Das Dreifamilienhaus bietet ca. 296,78 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen: -Untergeschoss (ca. 77,57 m²): Geräumige Kellerräume – ideal als Lager, Hobbyraum oder Vorratsfläche -Erdgeschoss (ca. 80,53 m²): Lichtdurchflutete Räume mit gut geschnittenem Grundriss -Obergeschoss (ca. 81,70 m²): Viel Wohnkomfort und Platz für die Familie -Dachgeschoss (ca. 56,98 m²): Gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 3 Badezimmer. Die Gasheizung wurde 1987 erneuert und ist in einem gepflegten Zustand. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenkonzept oder klassische Vermietung – hier sind viele Wohnmodelle realisierbar.

84 m² und 135 m² Wohnfläche. Hiervon ist die große Wohnung vermietet. Eine Wohnung im 2. OG hat ca. 99 m² Wohnfläche und wurde 2005 renoviert. Die zweite Wohnung im 2. OG hat ca. 115 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im DG hat ca. 99 m² Wohnfläche, wurde 2007 renoviert und ist ebenfalls vermietet.

Die Wohnung haben eine Größe zwischen 55m² und 103m² und sind teilweise mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil versehen. EG/UG 2 Zimmerwohnung mit 55² Wohnfläche, Gartenanteil. Im Erdgeschoss/1.OG befindet sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 103m². Diele, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, 1 Kinderzimmer/Büro, Bad mit Tageslicht, separate Toilette, Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie die Küche.

Suchen Sie sich eine Haushälfte aus, zum Beispiel die rechte Haushälfte eines charmanten Zweifamilienhauses auf dem Land - Ihr neues Zuhause für Ihre Mehrgenerationenfamilie oder die Chance, mit einer...

Umfangreich Saniert in 2022/23, z.b. teilweise Böden EG, Decken, Wasserleitungen kalt /warm, Stromleitungen, Steckdosen neuer Zählerkasten EG, 2 Haustüren, Fenster 3fach verglast Aussenbereich angelegt, Springbrunnen mit Umwälzpumpe, Farbgestaltungen, Schwimmbad massiver Boden eingezogen, Astra Antenne Zuleitungen WoZi, Schlafzimmer, Fitnessraum, Kaminhaube, Sektionaltor mit 2 Fernsteuerungen, neuer Kamineinsatz mit Abnahme KFM sowie Grundstück mit 3 Türen abgesichert, kein schneller Zugang, Kinder und Hund bleiben auf dem Grundstück?

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² erwarten Sie 4 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer. Genießen Sie das Wohngefühl über 2 Etagen. Dank der fortschrittlichen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Heiztechnik, sondern auch von einem optimalen Raumklima und niedrigen Energiekosten. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause!

Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 151 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung.

Die Wohnflächen betragen: Untergeschoss: 30,34 m² Erdgeschoss: 152,31 m² Obergeschoss: 149,19 m² Wohnfläche -gesamt-: 331,84 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m², wobei in 2 Nebengebäuden noch weitere Nutzfläche vorhanden bzw. geschaffen werden kann. Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Die Architektenkosten für die Genehmigungsplanung sowie die Baugenehmigungsgebühr sind im Verkaufspreis enthalten.

Das Haus wurde im Jahr 1956 massiv erbaut und 1990 durch einen Anbau erweitert. 2010 wurde das Dach des Ursprungshauses neu eingedeckt und gedämmt. Da Dach des Anbaus ist ebenfalls gedämmt. Die 2-fach isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind in den Jahren 2004/5, 2010 und 2019 erneuert worden. Das Fenster im Wohnzimmer des Anbaus ist 3-fach isolierverglast. Insgesamt verfügt diese interessante Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich wie folgt aufgliedert: In der Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und der Küche mit Einbauküche.

Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Treppenaufgang in das Obergeschoss und somit Wohnen auf zwei Etagen zu realisieren. Dieses bietet Platz für drei weitere Zimmer und ein WC oder kann zu einer separaten Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden. Im Gartengeschoss befindet sich eine aktuell vermietete, 2-Zimmerwohnung, die durch einen Holzofen beheizt wird und zuletzt 2002 renoviert wurde. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist mit einer Wand-Elektroheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten für die Familienmitglieder und verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss sind Lager- und Kellerräume sowie eine Werkstatt vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 84 m². Eine Garage mit Satteldach sowie die Hoffläche vor der Garage sorgt für genügend Ab- und Unterstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark.

Die Räume und Garagen im Erdgeschoss sind eben befahrbar und bieten mit über 120 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 2 Doppelgaragen und dem kompletten Erdgeschoss des Wohnhauses viel Platz und abschließbare Lagerräume (siehe Grundrisse). Außenstellplätze sind ebenfalls mehrere vorhanden. Bei einer marktgerechten Vermietung können die Finanzierungkosten bereits durch die Kaltmieterträge der beiden Wohnungen gedeckt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Technikraum sowie zwei vielseitige Hobby-/Büroräume mit Zugang zu einem einladenden, beheizten Wintergarten. Hier schließt sich zudem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang an, die ebenfalls Zugang zum beheizten Wintergarten bietet. Ein idealer Bereich für Gäste oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen. Der sonnige Garten, der mit einem Teich, einem Jacuzzi und einem Gartenhaus ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein und bietet unverbaubare Fernsicht in Richtung Rottweil.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.139 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 220 m², perfekt aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Immobilie verspricht nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung der zweiten Wohneinheit. Die Lage in der beschaulichen und gut angebundenen Ortschaft Lackendorf bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Umgebung gut erreichbar sind.

Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses. Ihnen stehen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss und ein Flur zur Verfügung.

In den Folgejahren wurde in die Immobilie kontinuierlich investiert, einschließlich Renovierung und Instandhaltung. UG: Nettowohnfläche 142,59m² Terrasse 33,60m² mit 50% angerechnet 2 Stellplätze Carport 24,00m² EG: Nettowohnfläche 178,48m² Loggia 36,60m² mit 50% angerechnet 1 Garage 33,56m² mit Vorplatz DG Nettowohnfläche 87,69m² 1 Stellplatz 12m², 2 Bühnenbereiche Gesamte Wohnfläche: 455,22m² Gemeinschaftsflächen innen 72,46m² zzgl. 2 Stellplätze o.