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WOHNEN AM PARK: Moderne Neubauwohnung Nr. 4 im Stadtzentrum
Aufgrund der nun von München bis Marktl durchgängigen Autobahn hat Simbach/Inn enorm an Attraktivität gewonnen. Der Anschluss an die A94 bei Marktl ist nur ca. 18 km entfernt, so dass man in gut einer Stunde in München ist. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.362.809 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484359 Simbach (Inn)Eigentumswohnungen -
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RESERVIERT: WOHNEN AM PARK: Moderne Neubauwohnung Nr. 2 im Stadtzentrum
Aufgrund der nun von München bis Marktl durchgängigen Autobahn hat Simbach/Inn enorm an Attraktivität gewonnen. Der Anschluss an die A94 bei Marktl ist nur ca. 18 km entfernt, so dass man in gut einer Stunde in München ist. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.438.610,50 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484359 Simbach (Inn)Eigentumswohnungen -
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BESONDERHEIT- Große 4 Zimmer ETW mit Einzelgarage!!!
Die Städte Altötting und Burghausen sind beide etwa 20 km entfernt. Der Ort ist verkehrsgünstig an die B20 und B12 mit Anschluss an die Autobahn A 94 (Passau-München) angebunden. München ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Die nächstgelegene Bahnstation liegt nur drei Kilometer entfernt (Haltepunkt Julbach, Verbindung Simbach/Inn-München) und ist dadurch sehr attraktiv für Pendler.310.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484375 Kirchdorf (Inn)Eigentumswohnungen -
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ENERGIEKLASSE A !!! Hochwertiger Bungalow in ruhiger Siedlungslage m. Garage u. ausbaufähigem Dachboden, KFW-förderfähig
Aufgrund der großzügigen Gestaltung der Räume ist die neue Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoß individuell planbar (siehe beigefügten Grundrissplan). Einzig ein Bad wäre vom neuen Eigentümer noch zu installieren. Die dazugehörigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser und Strom) wurden bereits mit Erstellung des Objektes berücksichtigt und vorbereitet. Die großzügige überdachte SÜD-Terrasse lädt zum Verweilen und zum genießen ein. Diese Terrasse ist über 3 Räume zu begehen.429.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484387 JulbachHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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LUXUS VILLA DER EXTRAKLASSE ! EIN BESONDERES JUWEL - HERRSCHAFTLICH UND VIELSEITIG -
(Backofen und Kombi-Dampfgarer mit Festwasseranschluss) Heizung/Energie: -Viessmann Ölheizung -Fussbodenheizung -Offener Kaminofen im Wohnzimmer -Porzellan Kachelofen im Essbereich -Personenaufzug vorbereitet Elektrik: -Einbauspots und Kristallleuchter -DSL Anschluß / SAT-TV -Türkommunikation - Video/Audio -Alarmanlage Fenster/Türen: -Holzfenster weiss mit Segmentbögen, 2fach Vergl. K-Wert 1,3, beidseitig versiegelt -Einbruch gesicherte Fenster und Türen -Jalousien elektrisch -Französische Balkone Bödenbeläge: -Marmorböden -Rosa Perlino Antik-, exklusive Fliesenböden -Parkettböden -Langflorteppichboden im Schlafbereich OG.1.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484367 ZeilarnHäuser zum Kauf -
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LUXUS VILLA DER EXTRAKLASSE ! EIN BESONDERES JUWEL - HERRSCHAFTLICH UND VIELSEITIG -
(Backofen und Kombi-Dampfgarer mit Festwasseranschluss) Heizung/Energie: -Viessmann Ölheizung -Fussbodenheizung -Offener Kaminofen im Wohnzimmer -Porzellan Kachelofen im Essbereich -Personenaufzug vorbereitet Elektrik: -Einbauspots und Kristallleuchter -DSL Anschluß / SAT-TV -Türkommunikation - Video/Audio -Alarmanlage Fenster/Türen: -Holzfenster weiss mit Segmentbögen, 2fach Vergl. K-Wert 1,3, beidseitig versiegelt -Einbruch gesicherte Fenster und Türen -Jalousien elektrisch -Französische Balkone Bödenbeläge: -Marmorböden -Rosa Perlino Antik-, exklusive Fliesenböden -Parkettböden -Langflorteppichboden im Schlafbereich OG.1.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484347 PfarrkirchenHäuser zum Kauf -
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Stadthaus mit sep. zweiter Wohneinheit, Garten und PV-Anlage
Zusammenfassung der Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß: -Diele / Flur -Offenes Esszimmer-/ Küchenraum -HWR für Waschmaschine und Trockner -offenes Wohnzimmer ( 2 Räume ) mit Kaminofen -Ostzimmer Richtung Garten -Bad mit Duschecke, Selbststehende Holzbadwanne und WC Obergeschoß: -2 ineinander gehenden Zimmer -offenes Elternschlafzimmer ( 2 Räume ) -Zimmer mit anschließenden Raumeck ( Ankleide ) -WC mit Waschbecken -Balkon Ausgebautes Dachgeschoßzimmer mit separaten WC / Duschkabine -Nebengebäude: 1-Raum Zimmer mit Küchenecke, WC, Duschkabine, Terrasse -Versorgungsraum / Heizungsraum Bodenbeläge: Fliese, Holzdielen Gas - Zentralheizung ( Gastherme BJ. 2012 ), Solarthermie für Warmwasser (BJ. 2008), PV-Anlage: Anschluß 2012 (Ertrag ca. 1.300,- EUR p.a.) Außenanlagen: -großzügiger Garten mit Holzgartenhaus und kleinen Poolbecken, eigener Tiefenbrunnen für Gartenbewässerung und Poolwasser -1 Stellplatz ( Überdacht ) -Überdachter Innenhof Hausgrundsanierung: 1981 ( Außenmauern ca. 50 cm dick ) Teilw.269.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484347 PfarrkirchenHäuser zum Kauf -
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>> VOLL VERMIETET mit fast 5% Rendite in BESTER LAGE <<
Die Bereiche der Immobilie teilen sich auf wie folgt: Reisebüro: 2 Büros / Abstellraum / WC, Erdgeschoss, ca. 61 m², renoviert 1999, vermietet seit 1995 Friseursalon: moderne Ladenfläche mit 4 Arbeitsplätzen, Empfang, Waschbereich im Erdgeschoss (barrierefrei) / Aufenthaltsraum mit Teeküche und Badezimmer mit WM-Anschluss im 1. Obergeschoss, ca. 80 m², renoviert 2020, vermietet seit 2005 (Übernahme 2018) Sonnenstudio: 5 Kabinen / Büro / Sitzecke / WC, Erdgeschoss, mit zwei Zugängen, ca. 117 m², renoviert und vermietet seit 2005 Feinkostladen: Ladenfläche / WC / Lagerfläche, Erdgeschoss, mit zwei Zugängen, ca. 106 m², renoviert 2009 und 2022, vermietet seit 2010 (Übernahme 2024) Therapiezentrum: Empfang / Fitnessraum / diverse Behandlungszimmer / Aufenthaltsraum / WCs, 1.1.590.000 €FestpreisPartner-Anzeige26.05.202484347 PfarrkirchenHäuser zum Kauf
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