Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Rottal-Inn Mietergerechte-2

Berechnung zum X - Faktor : Kaufpreis : KM/Jahr = X FAKTOR 14,60 HAUS 1 ------------ EG - Gastronomiebetrieb ( Neuvermietung , ca. 100 QM ) 1. u. 2. OG - 4 abgeschlossene Wohnungen Summe 350 QM / Wohn.- und Gewerbeflächen DG - Option : Ausbau ist jederzeit möglich !!! HAUS 2 ------------ EG - Zwei Ladenlokale 1. u. 2. OG - 7 Wohnungen Summe 540 QM plus 8 KFZ-Stellplätze Haus 3 ---------- EG - ca. 50 QM - Ladengeschäft ( in 2.

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG). Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche. Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG). Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche. Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Attraktive, exclusive Wohnanlage .
Die wunderschöne Wohnung verfügt über eine attraktive Dachterrasse und zusätzlich einen Balkon.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkett...

Sie hat einen qualitativ hochwertigen Boden sowie einen Wasseranschluss und elektrisch absenkbare Fenster. Östlich davon liegen 2-3 neue teilüberdachte Paddocks mit beheizten Tränken und befestigtem Boden. Außerdem ist ein Lagerraum von ca. 11,61 qm mit Schiebefenster zur darunter liegenden Reithalle neu erstellt worden. Das Anwesen hat einen eigenen Brunnen, womit der Garten, der Laufstall und der Reitplatz aktuell versorgt werden kann.

Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 28,02kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 89,6kWh(m²a) – Klasse C Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 98,5kWh/(m²a) Holzbalkendecken Baujahr: ca. 1853 Vollsaniert: ca. 1998 Grundstück-: ca. 525,00m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 247,21,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 87,70m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 95,21m² Wohnfläche – Dachgeschoss: ca. 64,30m² Zimmer: 7 Etagen: EG/OG/DG Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr: ca. 1997/1998 Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff Baujahr: ca. 1998 Vermietet Erdgeschoss Kaltmiete: 440€ Nebenkosten: 140€ Kaution: 1.200€ Obergeschoss Leerstand gekündigt letzte Miete Kaltmiete: 550€ Nebenkosten: 150€ Kaution: 1.500€ Dachgeschoss Kaltmiete: 390€ Nebenkosten: 140€ Kaution: 1.170€ Gesamtmiete - Kaltmiete: 1.380€ Wasser/Abwasser: Gemeinde Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche incl.

2-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage - 705 Objektnummer705 Standort84367 Tann Baujahr1993 Wohnraum51,00 m² Zimmer2 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert104,10 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis120000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von 75,11 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie...

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE. Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche. Es wurden auch ca. 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.

- sehr gelungene Raumaufteilung (ca. 35,5 m2 Wfl.),
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Hochparterre),
- eigener Eingang in die Wohnung,
- hell gehaltenes Badezimmer mit Dusche,
- zur Wohnung gehört...

Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon . weiteres Zimmer für Kind/Büro oder Hobby . alle Räume mit offenem Dachstuhl AUSSENBEREICH . Terrasse mit Gartenhaus . Grundstück mit Hecke eingefriedet . Garage und Parkplatz für 2 Fahrzeuge BESTENS GEEIGNET FÜR . Paare, Familien, Altersruhesitz, Ferienhaus für Golfer . auch als Zweitwohnsitz im Bäderdreieck LAGE . in 5 Minuten zum Natursee, Sauna- und Thermenwelt . wunderschöne Neubausiedlung mit Blick ins Grüne ANGABEN ZU ENERGIEWERTEN .

In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise und der zentralen Lage ergibt sich ein langfristig tragfähiges Investitionsumfeld. Beispielhafte Wohneinheit: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10 Die 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 58,39 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit: - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Flur/Eingangsbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett in Dielenausführung ausgestattet.

Mit 20 Zimmern und 4 Bädern bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 250 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohnungen und ca. 2.000 m² Grundstück viel Platz und Potenzial. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine normale, aber funktionale Ausstattung. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Räumen.

Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau. Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m². Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².

Damit ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder zur Vermietung. Ein großer Pluspunkt: Die Fenster im gesamten 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2021/2022 vollständig erneuert ein wesentlicher Beitrag zur energetischen Modernisierung des Gebäudes. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale Lage am Unteren Markt in Arnstorf Kombination aus Wohnen und Gewerbe mit guter Sichtlage Eigennutzung oder Vermietung möglich Wohnung im OG Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Fenster (1. und 2.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - ideale Ferienwohnung, zum ständigen Wohnen oder als Kapitalanlage - Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, im Zentrum von Bad Birnbach. Zu Fuß erreichen Sie in kürze die Therme, den Golfplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Als gemütliche, im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet das Objekt: - heller, offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich - Süd-Balkon - Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und zeitloser Optik - Einbauküche - Rollos an den Fenstern und Balkontür - geschmackvolle Vollholztüren - sehr hochwertige Ausstattung (überwiegend Voglauer) - große Diele mit Garderobenbereich - geräumiges Kellerabteil in dem Sie Ihre Sachen verstauen können - Es kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 EUR dazu erworben werden - - gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung - EINFACH MIT DEN KOFFERN BEQUEM EINZIEHEN OHNE LÄSTIGE RENOVIERUNGSARBEITEN - ALLE EINBAUTEN SOWIE SÄMTLICH ERSICHTLICHE MÖBEL SIND IM PREIS INKLUDIERT - Bestimmen Sie heute Ihre Lebensqualität von morgen!

Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima - ökologisch wie ökonomisch durchdacht. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 13 im 3. Obergeschoss bietet rund 81,52 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem: - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Eingangsbereich mit Flur - Praktischer Abstellraum - Eichenparkettboden in Dielenausführung - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Diese stilvolle Neubauwohnung ist nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentral-Heizung. Für diesen Niedertemperaturkessel besteht aktuell keine Austauschpflicht. Die 2-fach verglasten Holzfenster mit Rollos stammen ebenfalls aus 1991. Das Haus wurde immer wieder saniert und renoviert. Z.B. wurden die Fassade und die Fenster 2019 gestrichen, 2 Bäder 2006 erneuert und die Dachfenster 2017 getauscht.

Verbrauchsenergieausweis Treibhausgasemissionen kg CO 24,8 -Äquivalent /(m²·a) Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 119,5 kWh/(m²·a) – Klasse D 43,0 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes Ursprüngliches Baujahr ca. 1900 Vollsanierung ca. 1982/1983/1984 Laden 1 3 Zimmer Ladenfläche ca. 151,82m² Erdgeschoss Ausstattung: 258/1.000MEA Raumaufteilung: Geschäftsraum, Geschäftsraum, Kühlraum, WC, Abstellraum Wohnung 3 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,50m², Nutzfläche ca. 5,22m² 1.Obergeschoss Ausstattung: 82/1.000MEA Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und Abstellraum Wohnung 5 3 Zimmer Wohnfläche ca. 74,87m², Terrasse ca. 26,70m², Nutzfläche ca. 6,24m² 1.Obergeschoss Ausstattung: 127/1.000MEA Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Küche und einem weiteren Zimmer, Abstellraum im EG Wohnung 6 2 Zimmer Wohnfläche ca. 57,13m², Nutzfläche ca. 5,53m² Dachgeschoss Ausstattung: 97/1.000MEA Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum im EG Wohnung 8 2 Zimmer Wohnfläche ca. 47,67m², Nutzfläche ca. 5,53m² Dachgeschoss Ausstattung: 82/1.000MEA Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Abstellraum im EG Wohnung 9 1 Zimmer Wohnfläche ca. 33,24m², Nutzfläche ca. 5,22m² Dachgeschoss Ausstattung: 57/1.000MEA Raumaufteilung: Wohn- Schafzimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Kellerraum keine Stellplätze vorhanden Kaltmiete im Jahr 29.664,72 € Nebenkosten im Jahr 11.569,68 € Gesamtmiete im Jahr 41.233,84 €

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