Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Rottal-Inn Immobilie

Im südlichen Außenbereich steht zudem ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Hierüber kann man die Garage zusätzlich von der Gartenseite begehen. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und noch bis Ende November 2025 vermietet. Bei Erwerb ist ein Selbstbezug oder eine Neuvermietung ab 01.12.25 möglich.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Eggenfelden. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und punktet durch eine solide Bausubstanz sowie modernisierte Bereiche. 2014 wurde die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.

Die Wohnung ist seit Monatsanfang September `25 leer stehend und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in schöner und ruhigen Stadt(rand)lage im 2. Obergeschoß / Dachgeschoss. Das Haus hat keinen Aufzug. Die Immobilie ist allgemein sehr gut gepflegt und besticht durch seine stadtnahe und grüne Lage. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Beispiel zum Pfarrkirchner Stadtplatz. Die helle und mit praktischem Raumschnitt versehene 3,5 Zimmer Wohnung kann nach Erwerb jederzeit selbst bezogen oder als Kapitalanlage bestens vermietet werden.

m=YqWKPnKpscq Objektvideo mit Marco https://www.youtube.com/shorts/01HtJ7sHk1s Objektvideo ohne Marco https://www.youtube.com/shorts/idaB8o3ueLM Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 20,1kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 201,6kWh(m²a) – Klasse G Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 48,2kWh/(m²a) Eigentumswohnung 2.Obergeschoss Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung Baujahr Heizung: ca. 2002 Baujahr Haus: ca. 1972 Kellerabteil 3 Wohnung 3 Wohnfläche ca.: 107,68m² Miteigentumsanteile: 23,93/100 kein Stellplatz keine Garage kein Carport Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet, dieser kann mit übernommen werden.

Unterhalb der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch die clevere Aufteilung und die zwei separaten Eingänge bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und dennoch kurzen Wegen im Alltag. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnraum, der direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und der sonnigen Südterrasse bietet.

Dank der zentralen Lage (Wilhelm-Vorwallner-Straße 4) sind öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen gut angebunden und leicht erreichbar. Die Zufahrt zu der Immobilie erfolgt über eine verkehrsberuhigte 30er-Zone. Beheizt wird das Objekt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Geothermie Braunau-Simbach. Die Anlage bzw. Übergabestation wurde 2001 eingebaut.

Wir bieten hier ein gemütliches und gepflegtes Niedrigenergie Haus in einer ruhigen dennoch attraktiven Wohngegend Nähe Eggenfelden, bei dem man sich noch in der Gartengestaltung freien Lauf lassen kann. Diese sehr gepflegte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Koch-Essbereich mit Büro und Gäste WC, und im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer mit einem Bad, das keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören ein Kaminofen und eine PV Anlage mit 7,5 KW bei der der Vertrag 2014 abgeschlossen wurde.

Der Altbestand an Bäumen sowie der parkähnlich angelegte Garten runden das harmonische Gesamtbild ab. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail von uns. Bitte laden Sie es sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten herunter.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Beispielsweise ein Gemüsebeet oder ein Grillplatz. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie überzeugt mit viel Platz und moderner Ausstattung. Mit etwas Liebe lässt sich die Immobilie in ein charmantes und ansprechendes Zuhause verwandeln, welches ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

00m² Garage IV Balkon Etagen: 1.OG 3 Zimmer Kellerabteil VI Kaufpreis-Wohnung: 210.000,00€ Kaufpreis-Garage: 15.000€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: V, 92,00kWh, Klasse C Raumaufteilung – circa Maße vom Plan: Diele 9,75m², Essplatz 12,55m², Kind 12,30m², Küche 8,70m², Schlafen 14,60m², Bad 5,15m², Abstellraum 1,00m², Wohnen 18,78m², Balkon Beschreibung Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 83 Quadratmetern im ersten Stock befindet sich in der ruhigen Stadtmitte von Simbach am Inn.

die EuV Immobilien. GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen - bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem ca. 698 m² großem Hanggrundstück in sehr guter Wohnlage in Stubenberg an.

pflegeleicht und kompakt Nicht ausgebauter Dachboden mit Stauraum Separater Schuppen auf dem Grundstück Stellplatz direkt gegenüber der Immobilie Grundstücksgröße: 342?m² Lage Die Immobilie befindet sich in Unterdietfurt, einer ländlich geprägten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und naturnahe Umgebung aus.

Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Mit etwas Arbeit lässt sich die Immobilie in ein schickes und ansprechendes Zuhause umwandeln, welches ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine gut vermietete Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Renditeangaben Kaltmieten: Wohnung im Untergeschoss: 648,90 EUR Wohnung im Erdgeschoss: 562,00 EUR Wohnung im Dachgeschoss: 578,00 EUR Kaltmiete gesamt: 21.466,80 EUR / p.a.

Oder wie Sie an gemütlichen Winterabenden am Kachelofen Wärme und Behaglichkeit spüren, während draußen der Schnee leise fällt. Diese Immobilie verbindet zeitlose Gemütlichkeit mit moderner Technik und nachhaltiger Energieeffizienz. Sie bietet Ihnen ein Zuhause, in dem alltägliche Momente zu besonderen Erinnerungen werden - heute, morgen und darüber hinaus.

Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Alltags ist, findet hier die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie im Überblick: Wohnhaus: Das im Jahr 1980 massiv errichtete Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und ist vollständig unterkellert. Durch die großzügige Raumaufteilung und das angenehme Wohnklima eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Selbstversorger, die sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten.

Urbanes Wohnen in Bestlage Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnwert.

Urbanes Wohnen in Bestlage Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem Wohnwert.

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