H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Rottal-Inn H&m

Allgemeines zu diesem Hof: - Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial - allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. - Ausbaupotenzial für weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. (bis zu 7 Wohneinheiten) im ehemaligen Kornspeicher und Stall möglich (Wohnungen, Atelier, Studio usw.) Anmerkung zum Ausbaupotenzial: Nach einer aktuellen Begehung mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zuständigen Landratsamt als obere Baubehörde wurde die Möglichkeit zum Ausbau des Hofes in bis zu 7 Wohneinheiten "offizell" in Aussicht gestellt

Dieses exklusive Holzhaus vereint nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 364 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 943 m², bietet es eine unvergleichliche Wohnqualität. Das Haus verfügt über eine integrierte Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - sei es als Gästebereich, Büro oder als eigenständige Wohneinheit.

Appartement (ca.29,20 m² Wfl.), - ideale Lage - wenige Minuten zur ROTTAL-TERME und Einkauf, - im Preis enthalten ist das gesamte Mobiliar, - kurzfristig beziehbar.

Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 676 Objektnummer676 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1984 Wohnraum63,00 m² Zimmer2 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert104,00 kWh m² a Preis135000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

OG um Gewerberäume, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden. Das 2. OG beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet zu einem Mietzins von 715,00 €. Das Interessante an diesem Objekt: Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² und 70 m²) vor.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zugänglich, wodurch ein komfortabler Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Die Wohnflächen betragen ca. 44 m² bis ca. 81 m² und sind als 1- bis 2-Zimmer-Einheiten mit offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereichen konzipiert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Eichenparkett in Dielenausführung, ein Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Von außen kompakt wirkend, entfaltet das Home 10 im Inneren eine wahre Wunderwelt an Raum. Mit einem durchdachten Grundriss und einer beeindruckenden Wohnfläche von über 163 m² entsteht ein großzügiges Gefühl der Weite. Das Erdgeschoss begeistert mit einem zusätzlichen Zimmer neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum.

Das Move 5 überzeugt mit großzügigen 181 m² und vereint auf beeindruckende Weise Komfort mit Funktionalität. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt, zusätzlich ergänzt durch eine einladende Küche.

Die auffällige Giebelfront des Doppelhauses zieht sofort alle Blicke auf sich, während die beiden integrierten Flachdachgiebel die moderne Außenansicht elegant abrunden und im Innenraum für einen großzügigen Lichteinfall sorgen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von über 62 m² zur Verfügung, die viel Raum für kreative Entfaltung bietet. Durch die zahlreichen großzügigen Fensterflächen erstrahlen die Räume in hellem Licht, und die offenen Übergänge ohne Türen verstärken das Gefühl von Weite und Gastfreundschaft.

und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, erstreckt sich über beeindruckende 56 m², wobei zahlreiche bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht sorgen. Im Obergeschoss bleibt die ursprüngliche Raumaufteilung größtenteils erhalten; das Treppenhaus und das Duschbad wurden jedoch neu gestaltet.

Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1978, besticht durch seine großzügige Aufteilung und seine attraktive Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 190 m² über zwei Etagen und bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, findet hier jeder seinen Rückzugsort.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen ein Holzofen und ein Schwedischer Kachelofen. Öffnet man im Wohnbereich die eleganten Sprossentüren zum 51 m² großen Wintergarten, bietet die malerische Aussicht auf den Garten mit dem ca. 3,5 m breiten Springbrunnen ein einzigartiges Highlight. Der Weg ins Obergeschoss führt über eine Vollholztreppe im Landhausstil.

Obergeschoss eines Zweifamilienhauses am östlichen Stadtrand von Simbach/Inn (Winklhamer Str. 13) in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Äckern und Wäldern mit Fernsicht nach Süd-Osten bis in die Alpen. Das Gewerbegebiet der Stadt Simbach/Inn und die Anbindung zur B12 sind ca. 500 m entfernt. Die Wohnung ist ohne großen Aufwand beziehbar. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Garten, ist aber auch sehr gut vermietbar. - Kauf vom Erstbesitzer (aus 1. Hand) - Bj. ca. 1971 - nur zwei Wohneinheiten im Haus - Massivbauweise mit Ziegeleindeckung und Verschalung - gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses - laufend instandgehalten und Renovierungen durchgeführt, z.

H. v. 465,- €. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2026 - ideal für Kapitalanleger, die heute investieren und langfristig planen möchten oder auch für Eigennutzer, die nächstes Jahr gerne selbst einziehen wollen.

exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage - 675 Objektnummer675 Standort94140 Ering Baujahr2019 Wohnraum146,66 m² Nutzfläche59,63 m² Grundstücksgröße815,00 m² Zimmer3 Balkone2 Garagen2 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseA+ Energieverbrauchskennwert28,00 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis 599000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Das Wichtigste im Überblick: - Traditionelles bayerisches Bauernhaus mit viel Holz und Gemütlichkeit - Ca. 198 m² Wohnfläche auf EG und OG - Voll unterkellert, teilausgebautes Dachgeschoss (Leitungen vorhanden) - Pelletheizung aus 2022 - Barrierefreies Bad im EG (2022 modernisiert) - Grundstück mit ca. 6.908 m² Fläche - Drei Garagen, neuer Carport - Ehemalige Stallgebäude sanierungsbedürftig oder abbruchreif - Ruhige, naturnahe Lage in Falkenberg-Kasten Dieses Objekt ist ideal für alle, die das traditionelle Landleben lieben und ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Entwicklungsspielraum suchen.

und Geschäftshaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Renditepotenzial. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 748 m² auf einem Grundstück von 1.217 m² und präsentiert sich als vielseitiges Anlageobjekt. Mit zwei geräumigen Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten, zwölf Stellplätzen und drei Garagen bietet dieses Haus eine breite Palette von Mietmöglichkeiten, die für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgen.

Dieses ansprechende Stadthaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1933 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem etwa 563 m² großen Grundstück. Die Immobilie beeindruckt mit einer modernen Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus wurde umfassend modernisiert, wobei die letzte Modernisierung 2021 erfolgte.

Die erhöhte Giebelfront des Doppelhauses zieht sofort die Blicke auf sich, während die zwei integrierten Flachdachgiebel die moderne Fassade harmonisch abrunden und im Inneren für einen großzügigen Lichteinfall sorgen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen mehr als 62 m² Wohnfläche, die Ihnen reichlich Freiraum zur Entfaltung lässt. Durch zahlreiche große Fensterflächen erstrahlen die Räume in hellem Licht, und die offenen Übergänge ohne Türen verstärken den Eindruck von Weite und Freundlichkeit.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Die neuwertige Bungalow-Doppelhaushälfte (Effizienzhaus 40) mit einer Wohnfläche von ca. 83,3 m², welche im Jahr 2023 in Massivbauweise fertiggestellt wurde (Baubeginn: Dezember 2021), liegt in Erlach, einem Gemeindeteil der Stadt Simbach am Inn. Das Grundstück hat eine Fläche von 366 m². Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den geräumigen Kochbereich übergeht.