Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rottal-Inn Eigentuemerrecht-2

So wurden im EG neue Wasserrohre und eine neue Elektrik installiert und Fenster vergrößert, Ofen gesetzt und Luftverteilungsrohre verlegt. 1988 wurden Sickerleitungen verbaut, neue Kellerfenster gesetzt, der Wintergarten erstellt, sowie das Dach renoviert und neu gedeckt. In 1995 kam der Carport östlich des Hauses hinzu. Dieser bietet Platz für zwei PKWs auch mit 2 m. Höhe. Das Gebäude in Backsteinbauweise ist mit Eingang und Wintergarten nach Süden ausgerichtet. Gemütliches Ambiente im Erdgeschoss versprüht der Klinkerofen im Wohnzimmer, Die Einbauküche mit Essecke unterstreichen diesen Charakter.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten integriert. Die Lage ist ansprechend hell, das Wohnklima behaglich und funktional.

Zur Haustüre...

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Praxis, ein Gewerbe, eine private Wohnung oder eine Ferienunterkunft. Ausstattung & Raumaufteilung Gewerbliche Fläche / Praxis: 4 Zimmer auf 2 Etagen Modern gestaltet, ideal für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre Private Wohnung: 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, auf 2 Etagen verteilt Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Helles und freundliches Wohnambiente, perfekt für Familien oder Paare Separater Zugang, für Privatsphäre und Flexibilität Ferienwohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer inklusive Einbauküche Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung Ideal für Vermietung, Gäste oder als Zweitwohnsitz Kellergeschoss: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Viel Stauraum, Hobby- oder Arbeitsräume möglich Zusätzliche Nutzflächen für Lagerung oder Freizeitgestaltung Anbau: Zusätzliche Fläche von 45 qm mit dem Golfsimulator, vielseitig nutzbar und hochwertig gebaut (z.B. als Hobbyraum) Außenanlagen: 8-10 Außenstellplätze vor den zwei großen Garagen Zwei geräumige Garagen, geeignet für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerung Gepflegter Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten Technische Ausstattung & Energieeffizienz Heizung: Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung Fenster: Doppelverglasung sorgt für optimale Isolierung und Energieeinsparung Sonstiges: Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand, moderne Technik Besonderheiten und Highlights Vielseitige Nutzung: Das Anwesen eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für private Nutzung oder Vermietung.

Die angebotene Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und liegt ruhig Stadtmittig in einer Seitenstraße. 2 Wohneinheiten (OG. und DG.) wurden im Jahr 2021 komplett renoviert und die dritte Wohnung (EG.) wurde zum Jahresende 2022 fertiggestellt. Zwei von drei Einheiten sind vermietet mit guter, seriöser Mieteinnahme.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus B in der Grotthamer Straße 17. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Ausrichtung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Terrasse ist nach Süden zum anschließenden Gemeinschaftsgarten.

Berechnung zum X - Faktor : Kaufpreis : KM/Jahr = X FAKTOR 14,60 HAUS 1 ------------ EG - Gastronomiebetrieb ( Neuvermietung , ca. 100 QM ) 1. u. 2. OG - 4 abgeschlossene Wohnungen Summe 350 QM / Wohn.- und Gewerbeflächen DG - Option : Ausbau ist jederzeit möglich !!! HAUS 2 ------------ EG - Zwei Ladenlokale 1. u. 2. OG - 7 Wohnungen Summe 540 QM plus 8 KFZ-Stellplätze Haus 3 ---------- EG - ca. 50 QM - Ladengeschäft ( in 2.

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG). Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche. Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG). Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche. Diese, sowie die beiden PKW-Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie hat einen qualitativ hochwertigen Boden sowie einen Wasseranschluss und elektrisch absenkbare Fenster. Östlich davon liegen 2-3 neue teilüberdachte Paddocks mit beheizten Tränken und befestigtem Boden. Außerdem ist ein Lagerraum von ca. 11,61 qm mit Schiebefenster zur darunter liegenden Reithalle neu erstellt worden. Das Anwesen hat einen eigenen Brunnen, womit der Garten, der Laufstall und der Reitplatz aktuell versorgt werden kann.

Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 28,02kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 89,6kWh(m²a) – Klasse C Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 98,5kWh/(m²a) Holzbalkendecken Baujahr: ca. 1853 Vollsaniert: ca. 1998 Grundstück-: ca. 525,00m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 247,21,00m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 87,70m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 95,21m² Wohnfläche – Dachgeschoss: ca. 64,30m² Zimmer: 7 Etagen: EG/OG/DG Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr: ca. 1997/1998 Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff Baujahr: ca. 1998 Vermietet Erdgeschoss Kaltmiete: 440€ Nebenkosten: 140€ Kaution: 1.200€ Obergeschoss Leerstand gekündigt letzte Miete Kaltmiete: 550€ Nebenkosten: 150€ Kaution: 1.500€ Dachgeschoss Kaltmiete: 390€ Nebenkosten: 140€ Kaution: 1.170€ Gesamtmiete - Kaltmiete: 1.380€ Wasser/Abwasser: Gemeinde Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essküche incl.

2-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage - 705 Objektnummer705 Standort84367 Tann Baujahr1993 Wohnraum51,00 m² Zimmer2 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert104,10 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis130000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von 75,11 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie...

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE. Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche. Es wurden auch ca. 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.

- sehr gelungene Raumaufteilung (ca. 35,5 m2 Wfl.),
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Hochparterre),
- eigener Eingang in die Wohnung,
- hell gehaltenes Badezimmer mit Dusche,
- zur Wohnung gehört...

Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon . weiteres Zimmer für Kind/Büro oder Hobby . alle Räume mit offenem Dachstuhl AUSSENBEREICH . Terrasse mit Gartenhaus . Grundstück mit Hecke eingefriedet . Garage und Parkplatz für 2 Fahrzeuge BESTENS GEEIGNET FÜR . Paare, Familien, Altersruhesitz, Ferienhaus für Golfer . auch als Zweitwohnsitz im Bäderdreieck LAGE . in 5 Minuten zum Natursee, Sauna- und Thermenwelt . wunderschöne Neubausiedlung mit Blick ins Grüne ANGABEN ZU ENERGIEWERTEN .

In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise und der zentralen Lage ergibt sich ein langfristig tragfähiges Investitionsumfeld. Beispielhafte Wohneinheit: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10 Die 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 58,39 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit: - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Flur/Eingangsbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett in Dielenausführung ausgestattet.

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Ideal für Singles oder Paare Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet Ihnen nicht nur einen gepflegten Zustand, sondern auch eine praktische Raumaufteilung.

Mit 20 Zimmern und 4 Bädern bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 250 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohnungen und ca. 2.000 m² Grundstück viel Platz und Potenzial. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine normale, aber funktionale Ausstattung. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Räumen.

Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau. Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m². Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².

Damit ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder zur Vermietung. Ein großer Pluspunkt: Die Fenster im gesamten 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2021/2022 vollständig erneuert ein wesentlicher Beitrag zur energetischen Modernisierung des Gebäudes. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale Lage am Unteren Markt in Arnstorf Kombination aus Wohnen und Gewerbe mit guter Sichtlage Eigennutzung oder Vermietung möglich Wohnung im OG Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Fenster (1. und 2.