Garage - Haus kaufen in Landkreis Rottal-Inn Garage

Der Elektroraum sowie der Heizungsraum sind Gemeinschaftsräume und über das Kellergeschoss erreichbar. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Abstellflächen und ist komplett isoliert. Eine Garage und ein davor liegender Stellplatz runden das Angebot ab. Der Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist sofort verfügbar. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw.

Für Fahrzeuge und Hobbyarbeiten, oder auch Vermietung, stehen ausreichend Flächen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Werkstatt- und Lagerschuppen mit angrenzenden Garagen (ca. 22 Meter in der Breite und 6 Meter Tiefe). Ein weiteres Garagengebäude weist eine beachtliche Breite von ca. 11,5 m und eine Tiefe von ca. 12 m auf. 2018 wurde das Blechdach dieses Gebäudes, sowie Jahr 2021 die Tore und Fassade erneuert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Dachboden, welcher aktuell als Speicher genutzt wird. Auf Grund der Höhe, wäre jedoch auch die Umgestaltung in Wohnraum möglich. In der angrenzenden Garage, sowie im Carport davor, haben Sie Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Geräteschuppen eignet sich optimal als Werkstatt und/oder Holzlager. Beheizt wird die Immobilie mit eine Öl-Zentralheizung.

weitere Wohnflächen mit ca. 300 m² sind - in Abstimmung mit den Baubehörden - möglich - bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich - Doppelgaragen mit Lagerraum wurden im Jahr 2005 gebaut. - im Jahr 2009 wurde ein neuer Wintergarten erstellt. - Nebengebäude als weitere Garage/Werkzeugraum nutzbar - zusätzliche Bebauung möglich... - eingezäuntes Grundstück mit ca. 18.638 m² für Pferde, zusätzliche Bebauung (Pferdestall, usw.) möglich... - Gesamtgrundstück mit ca. 48.529 m², davon ca. 9.000 m² Bauumland (erweiterte Hofstelle), weitere Flächen mit eingezäuntem Grundstück mit ca. 18.638 m² - ein Paradies für Pferde

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er bietet noch viel gestalterischen Freiraum. Für ausreichend KFZ-Stellplätze sorgen die Garage und der Hofraum. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine gesunde Bausubstanz und die ruhige Lage.

Ein wahres Paradies für jeden Gartenliebhaber.  Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude bestehend aus zwei Garagen samt Werkstattraum auf dem Grundstück. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch, per E-Mail oder bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Waschküche mit separaten Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner. Ein Holzschuppen auf dem Grundstück dient als zusätzlicher Stauraum. Zum Haus gehören zudem Garagen sowie Außenstellplätze. Energieausweis ist vorhanden

Das großzügige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 748 m² auf einem Grundstück von 1.217 m² und präsentiert sich als vielseitiges Anlageobjekt. Mit zwei geräumigen Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten, zwölf Stellplätzen und drei Garagen bietet dieses Haus eine breite Palette von Mietmöglichkeiten, die für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgen. Viele Miete sind seit sehr langer Zeit zuverlässige Nutzer des Hauses und sprechen für ein gutes Miteinander.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008 ausgestattet, Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen sind vorhanden. Praktisch ist auch die Garage mit dem dazugehörigen Stellplatz. Das Grundstück umfasst 628 m² und befindet sich im Erbbaurecht bis Juli 2061. Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigter setzen sich in der Regel 20 bis 30 Jahre vor Ende der Laufzeit in Verbindung, um eine mögliche Verlängerung zu besprechen.

Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 511 m² und umfasst eine gemütliche Terrasse sowie einen gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor den Garagen schaffen ein ausreichendes Parkangebot für Bewohner und Gäste. Die Außenfassade, welche vor ca. sechs Jahren neu gestrichen wurde, erzeugt ein helles und einladendes Erscheinungsbild und rundet dieses Angebot ab.

Das Nebengebäude ist an das Wohnhaus angebaut und sind miteinander verbunden. Wirtschaftsgebäude ca. 32 x 15 m. Maschinen- und Werkstatthalle mit Gewölbe und Tor, Garage mit Werkstatt, ehemaliger Kälberstall mit Gewölbe, 3 Pferdeboxen, Tenne mit 2 Toren, ehemaliger Kuhstall mit Gewölbe und 2 Toren, darüberliegender großer Heuboden. Massive, freistehende Holzblockhütte mit Südterrasse.

Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage. Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt.

Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon . weiteres Zimmer für Kind/Büro oder Hobby . alle Räume mit offenem Dachstuhl AUSSENBEREICH . Terrasse mit Gartenhaus . Grundstück mit Hecke eingefriedet . Garage und Parkplatz für 2 Fahrzeuge BESTENS GEEIGNET FÜR . Paare, Familien, Altersruhesitz, Ferienhaus für Golfer . auch als Zweitwohnsitz im Bäderdreieck LAGE . in 5 Minuten zum Natursee, Sauna- und Thermenwelt . wunderschöne Neubausiedlung mit Blick ins Grüne ANGABEN ZU ENERGIEWERTEN .

im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das auch als Praxis genutzt werden könnte - helle, hohe lichtdurchflutete Wohnräume - die großen Terrassen laden zum verweilen ein - offenes, großzügiges Wohnen stehen hier im Vordergrund - der helle Wintergarten (BJ. 99) samt Galerie und Küche wäre auch hervorragend für Gäste oder als Gewerbebereich nutzbar - Saunabereich mit Dusche - des weiteren verfügt das Haus über ein Ferienappartement oder aber auch Platz für weitere Generationen - mehrere Autos finden in den angrenzenden Garagen-Hallen-Carport locker Platz Das Haus wird über eine effektive Hackschnitzel-Heizung beheizt, diese wurde 2007 installiert. Die Hackschnitzel zum befeuern dazu, entnehmen Sie aus dem eigenen Wald.

im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, das auch als Praxis genutzt werden könnte - helle, hohe lichtdurchflutete Wohnräume - die großen Terrassen laden zum verweilen ein - offenes, großzügiges Wohnen stehen hier im Vordergrund - der helle Wintergarten (BJ. 99) samt Galerie und Küche wäre auch hervorragend für Gäste oder als Gewerbebereich nutzbar - Saunabereich mit Dusche - des weiteren verfügt das Haus über ein Ferienappartement oder aber auch Platz für weitere Generationen - mehrere Autos finden in den angrenzenden Garagen-Hallen-Carport locker Platz Das Haus wird über eine effektive Hackschnitzel-Heizung beheizt, diese wurde 2007 installiert. Die Hackschnitzel zum befeuern dazu, entnehmen Sie aus dem eigenen Wald.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, beide mit Dusche sowie zeitloser Sanitärausstattung versehen sind und so einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch ruhige Straßen, eine gute Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten auszeichnet.

Grundstück: ca. 689 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2019 Aufteilung Zweifamilienhaus: - EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Speise, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - DG (teilausgebaut): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Ankleide Aufteilung Einliegerwohnung: - EG: Diele, Waschraum Büro - OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Bodenbeläge Zweifamilienhaus: - Vinylboden: gesamtes EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG, Ankleide DG - Fliesen: gesamtes OG - PVC: weiteres Zimmer DG Bodenbeläge Einliegerwohnung: - Fliesen: Diele EG - Laminat: Waschraum EG, Büro EG, weiteres Zimmer OG - Parkett: Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Büro OG, Küche OG Sonstige Infos: - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer EG (Bereich Zweifamilienhaus) - Badezimmer EG 2019 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus) - Badezimmer OG 2012 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus) - Badezimmer OG 2014 erneuert (Bereich Einliegerwohnung) - DG ist teilausgebaut - Vollwärmeschutz - Kaminofen - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) 2002 - Objekt 2016 vom Hochwasser betroffen gewesen - kein Keller - Teil der Nachbargarage auf dem Grundstück - sehr große Dachterrasse (Bereich Zweifamilienhaus) - kleine Dachterrasse (Bereich Einliegerwohnung) - Brunnen (ca. 40 m tief) mit Pumpanlage (Pumpanlage in der Garage vorhanden). Brunnenwasser ist für das gießen des Gartens etc. zu verwenden. Kein Trinkwasser. Am Brunnen dürfen sich 3 Häuser inkl. dem Objekt bedienen. - Stellplätze vor dem Haus - 2 Garagen vorhanden (Garage rechts - siehe Foto - bietet Platz für zwei Autos)

Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in den unterschiedlichen Räumen. Zu den Highlights der Immobilie gehören: - Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. - Eine praktische Doppelgarage für zusätzlichen Stauraum oder weitere Fahrzeuge. - Ein Abstellraum und ein Gäste-WC für mehr Komfort. - Eine Einbauküche, die in einem der Wohneinheiten bereits vorhanden ist. - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. - Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Das Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2003 erstellt. Über die Jahre hinweg wurde das Haus samt Garten immer in einem gepflegten Zustand erhalten. Das Wohnhaus ist bis auf den Anbau voll unterkellert und wurde in Massiv- Ziegelbauweise mit Porotonsteinen und Isoliermörtel erbaut.

Abgerundet wird das Angebot von einem großzügigen Garten sowie einer Doppelgarage und einer Fahrradgarage. Im Norden ist die Garage direkt angebaut an ein benachbartes Lager-Gebäude, welches ehemals gewerblich genutzt wurde und derzeit leer steht. Alles in allem befindet sich das Haus - bis auf die Ölheizung und die Fenster - noch in seinem ursprünglichen Zustand.