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Obergeschoss befinden sich zwei Räume ohne Dachschräge sowie zwei Lagerräume, die sich direkt unter der Dachschräge befinden. Über eine weitere Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss mit einem Wohnraum mit Dachschräge und zwei Lagerräume direkt unter dem Dach. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Terrasse, ein kleiner Anbau der als Abstellraum genutzt wurde sowie ein kleiner Schuppen über dem man zur Gasheizung gelangt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses
wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie
entwickelt.

Das Gebäude wird schon...

Geplant sind zwei Häuser mit jeweils 9 Wohnungen sowie ein weiteres Haus mit 12 Wohnungen - hochwertig, nachhaltig und zeitgemäß konzipiert. Der Wohnungsmix besteht aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen in Größen von 53m² bis 106m² Wohnfläche. Die geplanten Wohnungen werden im KfW-40-QNG+-Standard errichtet und erfüllen damit höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Dieser Standard ermöglicht künftigen Käufern den Zugang zu KfW-Förderkrediten mit vergünstigten Zinssätzen sowie zu einer erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit.

Alle Doppelhaushälften sind komplett unterkellert, großzügig geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Grundstücke sind zwischen 239 m² und 363 m² groß. Zu jedem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-West-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Von großzügigen 2-3 Familienwohnungen bis hin zu stilvollen Loft-Apartments oder auch Gewerbeeinheiten, das Anwesen bietet genügend Raum für kreative Wohnkonzepte und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die großzügigen Räumlichkeiten und die charakteristischen Elemente der Bauzeit wie hohe Decken historische Details bieten ein enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung.

IchZeit (90 Euro) Die Basic Back Massage generiert ein tiefenwirksames sanftes Wohlgefühl und löst die klassischen Verspannungen des Rückens, Schulter- und Nackenbereichs. BaLiQi Premium: 1,5 Std. gut 2 Std. IchZeit (150 Euro) Die regenerative Premium Massage der kompletten Körperrückseite ermöglicht eine intensive Verbindung zu Dir selbst und nährt Dich von Kopf bis Fuß. BaLiQi Intense: 2,5 Std. gut 3 Std.

Dieses 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage auf einem Eckgrundstück mit altem Obstbaumbestand bietet für handwerklich "Geschickte" viel Potential. Herzstück des Hauses ist der im Wohnzimmer eingebaute und voll funktionsfähige Kachelofen.

Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd.

Praxis oder Atelier) Dachgeschoss: derzeit vermietete Wohneinheit mit ca. 64 m² Wohnfläche Längsbau: Erdgeschoss: Mehrere Räume, ideal als Werkstatt, Lager oder Keller nutzbar mit ca. 97 m² Nutzfläche Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Spitzboden: Zwei zusätzliche Räume (z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) mit ca. 138 m² Wohnfläche Weitere Merkmale: Zwei separate Garagen vorhanden Großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Marktplatz von Heideck.

Komfort & Nachhaltigkeit vereint Das massiv gebaute Haus erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt schon jetzt mit hoher Energieeffizienz und solider Bauqualität. Eine Doppelgarage bzw. ein Carport mit Stellfläche für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls Teil des Angebots - perfekt für Familien mit mehreren Autos oder zusätzlichem Platzbedarf.

Kunststofffenster (1987) & Heizung (1998) - Basis vorhanden Neues Duschbad im EG - ein Bereich schon erledigt Grundriss flexibel - ursprünglich 2-Parteien-Haus Umbau zu Monteursunterkunft / WG / Mehrzimmerlösung möglich DG mit Potenzial für Küche & Bad - zweite Einheit denkbar Wenn du's handwerklich drauf hast, kannst du hier massiv Wert schaffen.

Ess Kochbereich mit Möglichkeit für eine größzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Extra Raum für Waschmaschine/ Trockner, überdachte Loggia, alle Räume mit Fensern und natürlicher Belichtung, sowie aussenliegendem Sonnenschutz

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise. Sie befindet sich in einem attraktiven Neubau in zentraler Lage von Spalt und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

In der begehrten Ortsrandlage von Georgensgmünd in der "Bleichel" entsteht in klimafreundlicher Bauweise ein "Effizienhaus 40" Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen von 2, 3 und 4 Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 62 m² bis 125 m². Zu jeder Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. In den Obergeschossen steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung.

In der begehrten Ortsrandlage von Georgensgmünd in der "Bleichel" entsteht in klimafreundlicher Bauweise ein "Effizienhaus 40" Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen von 2, 3 und 4 Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 62 m² bis 125 m². Zu jeder Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. In den Obergeschossen steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung.

Sie lieben großzügige, sonnendurchflutete Räume und benötigen viel Stauraum? Dann sind Sie hier genau richtig. Die ansprechende 3-Zi.-Whg., mit rund 100 m² Wfl., liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Es werden Ihnen großzügige Räume und liebevolle Details geboten. Genießen Sie den rundum schönen Ausblick ins Grüne. In der großen Eingangsdiele können Gardarobenschränke ihren Platz finden.

Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit hervorragender Energieeffizienz Willkommen in einem Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit der Qualität einer umfassenden Sanierung verbindet. Das ursprüngliche Gebäude wurde in den Jahren 2018-2019 vollständig kernsaniert und durch einen modernen Anbau erweitert.

Perfekt geeignet für Familien oder als Generationenwohnen - Charmantes Zweifamilienhaus in Meckenhausen bei Hilpoltstein: - Großzügige (Teil-) Grundstücksgröße von ca. 740 m², die viel Raum zur Entfaltung bietet - Baujahr 1971 in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert - Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², optimal aufgeteilt mit separatem Treppenhaus auf 2 Wohnungen - Gemauerter Windfang als geschützter Hauseingangsbereich - Erdgeschoss mit ca. 99 m² bestehend aus einladendem Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Duschbad, Küche und Gästetoilette - Obergeschoss mit 3 Zimmern, modernem Bad und Hauswirtschaftsraum - Großes wohnraumartiges Dachstudio vielfältig nutzbar - Kellergeschoss u.a. mit großem Hobbyraum - Großflächige Terrasse und Balkon mit sonniger Südausrichtung - 2 Einzelgaragen inkl.

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise. Sie befindet sich in einem attraktiven Neubau in zentraler Lage von Spalt und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.